Πρόβλημα σε οικόπεδο με κατάλοιπα παλιάς κατεδαφίσεως

[Ioannis_Civil]

Καλησπέρα,

Έχουμε οικόπεδο εντός σχεδίου.

Αριστερά και δεξιά υπάρχουν κτίσματα.

Εντός του οικοπέδου στις όμορες πλευρές με τα διπλανά κτίσματα υπάρχει λιθοδομή όπως φαίνεται στην παρακάτω εικόνα, όπως επίσης στο αριστερό τμήμα (κίτρινο χρώμα) υπάρχει πλάκα με υπόγειο, ενώ στο αριστερό τμήμα (πράσινο χρώμα) υπάρχει πρανές.

Εμείς στο συγκεκριμένο οικόπεδο θέλουμε να χτίσουμε ένα κτίριο (χρώμα μπλε).

Σε αυτό το σημείο να πω ότι οι λιθοδομές και η πλάκα με το υπόγειο είναι ότι είχε μείνει από παλαιότερη κατεδάφιση του κτιρίου που υπήρχε εκεί.

Οι απορίες είναι οι εξής:

1^ον) μπορούμε να χτίσουμε ανάμεσα στις λιθοδομές χωρίς να τις κατεδαφίσουμε;

2^ον) στο κομμάτι του κτιρίου που βρίσκεται πάνω από τη πλάκα το μοναδικό που θέλουμε είναι να καλυφθεί. Η εύκολη λύση είναι η χρήση τεντοπέργκολας. Υπάρχει πιθανότητα να μπορεί να γίνει επέκταση της στέγης του κτιρίου (πάνελ) ή η μεταλλική κατασκευή θα μας αναγκάσει να κατεδαφίσουμε τη πλάκα και το υπόγειο για να δημιουργηθεί θεμελίωση;

 

Υ.Γ.:  Οι λιθοδομές, ειδικά από την μία πλευρά δε θα θέλαμε να κατεδαφιστούν καθώς υπάρχει μεγάλος φόβος ότι το ένα όμορο κτίριο "πατάει" πάνω στη δική μας λιθοδομή.

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[Λυκούργoς]

@Ioannis_Civil για το πρώτο: Άρθρο 9: Τοίχοι στα όρια των οικοπέδων - μεσότοιχοι (Κτιριοδομικός).
Για το δεύτερο: Άρθρο 2, παράγραφοι 72 και 79: ορισμοί προστεγάσματος και στεγάστρου (ΝΟΚ).
Άρθρο 16: Λειτουργικά, ενεργειακά και διακοσμητικά στοιχεία στις όψεις του κτιρίου (ΝΟΚ).

[Ioannis_Civil]

Καλησπέρα, επιστρέφω ενάμιση μήνα μετά.

Κατ αρχάς, ευχαριστώ Λυκούργος για την απάντηση σου.

Συνεχίζω με το πρώτο θέμα, και πλέον γνωρίζοντας ότι και οι δύο πλευρικές λιθοδομές δεν είναι μεσότοιχοι. Και τώρα?