Διάγραμμα υποχρεώσεων διαφόρων περιπτώσεων ακινήτων λόγω διατάξεων πυροπροστασίας 2024

[avgoust]

Επειδή εχει δημιουργηθεί μια σύγχυση σε πολλούς λόγω παράλληλης ισχύος 2 διαφορετικών διατάξεων,  έφτιαξα το παρακάτω διάγραμμα που νομίζω ξεκαθαρίζει τα πράγματα.
Ευπρόσδεκτες παρατηρήσεις , διορθώσεις..   ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑ 2024.pdf

Συμπληρώνω επισημάνσεις συναδέλφων που αφορούν εξαιρέσεις :

1. Εξαιρούνται από την υποχρέωση καθαρισμού "διαμορφωμένοι, συντηρημένοι κήποι ή φυτεμένες επιφάνειες ακάλυπτων χώρων κτηρίων, πολυκατοικιών, κ.ά."  των ακινήτων που βρίσκονται εκτός της ζώνης των 300μ από δασικές κλπ εκτάσεις.

2. Δεν εφαρμόζεται ο κανονισμός πυροπροστασίας περί ακινήτων πλησίον δασικών κλπ εκτάσεων στις
 "καλλιεργούμενες εκτάσεις, ούτε στην περίπτωση που υπάρχει εντός αυτών κτίσμα βοηθητικής χρήσης για την αποθήκευση εξοπλισμού, εργαλείων και υλικών που απαιτούνται για την εξυπηρέτηση γεωργικής δραστηριότητας."

Edited June 10, 2024 at 02:01 μμ by avgoust

[akis73]

@avgoust ωραίο το flow chart, αλλά τι γίνεται με τις εξαιρέσεις από τον απλό καθαρισμό δηλ. "διαμορφωμένοι, συντηρημένοι κήποι
ή φυτεμένες επιφάνειες ακάλυπτων χώρων κτηρίων, πολυκατοικιών, κ.ά." ;

[alej]

Είσαι ωραίος! Ερώτηση, γεωτεμάχια είναι όλα; Δηλαδή αγροί - οικόπεδα - χωράφια;

[avgoust]

Nαι ο όρος γεωτεμάχιο τα περιλαμβάνει όλα.

[gsaraf]

Δικηγόρος της ΠΟΜΙΔΑ μου απάντησε εγγράφως ότι η υπουργική απόφαση για τα αστικά ακίνητα αφορά μόνο οικόπεδα και όχι ακάλυπτους οικοπέδων με κτίσμα όπως αρχικά είχα υποθέσει.

Πάντως συνεχίζω να έχω τις αμφιβολίες μου ότι είναι σωστή αυτή η άποψη...

[avgoust]

@gsaraf  Λέει η διάταξη

" 1. Οι ιδιοκτήτες, νομείς, επικαρπωτές, μισθωτές ή υπομισθωτές οικοπεδικών και λοιπών ακάλυπτων χώρων που βρίσκονται σε:
(α) Περιοχές εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων,
(β) περιοχές εντός ορίων οικισμών χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο,
[...] 
2. Από το πεδίο εφαρμογής της παρούσας εξαιρούνται οι διαμορφωμένοι, συντηρημένοι κήποι ή φυτεμένες επιφάνειες ακάλυπτων χώρων κτηρίων, πολυκατοικιών, κ.ά. των περιοχών και εκτάσεων της §1."

Η εξαίρεση που εισάγεται με το (2) καταδεικνύει το λάθος του δικηγόρου. Αν εξαιρούνταν όλα τα αστικά ακίνητα με κτίσμα δεν θα υπήρχε το (2).Εκτός αν ο δικηγόρος αναφέρεται ακριβώς σε αυτό , δλδ στους φροντισμένους κήπους.

ΥΓ. Δλδ φαντάσου οικόπεδο με οικία , ακατοίκητη για χρόνια , που έχει γίνει ζούγκλα. Κατά τον δικηγόρο δεν έχει υποχρέωση καθαρισμού ?!

Edited June 11, 2024 at 08:18 μμ by avgoust

[jbosdas]

@avgoust αγροτεμάχιο χωρίς κτίσμα σε επαφή με δασικό δεν έχει υποχρέωση καθαρισμού δηλαδή; 😲

 

 

[ppanag]

@jbosdas αυτά είναι στα προσεχώς... θα τα δούμε  σε ΦΕΚ του χρόνου!!!

Δεν τα βάλανε όλα μαζί για να περιορίσουν τα εγκεφαλικά... 🤪

[jojopap]

Πολύ χρήσιμο το σχεδιάγραμμα! 

Η απορία μου είναι ποιους χαρακτηρισμούς των δασικών χαρτών (ΔΔ,ΑΔ κ.α.) εντάσσουμε στις δασικές εκτάσεις ;

[katrmp]

" Δεν εφαρμόζεται ο κανονισμός πυροπροστασίας περί ακινήτων πλησίον δασικών κλπ εκτάσεων στις
 "καλλιεργούμενες εκτάσεις, "  Αυτη η εξαίρεση τι εννοει? Αν ειναι Α.Α η γη που ειναι το ακινητο εξαιρείται?