Ενημέρωση φακέλου Ο.Α., αλλά τι υποβάλλουμε στην κάθε περίπτωση!

[ΚΑΝΑ]

Ενημέρωση φακέλου Ο.Α., αλλά τι υποβάλλουμε στην κάθε περίπτωση!

α) αλλαγή ιδιοκτήτη,  

Κατά αρχάς απαιτείται:

   Α. Πάντα ή

   Β. μόνο στην περίπτωση αλλαγής ιδιοκτήτη πριν ολοκλήρωση της κατασκευής και

    Υποβάλλουμε:

       1. Μόνο αρχιτεκτονικά –τοπογραφικό-Δ.Κ. ή

       2. και όλες τις μελέτες και όλα τα σχέδια??

 β) τροποποιήσεις των μελετών, εφόσον δεν μεταβάλλονται τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης, δόμησης, όγκου, ύψους, οι πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις και ο υπολογισμός των αναγκών σε χώρους στάθμευσης (άρθρο 39 παρ. 3β) του διαγράμματος κάλυψης,

           Υποβάλλουμε:

      1. Μόνο όσες μελέτες αλλάζουν ή

      2. και του Δ.Κ αν αλλάζουν οι όψεις ή οι τομές??

γ) μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται κοινόχρηστοι χώροι. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι

γα) μεγαλύτερες του δύο τοις εκατό (2%), με μέγιστο τα είκοσι (20) εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα, ή

γβ) μεγαλύτερες του δύο τοις εκατό (2%), με μέγιστο τα σαράντα (40) εκατοστά όσον αφορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου και με την προϋπόθεση υποβολής τυχόν απαραίτητων εγκρίσεων από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα,

γα)  υποβάλλουμε:

1.     μόνο αρχιτεκτονικά  ή

2.     και όλες τις μελέτες  ή

3.     και το Δ.Κ ?? (που αν το αλλάξουμε πάμε σε αναθεώρηση ή και σε υπέρβαση δόμησης)

 

γβ)  υποβάλλουμε:

1.     μόνο τοπογραφικό ή

2.     και το Δ.Κ?? (που αν το αλλάξουμε πάμε σε αναθεώρηση ή και σε υπέρβαση δόμησης)

 

δ) αποκλίσεις θέσης του κτιρίου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται κοινόχρηστοι χώροι. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του δύο τοις εκατό (2%), με μέγιστο τα δέκα είκοσι (20) εκατοστά όσον αφορά τη θέση του κτίσματος και με την προϋπόθεση υποβολής τυχόν απαραίτητων εγκρίσεων από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα.

       υποβάλλουμε:

1.     μόνο τοπογραφικό ή

2.     και το Δ.Κ??

 

 

[kierion]

Στην Ενημέρωση αναρτώνται ΟΛΕΣ οι Μελέτες ΚΑΙ ΟΛΑ τα Σχέδια.

Για το "α": όταν αλλάζει, ανεξαρτήτως φάσης έργου.

Για τα λοιπά: τα ανά περίπτωση αντιστοιχούντα. 

[ΚΑΝΑ]

καλημέρα σε όλους 

Δημιούργησα το θέμα καθώς: α) εκ του Ν δεν ορίζονται τα υποβαλλόμενα  και β) οι Ο.Α πλέον εκδίδονται με αποκλειστική  ευθύνη του μηχανικού (οπότε ο καθένας μας ότι θέλει υποβάλλει!)  

Για να υπάρχει μια ομοιομορφία απαντήσεων παρακαλώ απαντήστε (με αντιπαράθεση) στα παρακάτω ερωτήματα:  (παρακαλώ κάποιον από τους διαχειριστές ας μειώσει τις αποστάσεις μεταξύ των γραμμών  του)

 α) αλλαγή ιδιοκτήτη,  

   Α. Πάντα ή

   Β. μόνο στην περίπτωση αλλαγής ιδιοκτήτη πριν ολοκλήρωση της κατασκευής

       1. Μόνο αρχιτεκτονικά –τοπογραφικό-Δ.Κ. ή

       2. και όλες τις μελέτες και όλα τα σχέδια??

β) τροποποιήσεις των μελετών,

      1. Μόνο όσες μελέτες αλλάζουν ή

      2. και του Δ.Κ αν αλλάζουν οι όψεις ή οι τομές??

γ) μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου

1.     μόνο αρχιτεκτονικά  ή

2.     και όλες τις μελέτες  ή

3.     και το Δ.Κ ?? (που αν το αλλάξουμε πάμε σε αναθεώρηση ή και σε υπέρβαση δόμησης)

γ) μεταβολές των διαστάσεων του οικοπέδου

1.     μόνο τοπογραφικό ή

2.     και το Δ.Κ?? (που αν το αλλάξουμε πάμε σε αναθεώρηση ή και σε υπέρβαση δόμησης)

δ) αποκλίσεις θέσης του κτιρίου,

1.     μόνο τοπογραφικό ή

και το Δ.Κ?? (με αποδεκτή απόκλιση Δ ή δ <2% ή όχι???)

[kierion]

Αγαπητέ συνάδελφε, 

Έχω απαντήσει αναλυτικώς!

Η Νομοθεσία ΟΡΙΖΕΙ ότι στην Ενημέρωση κατατίθενται αυτά που είπα!

 

Edited Ιούνιος 10 by Pavlos33