Δικαιολογητικά για πώληση διαμερίσματος με αποδοχή κληρονομιάς σε εκκρεμότητα

[pavlos4444]

Καλησπέρα παιδιά θέλω να πουλήσω ένα διαμέρισμα που κληρονόμησα  στον νομό Αττικής,έχω βρει αγοραστή απλώς δεν έχω κάνει αποδοχή κληρονομιάς αλλά έχω κάνει δήλωση φόρου κληρονομιάς πριν 2 χρόνια,θέλω να ρωτήσω τι δικαιολογητικά  θα χρειαστούν και πόσο χρόνο περίπου  θα παρει η διαδικασία της αποδοχής,και μετέπειτα της πώλησης. Στο περίπου ξέρω ότι η κάθε διαδικασία διαφέρει.

Edited Ιούνιος 16 by Pavlos33
έγινε αλλαγή τίτλου για καλύτερη κατανόηση του θέματος

[JohnnyHoliday]

Για όλα  τα παραπάνω, θα σας συμβουλέψει δικηγόρος/συμβολαιογράφος.

Δεν είναι (πλήρως) αντικείμενο μηχανικού.

[pavlos4444]

Παράλειψης μου σε περίπτωση που μου ζητηθεί κατοψη και οικοδομική άδεια που μπορώ να τα βρω από τον συμβολαιογράφο που έχει το αρχείο η στη πολεοδομία?

Edited Ιούνιος 16 by Pavlos33

[JohnnyHoliday]

Οικοδομική άδεια την ΥΔΟΜ. Ο συμβολαιογράφος κατά πάσα πιθανότητα θα έχει μόνο τη Σ.Ο.Ι. μετά των σχεδίων που τη συνοδεύουν.

[Didonis]

20 ώρες πριν, pavlos4444 said:

...να ρωτήσω τι δικαιολογητικά  θα χρειαστούν ...

επικουρικά σε ότι αφορά έργο Μηχανικού σου συνιστώ να ξεκινήσεις από τώρα την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου, και το ενεργειακό πιστοποιητικό φυσικά

για την ΗΤΚ θα πρέπει να ελεγχθεί αν το ακίνητο σου έχει και πολεοδομικές παραβάσεις. Εάν έχει (στατιστικά τα περισσότερα έχουν) θα πρέπει να "τακτοποιηθούν" με τον 4495

Συνοπτικά..... αναθέτεις σε συμβολαιογράφο τα ιδιοκτησιακά και σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών τα πολεοδομικά.

Έχε έτοιμο και τον λογιστή για τα ΕΜΦΙΑ κλπ....

Edited Ιούνιος 16 by Didonis

[pavlos4444]

Ενεργειακό πιστοποιητικό έχω , πρέπει να ξαναβάλω καινούριο?

Edited Ιούνιος 16 by Didonis

[Didonis]

το ΠΕΑ έχει ισχύ 10 χρόνια. Δες ημερομηνία.

 

(μη κάνεις παράθεση όλο το προηγούμενο κείμενο. Έγινε διαγραφή του)

[pavlos4444]

Οκ το 2020 το έβγαλα το πεα ,στην αποδοχή κληρονομιάς είναι πιο απλή η διαδικασία στη πώληση αν δεν κάνω λάθος θέλει τα περισσότερα δικαιολογητικά και τα έγγραφα του μηχανικού σωστά? 

Edited Ιούνιος 16 by pavlos4444

[Didonis]

στην Ελλάδα δεν υπάρχουν απλές διαδικασίες.

Όταν τελειώσεις με το καλό θα μου πεις.

Edited Ιούνιος 16 by Didonis

[pavlos4444]

Πες το ψέματα, είμαστε φημισμένοι για τη γραφειοκρατία που επικρατεί και τα χιλιάδες κωλύματα, ξέρω δεν θα είναι τόσο απλό αφού σίγουρα θα μου πάρει αρκετούς μήνες μεχρι να ολοκληρωθεί η διαδικασία.ελπίζω να έχει υπομονή και ο αγοραστής,σε ευχαριστώ πολύ