Ενίσχυση πλάκας με ανθρακοελάσματα;

[kidmess]

Καλησπέρα, υπάρχει το πρόβλημα που φαίνεται στις εικόνες: ρετιρέ (4ος) του 1935, από πάνω δώμα. Πρέπει να προβώ σε αποκατάσταση άμεσα αλλά έχω μπερδευτεί - έχουν δεί το σπίτι 4-5 μηχανικοί και οι λύσεις που προτείνουν ποικίλουν. Άλλοι λένε για ανθρακοελάσματα, άλλοι για κοιλοδοκούς, άλλοι gunite και άλλοι 'γκρέμισμα' και χτίσιμο από την αρχή. Με έρευνα αλλά και ερωτήσεις σε άτομα που έχουν κάνει αντίστοιχα έργα, κατάλαβα ότι τα ανθρακοελάσματα είναι η πιο ενδεδειγμένη λύση. Αλλά και πάλι, το πρόβλημα είναι ότι κανείς δεν μπορεί να μου δώσει εκτίμηση κόστους ανα τ.μ. γιατί λένε ότι "σκάβωντας βρίσκεις". Κατανοητό. Αλλά εγώ για να δώ αν αξίζει να προχωρήσω πρέπει να ξέρω περίπου μια μέση τιμή. Υπάρχει κάποιος που να γνωρίζει το θέμα να ξεκαθαρίσει λίγο το κόστος; Έστω τάξη μεγέθους.

Δεν διαμένω εκεί αλλά θα ήθελα να το φτιάξω και να μείνω (με υγρομόνωση ταράτσας εννοείται).

Υ.Γ. Οι φωτογραφίες δείχνουν τα πιο χάλια σημεία. Παραπάνω από το μισό ταβάνι δεν είναι έτσι δηλαδή να έχει σκάσει το μπετόν κ να φαίνονται τα σίδερα, απλά έχει πετάξει τους σοβάδες.

Ευχαριστώ!

[ppanag]

Για να ξεκαθαρίσει το κόστος πρέπει πρώτα να αποφασίσετε τι εργασίες θα κάνετε και σε καμία περίπτωση μη δεχτείτε τιμή ανά μέτρο ανά κιλό κλπ. Θέλετε συνολική τιμή και Θέλετε πρώτα ΜΕΛΕΤΗ με σφραγίδα και υπογραφή, που θα υποδείξει τις εργασίες... όχι απλά γνώμες και απόψεις!!!

[kidmess]

4 hours ago, ppanag said:

Για να ξεκαθαρίσει το κόστος πρέπει πρώτα να αποφασίσετε τι εργασίες θα κάνετε και σε καμία περίπτωση μη δεχτείτε τιμή ανά μέτρο ανά κιλό κλπ. Θέλετε συνολική τιμή και Θέλετε πρώτα ΜΕΛΕΤΗ με σφραγίδα και υπογραφή, που θα υποδείξει τις εργασίες... όχι απλά γνώμες και απόψεις!!!

Ευχαριστώ και συμφωνώ! Αλλά επιμένω λίγο για το κόστος στο περίπου γιατί είναι θέμα απόφασης για το αν θα ασχοληθώ ή όχι. Με τα χαράς να πληρώσω μελέτη κλπ αν ξέρω ότι αυτό θα κοστίσει 10.000 με 20.000 αλλά δεν υπάρχει λόγος να μπώ στη διαδικασία για μελέτη αν ξέρω ότι θα κοστίσει 40.000-60.000. Γιατί η μελέτη απλά θα μπεί στο συρτάρι.. όποιος μηχανικός έχει κάνει αντιστοιχα έργα ξέρει από πριν το range του κόστους και το τι μπορεί να συναντήσει, θα είναι σε θέση να πεί ότι στην καλύτερη θα κοστίσει 10 ή 40 και στην χειρότερη 20 ή 60.

Οι εργασιές λίγο πολύ θα είναι καθαίρεση όσων καθαιρούνται, αναστολέας διάβρωσης, επισκευαστικό και φυσικά τα ελάσματα. 

[kan62]

Πριν από σχεδόν 30 χρόνια άρχισα τη μελέτη και εφαρμογή σύνθετων υλικών...

Η περίπτωσή σας επιδέχεται μόνο τη λύση της ανακατασκευής. Αν δεν είναι συμβατή με τις επιθυμίες σας, ψάξτε για άλλο σπίτι.

[GeorgeVasil]

συμφωνω και εγω με τον kan62.

Ανθρακοελασματα σε μπετο του '35 ...

[kan62]

2 λεπτά πριν, GeorgeVasil said:

Ανθρακοελασματα σε μπετο του '35 ...

Υπό προυποθέσεις γίνεται ... (εδώ δεν υπάρχουν)

[GeorgeVasil]

@kan62

και για τι χρονο ζωης μιλαμε μετα? 

ακούει το παλικάρι για ανθρακοελασματα και δεν του λέει κανείς οτι μιλάμε για ενα σύστημα που στηρίζεσαι πολυ στην συνάφεια-συνεργασία υλικών, παλιων και νεων. 

καλύτερα να το ριξει την πλακα και να το ξαναφτιάξει.

[kostassid]

Καλησπερα, αν η εικόνα που φαινεται αφορά όλο το εμβαδό της πλάκας τότε η ανακατασκευή είναι μονόδρομος. Αν περιορίζεται σε ένα μικρό τμήμα μπορούν να εξεταστούν και άλλες λύσεις. Όπως και να έχει  θα ήταν συνετό εκτός του να έχεις τα σχεδια του κτιρίου,να είναι ξεκάθαρο και το εύρος επεμβασης που μπορείτε να κάνετε λογω περιορισμών 

[kidmess]

1 hour ago, kostassid said:

Καλησπερα, αν η εικόνα που φαινεται αφορά όλο το εμβαδό της πλάκας τότε η ανακατασκευή είναι μονόδρομος. Αν περιορίζεται σε ένα μικρό τμήμα μπορούν να εξεταστούν και άλλες λύσεις. Όπως και να έχει  θα ήταν συνετό εκτός του να έχεις τα σχεδια του κτιρίου,να είναι ξεκάθαρο και το εύρος επεμβασης που μπορείτε να κάνετε λογω περιορισμών 

Καλησπέρα. Από το σύνολο των 120 τ.μ. η εικόνα που φαίνεται αφορά περίπου 40 τ.μ. (στις περιοχές που είχαν βουλώσει τα λούκια στην ταράτσα). Στο υπόλοιπο η εικόνα είναι η παρακάτω:

 

[geoste]

Ένα σύνηθες κτίριο από οπλισμένο σκυρόδεμα έχει χρόνο ζωής 50 έτη. Μετά από την παρέλευση των 50 ετών δεν είναι δυνατόν ούτε να επισκευασθεί ούτε να ενισχυθεί ο φέρων οργανισμός του. Η εφαρμογή των κανονισμών, για την αποκατάσταση του φέροντος οργανισμού ενός κτιρίου από οπλισμένο σκυρόδεμα με ηλικία μεγαλύτερη ή ίση των 50 ετών, καθιστά τη μελέτη αναξιόπιστη, καθώς οι υπολογισμοί που προβλέπουν οι κανονισμοί είναι αξιόπιστοι για τα πρώτα 50 χρόνια από την κατασκευή του κτιρίου. Μετά από 50 ή περισσότερα χρόνια από την κατασκευή του, τα υλικά (σκυρόδεμα, χάλυβας οπλισμού) έχουν σημαντικά διαφορετικά χαρακτηριστικά από εκείνα που είχαν μόλις κατασκευάστηκε (ενανθράκωση σκυροδέματος, οξείδωση χάλυβα). Σε περίπτωση που ένα τέτοιο κτίριο είναι στατικά ανεπαρκές, τότε η κατεδάφισή του είναι μονόδρομος. Αυτή είναι η γνώμη μου.