ΕΚΔΟΣΗ ΑΔΕΙΑΣ ΑΠΟ ΚΛΗΡΟΝΟΜΟΥΣ

[PanagiotisMan]

(Έγινε μεταφορά στην ενότητα για ιδιώτες. Didonis)

Καλησπέρα σας, 

 

Θα ήθελα τη γνώμη όσων γνωρίζουν αναφορικά με την έκδοση άδειας για κατασκευή περίφραξης από οπλισμένο μπετό και διάφορων άλλων κατασκευών εντός του οικοπέδου.  Το ακίνητο στο οποίο θα κατασκευαστούν οι κατασκευές ανήκει σε 6 ιδιοκτήτες οι οποίοι δεν έχουν κάνει συμβολαιογραφική αποδοχή από τον προκάτοχο τους. Υπάρχει διαθήκη η οποία τους καθιστά κληρονόμους και υπάρχουν και όλα τα απαραίτητα πιστοποιητικά από το δικαστήριο (πίστ. μη δημοσίευσης και μη αποποίησης). Ο θάνατος του προκατόχου είναι 10 χρόνια πριν. Μπορούν οι κληρονόμοι να προβούν στην έκδοση άδειας οικοδομής χρησιμοποιώντας τον τίτλο κτήσης του προκατόχου και στη συνέχεια όλα τα νομιμοποιητικά που τους καθιστούν κληρονόμους ή πρέπει να κάνουν συμβολαιογραφική άποδοχή για να μπορέσουν να προχωρήσουν σε έκδοση άδειας οικοδομής. 

 

Σας ευχαριστώ για το χρόνο σας. 

Edited June 23, 2024 at 09:12 πμ by Didonis

[dimitris GM]

Εδω και 10 χρονια δεν εχουν κανει αποδοχη κληρονομιας και δξ πώς και τί δηλωσαν στο κτηματολογιο και στα Ε9.

Φυσικα και δεν μπορεις να κανεις καμμια ενεργεια, με βαση τον τιτλο του αποβιωσαντα.

  Και, αφου εχουν ολα τα εγγραφα, η αποδοχη ειναι μια απλη τυπικη διαδικασια.

Επίσης, δεν λες αν υπαρχουν αυθαιρεσιες.

   Αυτες πρεπει  πρωτα να καταμετρηθουν -ατυπα- απο μηχανικο και να  συμπεριληφθουν στην αποδοχη και μετα να εχεις νομιμο κυριο που θα σου δωσει εντολη για τακτοποιηση.

  Μετα, καθε "κυριος" μπορει να ζητησει αδεια για εργασιες που θελει να κανει στο δικο του ακινητο.

Edited June 23, 2024 at 09:26 πμ by dimitris GM

[PanagiotisMan]

Στο κτηματολόγιο μπορεί να γίνει η δήλωση προσκομίζοντας τίτλο θανόντος, πιστοποιητικά περί μη αποποίησης και μη δημοσίευσης άλλης διαθήκης και κατα περίπτωση είτε πρακτικό δημοσιευμένης διαθήκης είτε πλησιέστερων συγγενών αν δεν υπάρχει διαθήκη. Στο Ε9 γίνεται με τον ίδιο τρόπο. 

Η αποδοχή είναι μια απλή διαδικασία στη θεωρία αλλά στην πράξη είναι μια πολύ χρονοβόρα διαδικασία που οφείλεται σε πολλούς λόγους.  Οι αυθαιρεσίες που υπήρχαν νομιμοποιήθηκαν πριν 8 χρόνια περίπου. Σήμερα θέλουν να βγάλουν άδεια για να κατασκευάσουν κάποια πράγματα. Όλοι οι συγκύριοι είναι σύμφωνοι στο να κάνουν τις εργασίες απλά αυτό που αντιμετωπίζουν είναι ότι σύμφωνα με το μηχανικό δεν μπορούν να εκδώσουν την άδεια καθώς δεν έχουν κάνει συμβολαιογραφική αποδοχή κάτι που φαίνεται παράλογο αφού η κυριότητα τους αποδεικνύεται από τα προαναφερόμενα έγγραφα. 

 

 

[dimitris GM]

  Το κτηματολογιο μπορει να αποδεχθηκε τα "κληρονομοχαρτα", αλλα στην καταχωρηση εχετε παρατηρηση οτι ελλειπει η αποδοχη.

Εχει δικηο ο μηχανικος.....απολυτως.

 

[PanagiotisMan]

Θα μπορούσατε να μου πείτε πως έγινε η νομιμοποίηση της αυθαίρετης κατασκευής πριν κάποια χρόνια που υπήρχε το ίδιο ιδιοκτησιακό καθεστώς και τώρα δεν μπορεί να εκδοθεί άδεια?

[dimitris GM]

  Προφανως δεν γνωριζω για κατι που τωρα αναφερεις και  εγινε πριν χρονια....

   Παντως, οικοδομικη αδεια χωρις αποδοχη δεν βγαινει.

 

 

[PanagiotisMan]

θα περιμένω απάντηση και από κάποιον μηχανικό γιατί μέχρι στιγμής έχω δύο διαφορετικές απόψεις από μηχανικούς που ξέρω και θέλω και άλλες γνώμες 

[JohnnyHoliday]

Αυτό που εσάς έγραψε και ο Δημήτρης ισχύει. 

[PanagiotisMan]

σας ευχαριστώ πολύ. Η έκδοση κληρονομητηρίου είναι λύση? δεδομένου ότι είναι πιο γρήγορη από αυτή της αποδοχής. 

[Didonis]

23 λεπτά πριν, PanagiotisMan said:

... πως έγινε η νομιμοποίηση της αυθαίρετης κατασκευής πριν κάποια χρόνια που υπήρχε το ίδιο ιδιοκτησιακό ...

άλλη η διαδικασία υπαγωγής στους Νόμους "Τακτοποίησης" 4178/13 ή 4495/17 .... όπου δεν είναι καν απαιτητό να ανέβουν οι τίτλοι του/των φερόμενων ιδιοκτητών παρά μόνο το Ε9 και άλλη η διαδικασία στο ε-άδειες όπου είναι υποχρεωτικό να ανέβει και ο/οι τίτλοι ιδιοκτησίας και με πρόσφατα πιστοποιητικά μεταγραφών κλπ.

9 λεπτά πριν, PanagiotisMan said:

..γιατί μέχρι στιγμής έχω δύο διαφορετικές απόψεις ....

και 100 "απόψεις" να έχεις δεν λειτουργούν οι διαδικασίες και οι νομοθεσίες ως Δημοψήφισμα..... ή ακόμα χειρότερα ως στατιστικά προγνωστικά λες και είσαι σε εκλογές ή στοίχημα.