Εγκύκλιος συμβ/φων για ΗΛΤΑ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ λεβέντες δεν πρόκειται να κάνω οτιδήποτε δεν αναφέρεται στο νόμο! Θα φτάνω στα άκρα τις υποθέσεις με τους συμβολαιογράφους που ζητούν παπαριές! Θα εχω εξασφαλίσει την όποια αμοιβή μου και θα προτρέπω τους ιδιοκτήτες ή αλλάζουν συμβολαιογράφο ή ας αλλάξουν μηχανικό!!! Δεν πρόκειται να παίξω το παιχνιδάκι του οποιουδήποτε συμβολαιογράφου που νομίζει ότι έχει το αλάθητο! Ήδη έχω "διαολοστείλει" καμια δεκαριά από δαύτους....   

[tetris]

Αν το τεε διέθετε ένα ελάχιστο επίπεδο σοβαρότητας και υπευθυνότητας, θα έπρεπε να ανταπαντήσει ότι εγκύκλιος που δεν έχει νομικό έρεισμα, είναι για τα σκουπίδια

[ppanag]

14 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Δείτε και την παρ. Γ σελ. 14

Ως  προς  το  τοπογραφικό  διάγραμμα  που  συνοδεύει  το Πιστοποιητικό  Πληρότητας  Ταυτότητας  Κτιρίου  / Διηρημένης Ιδιοκτησίας, θα πρέπει επί της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας  Κτιρίου  /  Διηρημένης  Ιδιοκτησίας  να αναγράφεται ότι: «το ακίνητο αποτυπώνεται στο από [....] τοπογραφικό διάγραμμα του  μηχανικού  [...]  (ΚΗΔ  ....)  που  συνοδεύει  την  παρούσα Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας» και  να  μην  αναγράφεται  η  σχετική  δήλωση  στο τοπογραφικό  διάγραμμα,  καθώς  το  τοπογραφικό διάγραμμα  λαμβάνει  άπαξ  έναν  μοναδικό  αριθμό  ΚΗΔ και  ισχύει  εσαεί  εν  αντιθέσει  με  το  Πιστοποιητικό  Πληρότητας  Ταυτότητας  Κτιρίου  /   Διηρημένης Ιδιοκτησίας  που  έχει  συγκεκριμένη  διάρκεια  ισχύος  [δύο (2) μήνες]. 

Το παραπάνω, μάλλον αποτελεί μη εξουσιοδοτημένη "παραγωγή" νόμου αφού δεν αναφέρεται στο σώμα του νόμου 4495 τέτοια υποχρέωση αναγραφής πάνω στο Π.Π.ΗΤΚ. Προφανώς !!!

Κάπου τα έχουν μπερδέψει λίγο με τα τοπογραφικά. Στην αμέσως προηγούμενη παρ. Β σε συνέχεια των εξαιρέσεων που δίνει ο νόμος για την μη σύνταξη νέου τοπογραφικού που να συνοδεύει τις βεβαιώσεις άρθρου 83 αναφέρουν ότι

Β.  Το  συγκεκριμένο  τοπογραφικό  διάγραμμα  είναι διαφορετικό, και δεν πρέπει να συγχέεται με αυτό, από το τοπογραφικό διάγραμμα που προσαρτάται στη πράξη, με το  οποίο  περιγράφεται  το  ακίνητο,  και  συνυπογράφεται από τα συμβαλλόμενα μέρη και  το συμβολαιογράφο και ενσωματώνει  όλες  τις  δηλώσεις  και  υπεύθυνες  δηλώσεις του  μεταβιβάζοντος  και  του  συντάκτη  μηχανικού, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία. 

Τι πάει να πει διαφορετικό τοπογραφικό. Δηλαδή, άλλο τοπογραφικό στη βεβαίωση, άλλο θα προσαρτηθεί στην συμβολαιογραφική πράξη;

Εδώ θέλει να πεί: "Ένα χαρτί ρε παιδιά .... με φόντο το οικόπεδο, για να δηλώσουμε 5 πράγματα όλοι μαζί !!!... γ@#$μω τα ΚΗΔ μου ... παλιά γράφαμε όσες παραπομπές θέλαμε..."  χααχαααχααα

 

Πολύ καλές οι προτάσεις αυτές και συμφωνώ !!! Όταν γίνουν νόμος, ενημερώστε με !!! 

Το τοπογραφικό γίνεται για το οικόπεδο και όχι για το ΠΠΗΤ, άρα το σωστό είναι το ΠΠΗΤ να αναφέρεται στο τοπογραφικό και όχι το ανάποδο, αναφέρομαι κυρίως σε αδόμητα που δεν έχουν τοπογραφικό και καλώς εφαρμόστηκε και η ηλεκτρονική υποβολή ΚΗΔ για πολλούς λόγους. 

Τα προβλήματα που είχα εντοπίσει κι εγώ είναι τα εξής: 

α) το να αναγράφεται στο τοπογραφικό ότι συνοδεύει ένα πιστοποιητικό το οποίο λήγει σε 2 μήνες το καθιστά "μιας χρήσης" και ακυρώνει την όλη μελέτη του τοπογραφικού (ούτε αυτό αναφέρεται σε κανένα Νόμο, ότι το τοπογραφικό συντάσσεται κάθε 2 μήνες)

β) Όταν ο τοπογράφος ΔΕΝ είναι ο ίδιος που συντάσσει το ΠΠΗΤ, δημιουργήται ένας φαύλος κύκλος με το τοπογραφικό να πηγαίνει γύρω-γύρω μέχρι να γραφτεί το σωστό/τελικό/ισχύον ΠΠΗΤ και μετά να ζητηθεί να ξαναγραφτεί γιατί έληξε, ΑΦΟΥ τσακωθούν για το ποιός υπογράφει τι, πάνω στο έρμο τοπογραφικό !!! 

Εδώ βλέπω ότι υπάρχει πρόβλημα, ενώ αν δεν αναγραφόταν το ΠΠΗΤ πάνω στο τοπογραφικό θα μπορούσε αυτό το τοπογραφικό να χρησιμοποιηθεί για όλες τις μετέπειτα μεταβιβάσεις, χωρίς ακατανόητες σημειώσεις τρίτων πάνω του. 

 

 

Edited Ιούνιος 28 by ppanag

[Pavlos33]

On 28/6/2024 at 7:48 ΠΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

...εν πρόκειται να παίξω το παιχνιδάκι του οποιουδήποτε συμβολαιογράφου που νομίζει ότι έχει το αλάθητο! Ήδη έχω "διαολοστείλει" καμια δεκαριά από δαύτους....   

Έτσι όπως πάνε γυρεύοντας Ιάσονα,  βλέπω τον αριθμό να μεγαλώνει (+1)

 

On 28/6/2024 at 7:59 ΠΜ, tetris said:

Αν το τεε διέθετε ένα ελάχιστο επίπεδο σοβαρότητας και υπευθυνότητας, θα έπρεπε να ανταπαντήσει ότι εγκύκλιος που δεν έχει νομικό έρεισμα, είναι για τα σκουπίδια

Ορθότατα (+1). Όμως, το αξιότιμο επιμελητήριό μας επαναπαύεται χρόνια τώρα στην θέση του ουραγού των άλλων συλλόγων.

 

On 28/6/2024 at 9:37 ΠΜ, ppanag said:

Πολύ καλές οι προτάσεις αυτές και συμφωνώ !!! Όταν γίνουν νόμος, ενημερώστε με !!! 

 

(+1)...

Ο νόμος είναι..."Αυτοί" (παραφράζοντας την ιστορική ρήση).  Όπως ανέφερα και στα προηγούμενα, έχουν μπλεχτεί με τα τοπογραφικά. Επί της αρχής διαφωνώ με το κείμενο της εγκυκλίου, καθώς εκ του νόμου δεν υπάρχει καμία υποχρέωση στο ΠΠΗΤΚ (όπως και στις άλλοτε βεβαιώσεις του άρθρου 83) να αναγράφεται ότι υπάρχει το τάδε τοπογραφικό που συνοδεύει την τάδε βεβαίωση. Αν με ρωτάτε προσωπικά, στις περιπτώσεις μεταβίβασης αδόμητου οικοπέδου ή γηπέδου, έκανα την αναφορά, όχι μόνο στο τοπογραφικό αλλά σε όλα τα στοιχεία στα οποία βασίστηκε η έκδοση της βεβαίωσης νομιμότητας που εξέδιδα  διασφαλίζοντας έτσι ότι η βεβαίωση αφορούσε συγκεκριμένα χωρικά όρια επί τον οποίων δεν υφίστατο κτίριο. Διαφωνώ όμως με την διαφαινόμενη "υποχρεωτικότητα" και μάλιστα από αναρμόδιο όργανο.-

Edited Ιούνιος 29 by Pavlos33