Έλεγχος νομιμότητας πράξεων ΥΔΟΜ, κατά την διαδικασία έκδοσης αδειών.

[maroudas]

Κατά τον έλεγχο από ΥΔΟΜ, στην διαδικασία έκδοσης αδειών δόμησης, π.χ. στο στάδιο θεώρησης όρων δόμησης ή και προελέγχου, θεωρώ οτι υπάρχουν "υπερβάσεις" (κατ' ουσίαν καταστρατηγήσεις) στον ρόλο του ελέγχοντα. Συγκεκριμένα:

1. Δεν καταγράφει τις παρατηρήσεις άπαξ, αλλά επανέρχεται κάθε φορά με νέες, επιπρόσθετες.

2. Δεν λαμβάνει υπόψιν τις απαντήσεις του αρμοδίου μηχανικού, με μορφή υπομνήματος, αφού οι απαντήσεις δεν μπορούν να καταγραφούν σαν σχόλια. Αφορούν ουσιώδη θέματα, όπως ο Σ.Δ κλπ.

3. Δεν υπάρχει επίκληση διατάξεων στις εκάστοτε παρατηρήσεις, μα "εντολές".

4. Ζητώνται στοιχεία που δεν προβλέπονται, όπως π.χ. να υποβληθούν οικοδομικές άδειες, τακτοποιήσεις κλπ σε θεώρηση όρων δόμησης.

5. Ζητάται η αφαίρεση στοιχείων, τα οποία ο μηχανικός θεωρεί σημαντικά για την τεκμηρίωση κάθε βήματος στον σχεδιασμό του έργου, όπως π.χ. η παράθεση της νομοθεσίας (διατάξεων) που ο μηχανικός επικαλείται, επεξηγηματικά.

6. Ζητάται η αφαίρεση στοιχείων από σχέδια, όπως π.χ. αφαίρεση δηλώσεων, υπολογισμών προβλεπόμενων πολεοδομικών στοιχείων (που καταγράφονται και στα στοιχεία της αίτησης), απαιτώντας τα ελάχιστα που προβλέπει το υπόδειγμα του υπουργείου.

Εφόσον κρίνεται από την πλευρά του αιτούντα ή και του μηχανικού, οτι η συμπεριφορά της ΥΔΟΜ δεν είναι σύννομη, ποία η αρμόδια ανωτέρα αυτής αρχή, για να την ελέγξει;;

Επειδή τα θέματα άπτονται και ουσίας πολεοδομικών στοιχείων, π.χ. αν ο Σ.Δ. αφορά επαγγελματική χρήση ή κατοικία (κατά την ερμηνεία της ΥΔΟΜ), αλλά και θέματα δημοσιοϋπαλληλικής λειτουργίας και συμπεριφοράς όπως π.χ. να "πηγαινοέρχεται" μιά αίτηση επί μήνες, με απίστευτες παρατηρήσεις, τίθεται το ερώτημα: σε ποία ελέγχουσα τις ΥΔΟΜ υπηρεσία, μπορούν να τεθούν τα θέματα προς επίλυση;;

Είναι η Αποκεντρωμένη Διοίκηση ή η Περιφέρεια; κάτι συγκεκριμένο για το ποία υπηρεσία ακριβώς, είναι η αρμόδια;;

Αν κάποιος έχει ανάλογη εμπειρία, με τις ευχαριστίες μου.

Edited Ιούνιος 27 by maroudas

[maroudas]

Δηλαδή πουθενά αλλού δεν υπάρχει τέτοιο πρόβλημα;;;

[killertomato]

σίγουρα έχουμε συναντήσει παρόμοια προβλήματα. Κάποιες φορές λύνονται στον προιστάμενο της ΥΔΟΜ 

Προσωπικά δεν έχω φτάσει σε πιο προχωρημένη υπηρεσία , ισως είναι η Περιφέρεια

Σε μια κόντρα που είχα με τον ελεγκτή κάποτε του είπα να μου γυρίσει πίσω τον φάκελο της προέγκρισης ως μη αποδεκτό και να δικαιολογήσει στα σχόλια για ποιο λόγο ακυρώνεται και βάσει ποιων διατάξεων. Τελικά δεν το έκανε και κάθησε μαζί μου να βρούμε τη λύση για να προχωρήσει κάνοντας πίσω στις παράλογες απαιτήσεις. Εικάζω ότι περισσότερο θα έμπλεκε μετά αυτός (θα το πήγαινα δικαστικά) και προτίμησε να προχωρήσει 

Μπορεις να ριξεις και μια ματιά στην επιτροπή διαφάνειας https://aead.gr/genika/faq-ipovoli-kataggelion ισως βρεις κάτι ενδιαφέρον αλλα να ξέρεις οτι και να κάνεις πρέπει να είναι πλήρως τεκμηριωμένο (ευτυχώς με το ηλεκτρονικό σύστημα αδειών όλες οι ενέργειες και οι ημερομηνίες καταγράφονται). Φρόντισε να έχεις και ένα καλό δικηγόρο για συμβουλές

[tetris]

4 ώρες πριν, maroudas said:

Δηλαδή πουθενά αλλού δεν υπάρχει τέτοιο πρόβλημα;;;

Υπάρχει, αλλά ο ραγιαδισμός των συναδέλφων δεν το αναδεικνύει.

Εξαρτάται από εσένα το πώς θα το προχωρήσεις. Θα σου συνιστούσα κλιμακωτές ενέργειες

π.χ. Ξεκινάς με έγγραφο προς την Υπηρεσία (με κοινοποίηση στον Επιθ. Δημ. Διοίκησης), όπου θα ζητάς τεκμηρίωση των απαιτήσεων του ελεγκτή. 

Αν δεν συμμορφωθούν, προχωράς με εξώδικο όπου προειδοποιείς για περαιτέρω ενέργειες

Αν και πάλι δεν συμμορφωθούν, προχωράς σε μηνυτήρια αναφορά, ζητώντας αποζημιώσεις για σένα και τον πελάτη σου

Μην ξεχνάς ότι κάθε σου ενέργεια θα πρέπει να είναι πλήρως τεκμηριωμένη νομικά

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συμπληρώνω την ορθότατη παρατήρηση του φίλου tetris:

....και πρώτα από όλα για την κάθε κίνησή σου να έχεις εξασφαλίσει την έγγραφη συναίνεση του πελάτη σου (και ό,τι άλλο αυτό συνεπάγεται).....

[maroudas]

10 hours ago, tetris said:

Μην ξεχνάς ότι κάθε σου ενέργεια θα πρέπει να είναι πλήρως τεκμηριωμένη νομικά

@killertomato @tetris @ΙΑΣΟΝΑΣ Συνάδελφοι σας ευχαριστώ.