Άδεια για Παταρι (ερώτηση ιδιώτη)

[ivona]

Καλησπέρα, πουλάω ένα κατάστημα το οποίο έχει ύψος 4,60 μετρημένο με λέιζερ. Το μεσιτικό που συνεργάζομαι με ενημέρωσε τώρα ότι έχει βγει νόμος ότι για να γίνει πατάρι θα πρέπει να έχει ύψος 5μιση μέτρα και ότι για να πουληθεί θα πρέπει να κάνω τακτοποίηση παταριου πριν το πουλήσω. Θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής , πόσο κοστίζει η άδεια και αν από θα πρέπει να γίνει όντως από εμένα αυτό η αν τυχόν προχωρήσω σε πώληση θα μπορέσει να γίνει από τον αγοραστή μελλοντικά καθώς εγώ το πουλάω ως μαγαζί κ οι περισσότεροι αγοραστές σκέφτονται για αλλαγή χρήσης του ακινήτου. Τέλος για αλλαγή χρήσης μου είπαν πάλι από το μεσιτικό ότι θα πρέπει να συμφωνήσει το 51 % της πολυκατοικίας , καθώς το ακίνητο έχει ξεχωριστή είσοδο αλλά ανοίκει σε ισόγειο τμήμα πολυκατοικίας. Το καταστατικό της πολυκατοικίας είναι του 1970κατι το οποίο δεν αναφέρει κάτι τέτοιο Ευχαριστώ 

Edited Ιούνιος 28 by Pavlos33

[Didonis]

4 λεπτά πριν, ivona said:

... Το μεσιτικό που....

...πάλι από το μεσιτικό ...

πέραν του μεσιτικού πρέπει να πας σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών για να σε κατευθύνει και να "τακτοποιήσεις" όλες τις ενδεχόμενες αυθαιρεσίες.

Σε κάθε περίπτωση θα πας διότι προ πώλησης ο συμβολαιογράφος θα σου ζητήσει Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου που θα πρέπει να την κάνει Μηχανικός.

[ivona]

Είχε γίνει μεταβίβαση ακινήτου από τον πατέρα μου προς εμένα πριν 2 χρόνια οπότε έχει ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου. Η αλήθεια είναι ότι δεν θέλω να προχωρήσω σαν πώληση αυτό είναι σαν ενδεχόμενο σε περίπτωση που δεν βρεθεί ενοικιαστής καθώς είναι άδειο εδώ και 2 χρόνια 

[Didonis]

15 λεπτά πριν, ivona said:

..... Η αλήθεια είναι ότι ....

Και η δική μου αλήθεια είναι ότι δεν κατάλαβα τι θέλεις 

[cvlengnr]

Υπεύθυνη απάντηση με τα χαρτιά σου από μηχανικό φυσικά επί πληρωμή. Όχι από μεσίτες και βέβαια όχι από φόρουμ που ο κάθε πλακατζής cvlengnr σου λέει ανώνυμα το μακρύ και το κοντό του.

[Pavlos33]

Ο ερωτών τα έχει βάλει όλα στο μίξερ...Να απευθυνθεί σε μηχανικό με επιτόπια επίσκεψη στο γραφείο του. Όσα αναφέρει δεν βγάζουν νόημα. Όσο για το ότι "είπε ο μεσίτης..."  θα προσπαθήσω να συγκρατηθώ...

[Arche]

όλοι συγκρατημένοι είμαστε με το "ο μεσίτης μου είπε..." θέλω όμως να βλέπετε την θετικιά πλευρά της ιστορίας, ο κύριος δεν είναι εντελώς άσχετος τακτικά με τον χώρο και το αντικείμενο μας, χρειάζεται μια ελαφρότητα να είστε συγκρατημένοι, θα μπορούσε να ήταν "μια που ρίχνει κάρτες ταρώ μου είπε ..." Οπότε καλή συγκράτηση και ύπνο ελαφρύ.
Ivona θα συνιστήσω επίσης να βρεις να ρωτήσεις κάποιον μηχανικό, ακόμα η ΗΤ αν σου είχε κάνει Ηλεκτρονική ταυτότητα κάποιος μηχανικός στον πατέρα σου πριν 2 χρόνια και σου είχε μεταβιβάσει, έχει λήξει η βεβαίωση μηχανικού. Οπότε για την περίπτωση που θέλεις να πουλήσεις θα χρειαστείς έναν μηχανικό να την βρει, να ελένξει το ακίνητο ότι είχε γίνει ηλ. Τυατόητα και οχι ρύθμιση αυθαιρέτων και να σου φτιάξει μια νέα.
Οι βεβαιώσεις στην ηλεκτρονική ταυτόητα που είναι απαραίτητες για να γίνει η πώληση, έχουν ισχύ..... 2 μήνες!!!