Συνένωση οικοπέδων εντός σχεδίου

[Casandra]

@tetris

Καλημέρα και ευχαριστώ για την πολύτιμη βοήθεια. Μπήκα στο λινκ και βλέπω το γεωτεμάχιο (επιλογή 1945-1960) και φαίνεται ο δρόμος που περνάει μπροστά και συνεχίζει προς τα νότια (σύμφωνα με τη δική μου εκτίμηση). Αυτή είναι η αεροφωτογραφία ή θα πρέπει να τη ζητήσω ξεχωριστά σε κλίμακα 1:5000?

Στον 5ρη σημειώνονται πάντα τα όρια του οικισμού? Έχω γραμμένα τα όρια (με ιδιοκτησίες) από την απόφαση που μου έδωσε η Πολεοδομία (του 1987). Δεν αρκεί αυτό?

Χθες έψαξα αρκετά να βρω το ΦΕΚ που αντιστοιχεί στην απόφαση για την οριοθέτηση του οικισμού και δεν βρήκα κάτι. Υπάρχει περίπτωση να μην έχει δημοσιευτεί σε ΦΕΚ παρότι αναφέρεται ότι θα πρέπει να δημοσιευτεί στη σχετική απόφαση? Και αν ισχύει αυτό τί γίνεται? Τί είναι σε ισχύ σε ότι αφορά τα όρια του οικισμου? Η απόφαση?

 

 

 

Edited Αύγουστος 21 by Casandra

[tetris]

Οι α/φ δεν έχουν συγκεκριμένη κλίμακα. Αυτή, εξαρτάται από τη εκάστοτε λήψη. Σε πρώτη φάση, δες αν υπάρχει στο Κτηματολόγιο α/φ της συγκεκριμένης περιοχής. Αν δεν έχουν κάτι, απευθύνεσαι στη ΓΥΣ.

Στον 5ρη πρέπει να υπάρχει το περίγραμμα του ορίου με αρίθμηση των συγκεκριμένων κορυφών. Στην τεχν. έκθεση υπάρχει η περιγραφή των σημειων. Η απόφαση νομάρχη ΔΕΝ αρκεί. Για να έχει ισχύ πρέπει να περαστεί σε ΦΕΚ. Αν δεν βρεις το ΦΕΚ, κάνε αίτηση στην Υ.ΔΟΜ για το εντός οικισμού.

[Casandra]

@tetris

Ευχαριστώ για την απάντηση. Είδα στο κτηματολόγιο ότι υπάρχει η φωτογραφία που επισυνάπτω  (1945-1960). Αυτή είναι η αεροφωτογραφία ή χρειάζομαι άλλη? Κάτω από την κίτρινη γωνία είναι ο δρόμος που αναφέρω. Τεκμηριώνεται από τη φωτογραφία αυτή ότι υπήρχε δρόμος τότε?

Θα μιλήσω με την πολεοδομία για το εντός οικισμού. Ευχαριστώ

 

[tetris]

Ναι μεν φαίνεται δρόμος, αλλά δεν ξέρεις ποιάς χρονιάς είναι η α/φ. Μπορείς να την αναζητήσεις (με ζεύγος συντ/νων) είτε στο Κτηματολόγιο, είτε στη ΓΥΣ

[Casandra]

@tetris

Ευχαριστώ για την απάντηση. Από το κτηματολόγιο ειναι η α/φ. Έβαλα την επιλογή 1945-1960 και το ΚΑΕΚ. Υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος για να τσεκάρω του πότε είναι?

[tetris]

Επικοινώνησε με το Κτηματολόγιο ( https://www.ktimanet.gr/CitizenWebApp/SearchAerophotos.aspx) και δώσε τους ζεύγος συντ/νων της περιοχής που σε ενδιαφέρει

[Casandra]

Ευχαριστώ!

[anvar]

Καλημέρα , εχω 4 πελάτες που έχουν μία οικοδομή (4 οριζόντιες ιδιοκτησίες)  σε οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως  αρτιο και οικοδομήσιμο. Τώρα θέλουν να τους παραχωρήσουν (δωρεά από θείο του) διαιρετό τμήμα 50 τμ περίπου  όμορου οικοπέδου (το οποίο τμήμα δεν θα έχει αρτιότητα) αλλά θα συννενωθεί με το υπάρχον προς βελτίωση σχήματος και εμβαδού. Ήθελα να ρωτήσω αν μπορεί να γίνει αυτό?  Προφανώς το κατατμηθέν οικόπεδο να μήν χάνει την αρτιότητα. Εγω είχα στο μυαλό μου πως πρέπει να το πάρουν όλοι τους με το αντίστοιχο ποσοστό τους προκειμένου να γίνει συνένωση. Και προφανώς μετά θα πρέπει να γίνει διορθωση της σύστασης φαντάζομαι....

[tetris]

Γίνεται, με τις εξής προϋποθέσεις:

- Το απομένον να έχει την αρτιότητα του κανόνα και, αν υπάρχει οικοδομή, να τηρούνται οι όροι δόμησης (κάλυψη, δόμηση, π.α.). 

- Θα γίνει με ένα τίτλο (αποκοπή και προσθήκη στο όμορο)

Στο συμβόλαιο θα συμβληθούν όλοι οι (εκατέρωθεν) ιδιοκτήτες 

[anvar]

φανταζομαι θέλει κανονικά έλεγχο νομιμότητας και ταυτοτητες και για τα δύο οικόπεδα που θα συνενωθούν