Άδεια νομιμοποίησης με υπέρβαση δόμησης

[Dimitraaaa]

Καλημερα,

σε ένα οικόπεδο υπάρχει μία διώροφη οικοδομή νομίμως υφιστάμενη. Στη συνέχεια πριν το 2011 κατασκευάστηκε αυθαίρετη αποθήκη η οποία ρυθμίστηκε με τον Ν.4495/2017 (με υπάρβαση δόμησης < 40%).  Σήμερα ο ιδιοκτήτης θέλει να βγάλει άδεια νομιμοποίησης για τη στέγη της κατοικίας και για αλλαγή χρήσης του ισογέιου από κατάστημα σε κατοικία. ΣΥνολικά έχουμε στο  οικόπεδο επιτρεπόμενη δόμηση 320 τ.μ. και υφιστάμενη δόμηση 400 τ.μ. Μπορώ να βγάλω άδεια νομιμοποίησης παρόλο που η υφιστάμενη δόμηση είναι μεγαλύτερη από την επιτρεπόμενη; Με την νομιμοποίηση δεν προκύπτει αύξηση τετραγωνικών στη δόμηση, αλλά μόνο στον όγκο.  Απο την τοπικη υδομ δεν ειχαμε σαφη απαντηση.

[ΚΑΝΑ]

Ναι. Να δεις το άρθρο 23 ΝΟΚ