Αλλαγή κιγκλιδωμάτων εξώστη σε πολυκατοικία

[Χριστίνα]

Καλημέρα σε όλους,

Σε οικογενειακή πολυκατοικία ένα από τα διαμερίσματα πουλήθηκε σε νέο ιδιοκτήτη, ο οποίος έχει ξεκινήσει εργασίες ανακαίνισης.

Έχουν προκύψει δύο θέματα και θα ήθελα την γνώμη συναδέλφων.

1. Ο νέος ιδιοκτήτης θέλει να προχωρήσει στην αλλαγή των κιγκλιδωμάτων στους εξώστες, χωρίς την σύμφωνη γνώμη των υπόλοιπων ιδιοκτητών. Μπορεί να κάνει επεμβάσεις αυτού του είδους χωρίς σύμφωνη γνώμη των ιδιοκτητών; Χρειάζεται ΕΕΜΚ ή άδεια για να γίνονται επεμβάσεις αυτού του είδους στις όψεις; υπάρχει σχετικό ΦΕΚ που να ορίζει κάτι τέτοιο;

2. Προχώρησε σε καθαιρέσεις παταριών πάνω απο λουτρά και ο οπλισμός περιμετρικών τοιχίων είναι εκτεθειμένος. Επηρεάζεται στατικά το κτίριο ή ο υπερκείμενος όροφος; Με επισκευαστικές εργασίες περιορίζεται τυχόν ζημιά;

Ευχαριστώ

 

 

[tetris]

Οι προσόψεις είναι κοινόχρηστες και για οποιαδήποτε επέμβαση σε αυτές απαιτείται απόφαση της γ.σ..

Εάν τα πατάρια εδράζονται στο φέροντα οργανισμό, κακώς. Με την καθαίρεσή τους αποκαθίσταται (τοπικά) η στατική ορθότητα. Πάντως, μιας και ο φ.ο. είναι κι αυτός κοινόχρηστος, θα πρέπει να αποκατασταθεί οποιαδήποτε βλάβη του

[Χριστίνα]

Ευχαριστώ για την απάντηση.

Υπάρχει κάπου γραπτός (νόμος ή ΦΕΚ) ότι απαιτείται απόφαση της γ.σ.;

Edited Ιούλιος 11 by Pavlos33
έγινε διόρθωση ορθογραφίας λέξεων-Pavlos33

[tetris]

Λογικά, θα το αναφέρει ο κανονισμός της πολυκατοικίας