αποκοπή τμήματος γεωτεμαχίου σε ΤΔΓΜ

[tl3642]

Καλησπέρα σε όλους, 

σε ΤΓΔΜ με ΚΑΕΚ Α ο ιδιοκτήτης Α αποκόβει εδαφικό τμήμα και αντί να το αποδώσει- συνενώσει  στο όμορο ΚΑΕΚ Β με ιδιοκτήτη τον Β ( ο Α συγγενής του Β και όχι άγνωστος !) ,επιλέγει να το αποδώσει σε ''άγνωστο ιδιοκτήτη΄΄,  προφανώς ώστε να μην θεωρηθεί επηρεαζόμενο και σαν αποτέλεσμα  τη μη συμμετοχή του Β. 

Γνωρίζει κάποιος αν αυτή η διαδικασία είναι έγκυρη - νόμιμη?

Ευχαριστώ θερμά.

 

Edited July 24, 2024 at 08:28 μμ by tl3642

[GeorgeVasil]

αν αποκοβει απο τον Β ο Β δεν θα ενημερωθεί? 

[tetris]

8 ώρες πριν, GeorgeVasil said:

αν αποκοβει απο τον Β ο Β δεν θα ενημερωθεί? 

Η αποκοπή γίνεται στο Α. Αν γινόταν στο Β, θα έπρεπε η διαδικασία να γίνει από τον ιδιοκτήτη του.

 

8 ώρες πριν, tl3642 said:

Γνωρίζει κάποιος αν αυτή η διαδικασία είναι έγκυρη - νόμιμη?

Εξαρτάται από το ποιός είναι ιδιοκτήτης του αποκοπτόμενου. Αν είναι ο Β, όχι. Είναι όμως? Αν η διαδικασία είναι για δικόγραφο, το δικαστήριο θα δώσει τη λύση.

[tl3642]

Στις αρχικές εγγραφές του κτηματολογίου υπάρχει μετατόπιση των αγροτεμάχιων. Ο Α αποκόπτει (κατά το δοκούν) το τμήμα και το αποδίδει σε άγνωστο ιδιοκτήτη (χωρίς να κληθεί το Ελληνικό δημόσιο ) ,ενώ στην πραγματικότητα το αποκοπτόμενο τμήμα ανήκει στο Β και το γνώριζε ο Α εξαρχής αφού είναι συγγενείς. Το ερώτημα είναι αν είναι νόμιμη η διαδικασία  σύνταξης του ΤΓΔΜ ( καθ΄υπόδειξη φυσικά του Α) ώστε το να αποδίδει το τμήμα σε άγνωστο , όταν στην πραγματικότητα  δεν υπάρχει άγνωστος μεταξύ τους (αυτό προκύπτει και από τους τίτλους  αλλά και από το αρχικό ΤΔ του Α  στις αρχές  του 80΄ αφού αναγράφονται οι όμοροι ιδιοκτήτες), ούτε στις αρχικές εγγραφές φέρεται στο ΚΦ άγνωστος ιδιοκτήτης. 

Δεν θα έπρεπε υποχρεωτικά να το αποδώσει στον όμορο Β?

Edited July 25, 2024 at 08:00 πμ by tl3642

[nbr]

Ρε μπράβο που καταφέρατε να διαβάσετε αλλά και να τα εμπεδοσετε όλα αυτά τα Α, Β κλπ, κλπ. 

Ε! Με αυτό κατάλαβα πως... τελείωσα. 

Καλό απόγευμα και καλές διακοπές. 

 

 

[tetris]

8 ώρες πριν, tl3642 said:

Δεν θα έπρεπε υποχρεωτικά να το αποδώσει στον όμορο Β?

Κανονικά, ναι. Αν όμως το κάνει για λόγους εκδίκησης (συνηθίζεται μεταξύ συγγενών...), το λόγο έχουν τα δικαστήρια. Καλό είναι να ερωτηθεί δικηγόρος, γνώστης των Κτηματολογικών

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

Ομολογουμένως ιδιάζουσα περίπτωση προκύπτουν σοβαρά όμως ερωτήμτα

1. γιατι τώρα

2. ποιοί τίτλοι συνοδεύουν την πράξη

3. άγνωστος δεν σημαίνει = ελληνικό δημόσιο ξαφνικά εγγράφουμε άγνωστο ιδιοκτήτη

4. ρωτήσατε και μεταγράφει το κτηματολογικό γραφείο αυτή την πράξη

Υπενθυμίζω ότι απαιτούνται

α) Αίτηση Διόρθωσης.,

β) Αντίγραφο του συμβολαίου.

γ) Αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος, που προσαρτάται στο συμβόλαιο.

δ) Κτηματογραφικό διάγραμμα που συνοδεύεται είτε από τοπογραφικό διάγραμμα είτε από διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών στο οποίο απεικονίζεται η γεωμετρική μεταβολή.

και επιπλέον

1.Οταν πρόκειται για προσβολή εμπράγματου ή άλλου εγγραπτέου δικαιώματος, τότε με την κατάθεση δικογράφου αγωγής, μπορεί να προστατευτεί ο δικαιούχος εγγραπτέου δικαιώματος από την ανακριβή πρώτη εγγραφή, με την οποία αμφισβητείται ολικά ή μερικά το δικαίωμα που έχει επί του κτηματογραφημένου ακινήτου.

2. υφίσταται το κατα δοκούν σε λειτουργούν κτηματολόγιο ????