Οικόπεδο εκτος σχεδίου εντός ζώνης (Ερώτηση ιδιώτη)

[bella1969]

Καλησπέρα. Έχουμε ένα οικόπεδο κοινό και αδιαίρετο στο πευκοχωρι Χαλκιδικής. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο εκτός σχεδίου εντός ζώνης. Είναι σε ζώνη ΣΧΟΟΑΠ ΠΑΛΛΗΝΗΣ περιοχή οικιστικής ανάπτυξης, επέκταση Β κατοικίας. Δόμηση 200τμ σε οικόπεδο 2600τμ. Υπάρχει περίπτωση τώρα το 2025 που θα τελειώσει το ειδικό πολεοδομικο σχέδιο να μπει στο σχέδιο?Που μπορώ να απευθυνθώ?Μας έχει πλησιάσει εργολάβος για να το αγοράσει και πρέπει να μάθουμε. Περιμένουμε και έχουμε πληρώσει έξοδα για ένταξη από το 1990.

Edited Ιούλιος 25 by Pavlos33
λάθος τμ

[tetris]

Μόνο στο οικείο Δήμο γνωρίζουν.

Απορία: Τι ακριβώς έχει πληρωθεί για την ένταξη? Διότι η διαδικασία αυτή κινείται από το Δήμο 

Edited Ιούλιος 25 by tetris

[bella1969]

Έξοδα επέκτασης ρυμοτομικού σχεδίου 

 

Να ρωτήσω  κάτι άλλο, ο ένας συνδιοκτητης με το 50%αρα τα 1300τμ αποφασισε να πουλήσει το μερίδιο του και το έδωσε σε έναν γείτονα  στον οποίο είχαμε κάνει εξώδικο γιατί  έιχε κτίσει ξενοδοχείο και δεν άφησε τα 10 μέτρα από το όριο του οικοπέδου μας, έβγαλε τα πασαλακια και φύτεψε λειλαντ στο δικό μας οικόπεδο και τα απόνερα της πισίνας του τα βγάζει με σωλήνα στο δικό μας οικόπεδο με αποτέλεσμα ελιές 70 χρόνων να ξεραθουν. Τώρα είμαστε συνέταιροι. Μας είπε ότι θέλει το πίσω μέρος του οικοπέδου που συνορεύει με το δικό του(γιατί άραγε?) και μα δίνει υο μπροστά φάτσα σε επαρχιακή οδό. Γίνεται κατάτμηση όταν το υπόλοιπο 50%το κατέχουμε 3 αδέρφια, από 400τμ περίπου ο καθένας?? 

[tetris]

Το θέμα είναι καθαρά νομικό αλλά, θα προσπαθήσω να απαντήσω. Σε γεωτεμάχιο συνιδιοκτησίας απαγορεύονται μονομερείς ενέργειες. Οτιδήποτε γίνει επ αυτού θα πρέπει να έχει τη συναίνεση της αυξημένης πλειοψηφίας των ιδιοκτητών (νομίζω 67%+).

Ως προς το θέμα της ανταλλαγής τμημάτων, δεν μπορούμε να γνωρίζουμε τις προθέσεις του γείτονα. Για τα υπόλοιπα, θα πρέπει να απευθυνθείτε σε μηχανικό  και (ίσως) δικηγόρο.

 

[bella1969]

Να ρωτήσω  κάτι άλλο, ο ένας συνδιοκτητης με το 50%αρα τα 1300τμ αποφασισε να πουλήσει το μερίδιο του και το έδωσε σε έναν γείτονα  στον οποίο είχαμε κάνει εξώδικο γιατί  έιχε κτίσει ξενοδοχείο και δεν άφησε τα 10 μέτρα από το όριο του οικοπέδου μας, έβγαλε τα πασαλακια και φύτεψε λειλαντ στο δικό μας οικόπεδο και τα απόνερα της πισίνας του τα βγάζει με σωλήνα στο δικό μας οικόπεδο με αποτέλεσμα ελιές 70 χρόνων να ξεραθουν. Τώρα είμαστε συνέταιροι. Μας είπε ότι θέλει το πίσω μέρος του οικοπέδου που συνορεύει με το δικό του(γιατί άραγε?) και μα δίνει υο μπροστά φάτσα σε επαρχιακή οδό. Γίνεται κατάτμηση όταν το υπόλοιπο 50%το κατέχουμε 3 αδέρφια, από 400τμ περίπου ο καθένας?? 

[bella1969]

Ευχαριστώ πολύ για την αμεση απάντηση.