Μετάβαση στο περιεχόμενο

Νομιμοποίηση Υφιστάμενου Κτιρίου χωρίς περαιωμένη οικοδομική άδεια.


siskosdim

Recommended Posts

Εντός ρυμοτομικού σχεδίου υφίσταται κτήριο ακίνητο διώροφης  μονοκατοικίας  συνολικού εμβαδού 214,05 τ.μ. . Το 1991 έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια , η οποία προβλέπει δόμηση συνολικού εμβαδού 200,00 τ.μ. . Έπειτα από αίτηση , παραλαβής του φακέλου της οικοδομικής άδειας από την οικεία ΥΔΟΜ, ενώ υφίσταντο το στέλεχος , τα συνοδά σχέδια - στατική μελέτη κ.τ.λ. , ενημερώθηκα ότι η άδεια δεν είναι περαιωμένη λόγο της έλλειψης των φορολογικών εγγράφων καθώς και των αμοιβών επίβλεψης του έργου.  Ο εκδώσας συνάδελφος μηχανικός της προαναφερόμενης οικοδομικής αδείας είναι πλέον θανών , όπου συνεπώς το θέμα να μη δύναται να κλείσει.

Στην περίπτωση νομιμοποίησης των αυθαίρετων κατασκευών και το παραβάσεων δόμησης βάσει του ν.4495/17 θα μπορούσα να κάνω μνεία την οικοδομική άδεια και να το εντάξω στην ΚΑΤ.4  ή θα πρέπει να νομιμοποιηθεί εξολοκλήρου (λόγο ελλείψεων)  , σαν να μη υφίσταται Ο.Α. , που σημαίνει πάλαι ποτέ 4178/13 ΚΑΤ. 5 ;

Όπου ΚΑΤ 5 , αν και εφόσον βρεθεί , ανοιχτή δήλωση .

Πλέον του προβλήματος που θα προκύψει για βεβαίωση σύνδεσης σε ΚΧ δίκτυα .

Σας ευχαριστώ!

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα, προφανώς για την άδεια που περιγράφεις δεν έχουν κατατεθεί τα φορολογικά και τα υπόλοιπα δικαιολογητικά για το κλείσιμο στην Πολεοδομία. Η άδεια όμως είναι ισχυρή άρα το σκεπτικό για κατ.5 δεν είναι σωστό. Αυτό που πρέπει να κάνεις σε 1η φάση είναι να κλείσεις την άδεια, δες τον παρακάτω σύνδεσμο αφού το θέμα έχει συζητηθεί εκτενώς εδώ στο φόρουμ.

https://www.michanikos.gr/forums/topic/14408-θάνατος-επιβλέποντα-και-ρευματοδότηση/page/5/

Επίσης θα κοιτάξεις και το άρθ.42 του Ν.4495/17 όπως έχει τροπ/θει πρόσφατα και αφορά αλλαγή μηχανικού.

Αν γίνουν τα ως άνω, μετά προχωράς με την ρύθμιση των αυθαιρεσιών κάνοντας φυσικά την θεώρηση ότι έχεις άδεια, τώρα σου προκύψει κατ.5 αυθαιρέτου εκ των υστέρων λόγω υπέρβασης συντ/των, άλλο θέμα αυτό.

Edited by akis73
Link to comment
Share on other sites

7 ώρες πριν, siskosdim said:

Σας ευχαριστώ!

Πριν ξεκινήσει η διαδικασία υπαγωγής, ας ελεγχθεί μήπως οι αυθαιρεσίες μπορούν να νομιμοποιηθούν

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα.

 

1. Η Ο.Α. μπορεί να κλείσει, παρά τον θάνατο του αρχικού Επιβλέποντος.  Ρωτήστε στο ΤΕΕ πως γίνεται, υπάρχει μάλιστα ειδική εγκυκλιος της ΑΑΔΕ.

2. Η Ο.Α., εφ' όσον ΔΕΝ έχει ανακληθεί, κάλλιστα χρησιμοποιείται σε τυχόν ρύθμιση.

3. Ελέγξτε, όπως ήδη προτάθηκε, αν είναι δυνατή η νομιμοποίηση των υπερβάσεων. 

Link to comment
Share on other sites

siskosdim 

 αναμφίβολα Ο.Α έχεις. Αλλά  συγχέεις  τις έννοιες και τις αντίστοιχες διαδικασίες  τελικής ηλεκτροδότησης (με θανόντα μηχανικό) και ρύθμισης ή νομιμοποίησης με τους νόμους αυθαιρέτων 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.