Θέσεις στάθμευσης (υπολογισμός, εξαγορά)

[Gousgounis]

Τα υφιστάμενα δεν εμπίπτουν στις διατάξεις του Ν.960/79, εκτός αν έχεις αλλαγή χρήσης τμήματος. Νέες θέσεις στάθμευσης θα υπολογίσεις μόνο για την επιπλέον δόμηση. Αν η προσθήκη σου είναι μικρότερη από το 0.5 των απαιτούμενων τετραγωνικών της περιοχής τότε δεν απαιτείται νέα θέση στάθμευσης λόγω στρογγυλοποίησης στο ακέραιο προς τα κάτω.

[Lennon]

16 λεπτά πριν, Gousgounis said:

Τα υφιστάμενα δεν εμπίπτουν στις διατάξεις του Ν.960/79, εκτός αν έχεις αλλαγή χρήσης τμήματος. Νέες θέσεις στάθμευσης θα υπολογίσεις μόνο για την επιπλέον δόμηση. Αν η προσθήκη σου είναι μικρότερη από το 0.5 των απαιτούμενων τετραγωνικών της περιοχής τότε δεν απαιτείται νέα θέση στάθμευσης λόγω στρογγυλοποίησης στο ακέραιο προς τα κάτω.

Καλημέρα

Όχι δεν έχω αλλαγή χρήσης. Η προσθήκη είναι 75,00 μ2. Η απαίτηση για Θ.Σ. είναι 1 θέση / 100-250 τμ κατοικίας σύμφωνα με το ΠΔ 350/96, αρ.2  (ΦΕΚ 230 Α'/96).

Με τι το συγκρίνω?

α) 0.5 Χ 100 = 50,00 μ2 < 75,00 μ2 άρα 1 Θ.Σ. 

β) 0.5 Χ 250 = 125,00 μ2 > 75,00 μ2 άρα δεν απαιτείται.

Πιο πολύ μου πάει το (α) αν και δεν συμφέρει. Επίσης για μελλοντικές περιπτώσεις αν μπορείτε να πείτε το άρθρο και την νομοθεσία θα βοηθούσε πολυ.

Ευχαριστώ

Edited Φεβρουάριος 9 , 2021 by Lennon

[Faethon11]

Αν στην περιοχή του έργου δεν έχουν ορισθεί διαφορετικές απαιτήσεις από το ΠΔ350/96 και η ΟΑ είναι προ 21.08.1979, δεν έχεις απαίτηση Θ.Σ.

Δες άρθρα 2 & 7 του ΠΔ350/96

 

Η σχετική νομοθεσία για τους χώρους στάθμευσης είναι η παρακάτω

Παράθεση

2004

Υ.Α. οικ. 40589/2138/2004 (ΦΕΚ 1102/Β`/20.7.2004) Καθορισμός όρων και προϋποθέσεων για την εγκατάσταση, λειτουργία και συντήρηση συστημάτων ανίχνευσης και ελέγχου μονοξειδίου του άνθρακα (CO) σε υπόγειους χώρους στάθμευσης, μέσου και μεγάλου μεγέθους

Π.Δ. 111/2004 (ΦΕΚ 76/Α`/5.3.2004) Καθορισμός του απαιτούμενου αριθμού θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων αναλόγως των χρήσεων και του μεγέθους των κτιρίων στο ηπειρωτικό τμήμα της Περιφέρειας Αττικής και κατάργηση του π.δ 230/93 (94/Α)

Κατήργησε τα Π.Δ. 350/1996 μόνο για ηπειρωτική Αττική και Π.Δ. 230/1993

2002

Ν. 3044/02 (ΦΕΚ Α 197/27-8-02) Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης και ρυθμίσεις άλλων θεμάτων αρμοδιότητας Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων.

Τροποποίησε τον Ν 960/1979 (ΦΕΚ Α' 194)

1996

Π.Δ. 350/1996 (ΦΕΚ 230/Α`/17.9.1996) Ρύθμιση των υποχρεώσεων εξασφαλίσεως χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων σε πόλεις της χώρας, καθώς και στις εκτός του εγκεκριμένου σχεδίου περιοχές αυτών

Κατήργησε το Π.Δ. 92/1982

Καταργήθηκε από το Π.Δ. 111/2004 μόνο για ηπειρωτική Αττική

1993

Υ.Α. 98728/7722/1993 (ΦΕΚ 167/Δ`/2.3.1993) Προδιαγραφές για την κατασκευή χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων που εξυπηρετούν τα κτίρια

Π.Δ. 230/1993 (ΦΕΚ 94/Α`/15.6.1993) Καθορισμός του απαιτούμενου αριθμού θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων αναλόγως των χρήσεων και του μεγέθους των κτιρίων στην ευρύτερη περιοχή Αθηνών

Καταργήθηκε από το Π.Δ. 111/2004

1988

Π.Δ. 71/1988 (ΦΕΚ 32/Α`/17.2.1988) Κανονισμός πυροπροστασίας των κτιρίων

1987

 

Π.Δ. της 3-8/1987 (ΦΕΚ 749/Δ`/10.8.1987) Καθορισμός ειδικών όρων ως προς τη δόμηση και διαμόρφωση των χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων και κατάργηση των υπ. αριθ. 697/79 και 1339/81 π. δ/των

Κατήργησε το Π.Δ. 1339/81 και το Π.Δ. 697/79

1982

Π.Δ. 92/1982 (ΦΕΚ 12/Α`/2.2.1982) Περί ρυθμίσεως των υποχρεώσεων εξασφαλίσεως χώρου σταθμεύσεως αυτοκινήτων σε πόλεις ή οικισμούς της χώρας, πληθυσμού άνω των 15.000 κατοίκων, ως και τις εκτός εγκεκριμένου σχεδίου περιοχές

Καταργήθηκε από το Π.Δ. 350/1996

1981

Π.Δ. 1339/1981 (ΦΕΚ 335/Α`/21.12.1981) Τροποποίησις του υπ άριθ. 697/1.9.1979 π.δ/τος «περί καθορισμού ειδικών όρων ως προς την δόμησιν και διαμόρφωσιν των χώρων σταθμεύσεως αυτοκινήτων»

Τροποποίησε το Π.Δ. 697/79 και καταργήθηκε από το Π.Δ. 3-8/1987

Ν. 1221/1981 (ΦΕΚ 292/Α`/5.10.1981) Περί τροποποιήσεως και συμπλήρωσης του Ν. 960/79 «περί επιβολής υποχρεώσεων προς δημιουργίαν χώρων σταθμεύσεως αυτοκινήτων δια την εξυπηρέτησιν των κτιρίων και ρυθμίσεως συναφών θεμάτων» και άλλων τινών διατάξεων

Τροποποίησε τον Ν960/79

1980

Π.Δ. 165/1980 (ΦΕΚ 46/Α`/26.2.1980) Περί όρων και προϋποθέσεων δημιουργίας χώρων σταθμεύσεως αυτοκινήτων εις περιοχάς εντός της Μείζονος Περιοχής Πρωτευούσης

1979

Π.Δ. 697/1979 (ΦΕΚ 208/Α`/1.9.1979) Περί καθορισμού ειδικών όρων ως προς την δόμησιν και διαμόρφωσιν των χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων

Τροποποιήθηκε από το Π.Δ. 1339/81

Ν. 960/1979 (ΦΕΚ 194/Α`/25.8.1979) Περί επιβολής υποχρεώσεων προς δημιουργίαν χώρων σταθμεύσεως αυτοκινήτων δια την εξυπηρέτησιν των κτιρίων και ρυθμίσεως συναφών θεμάτων

Τροποποιήθηκε από τον Ν1221/81 και τον Ν. 3044/02

 

υ.γ. Δεν θυμάμαι πως βρέθηκε στα χέρια μου το παραπάνω συμμάζεμα

Edited Φεβρουάριος 9 , 2021 by Faethon11

[dimitris GM]

με βαση το 350/96, εννοεις οτι ειναι στην "υπολοιπη" πλην Αττικης Ελλαδα

Οι προσθηκες σε "παλαια"
 κτιρια δεν απαιτουν ΘΣΑ σε περιπτωση κατασκευης κατοικας, μεχρι 150 τμ.

Αρθρο 7

  1 . Απαλλάσσονται της κατά τον Ν. 960/79 υποχρέωσης εξασφάλισης
θέσεων στάθμευσης προσθήκες καθ` ύψος ή κατ` επέκταση κτιρίων νομίμως
υφισταμένων προ Ν. 960/79 εφόσον αυτές προορίζονται για χρήση κατοικίας
και έχουν επιφάνεια μικρότερη ή ίση των 150 τ.μ.

  2. Τα ανωτέρω εφαρμόζονται μόνο για την πρώτη πραγματοποιούμενη μετά
την ισχύ του Ν. 960/79 προσθήκη.

[Lennon]

12 λεπτά πριν, dimitris GM said:

με βαση το 350/96, εννοεις οτι ειναι στην "υπολοιπη" πλην Αττικης Ελλαδα

Οι προσθηκες σε "παλαια"
 κτιρια δεν απαιτουν ΘΣΑ σε περιπτωση κατασκευης κατοικας, μεχρι 150 τμ.

Αρθρο 7

  1 . Απαλλάσσονται της κατά τον Ν. 960/79 υποχρέωσης εξασφάλισης
θέσεων στάθμευσης προσθήκες καθ` ύψος ή κατ` επέκταση κτιρίων νομίμως
υφισταμένων προ Ν. 960/79 εφόσον αυτές προορίζονται για χρήση κατοικίας
και έχουν επιφάνεια μικρότερη ή ίση των 150 τ.μ.

  2. Τα ανωτέρω εφαρμόζονται μόνο για την πρώτη πραγματοποιούμενη μετά
την ισχύ του Ν. 960/79 προσθήκη.

Καλημέρα

Σε μία δεύτερη περίπτωση που εξετάζουμε το υφιστάμενο ισόγειο είναι με οικ. άδεια του 1989.

Τα μεγέθη είναι παρόμοια δηλαδή 80,00 μ2 ισόγειο (οικ. άδεια 1989) και προσθήκη καθ'ύψος 73,00 μ2. Σε αυτή την περίπτωση, εφόσον η οικ. άδεια έιναι μεταγενέστερη του 1979 απαιτέιται Θ.Σ.?

Τον κανόνα με το 0,5 των απαιτούμενων το έχουμε κάπου ως άρθρο Νόμου?

Ευχαριστώ και πάλι.  

[dimitris GM]

για Αθηνα ΦΕΚ   Α 76/2004

[Lennon]

11 λεπτά πριν, dimitris GM said:

για Αθηνα ΦΕΚ   Α 76/2004

Όχι επαρχία είναι. Νομός Ηλείας. Εντός σχεδίου Πόλεως.

[dimitris GM]

τοτε πας στο Α 230/96

δες τα ΠΜ

Edited Φεβρουάριος 9 , 2021 by dimitris GM

[sopver]

Καλησπέρα,

    σε νέο ισόγειο βιομηχανικό κτίριο (5000,00τμ) με τμήμα τριώροφων γραφείων (3 όροφοι 8 100,00τμ) εντός του κτιρίου στην οικοδομική άδεια θα υπολογισθούν θέσεις στάθμευσης με 1 θέση ανά 60,00τμ βιομηχανικού κτιρίου (δεν υπολογίζεται ο χώρος των γραφείων ξεχωριστά);

Σε περίπτωση αλλαγής χρήσεως τμήματος του υπάρχοντος βιομηχανικού σε χώρο γραφείων θα υπολογισθούν θέσεις στάθμευσης;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[sopver]

Μόλις τώρα, sopver said:

*