dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2023 τιμη ζωνης εννοει η ανα τμ. αξια σε "γη" χωρις το κτισμα εδω αναλυτικα https://www.michanikos.gr/forums/topic/2284-εξαγορά-θέσεων-στάθμευσης/ 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
desptsouk Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2023 @ioannis73 @dimitris GM σας ευχαριστώ πολύ, ήσαστε κατατοπιστικότατοι!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
angelikipa Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2023 Kαλησπέρα συνάδελφοι, Έχω οικόπεδο εκτός Αθηνών που πρόκειται να δομηθεί, το οποίο και είναι κάτω απο 200τ.μ. και το πρόσωπο κάτω απο 8μ. και δυστυχώς δεν μπορώ με τίποτα να χωρέσω τις απαιτιούμενες θέσεις στάθμευσης. Στην περίπτωση αυτή απλά δίνεται η δυνατότητα εξαγοράς ή προκύπτει κάποιου είδους απαλλαγή. Διαβάζοντας τις αλληλουχίες των νόμων που έχουν προηγηθεί δεν μπορώ να βρω μια ξεκάθαρη απάντηση. Ευχαριστώ εκ των προτέρων Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2023 (edited) ΦΕΚ Α 230/96 για εκτος Αττικης και ΦΕΚ Α 194/79 ο γενικος νομος, οπως τροποποιηθηκε με τον 1221. Edited Δεκέμβριος 8 , 2023 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 Σε προσθήκη καθ'ύψος στην Αθήνα προκύπτει νέα θέση στάθμευσης. Επειδή είναι η δεύτερη προσθήκη δεν έχω μειωμένη εισφορά. Συγγενής α' βαθμού του πελάτη έχει υπόγειο πάρκινγκ σε πολύ κοντινό κτίριο. Τι συμβόλαιο μπορεί να γίνει ώστε να μην χάσει ο συγγενής την ιδιοκτησία αλλά να γίνει μία παραχώρηση στον πελάτη της χρήσης του πάρκινγκ ώστε να μην εξαγοράσει πάρκινγκ ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ted78 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 Αν και είναι περισσότερο νομικό το θέμα, αν δεν καλύπτεται από μια παραχώρηση χρήσης έναντι κάποιου συμβολικού μισθώματος, λογικά μια δωρεά ποσοστού ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας θα έλυνε το ζήτημα. Σε κάθε περίπτωση είναι καλύτερα να ρωτήσετε έναν νομικό. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dadabook Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 18 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 18 (edited) Η δήλωση εισφοράς του άρθρου 5 του Νόμου 960/1979 έχει τρεις τύπους για τον υπολογισμό της εισφοράς: α) Για Σ.Δ. <1: Ι.Θ.Σ. 20 τ.μ. β) 1<Σ.Δ.<4: 25 τ.μ. γης/Σ.Δ. χ 0,25 γ) 4<Σ.Δ.: Ι.Θ.Σ. 5 τ.μ. Έχω Σ.Δ. 1,4 οπότε παίρνω την περίπτωση (β). Επειδή το οικόπεδο εμπίπτει στις περιπτώσεις μειωμένης εισφοράς αφού: -έχει πρόσωπο τουλάχιστον 8 μ. -βάθος τουλάχιστον 10 μ. και -εμβαδόν τουλάχιστον 200 τ.μ., τότε ο τύπος διαμορφώνεται ως εξής: 25/Σ.Δ. χ 0,25 χ 0,25 Είναι σωστός ή όχι? Από τη στιγμή που ο αρχικός τύπος περιλαμβάνει συντελεστή 0,25 και το οικόπεδο εμπίπτει στις περιπτώσεις μειωμένης εισφοράς, σωστά δε λαμβάνει πρόσθετο συντελεστή 0,25 ? Edited Απρίλιος 18 by dadabook Link to comment Share on other sites More sharing options...
Latg Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 18 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 18 (edited) Άλλη εποχή η διατύπωση και οκ μπορεί να μπερδέψει, λέει "ελάχιστον" και εννοεί μικρότερο από 200τμ, μικρότερο από 8μ και μικρότερο από 10μ. Άλλωστε δεν είναι λογικό να δίνει σε μεγάλα οικόπεδα την δυνατότητα εξαγοράς Οπότε μετά εξαγορά μόνο αν κάνεις επέκταση υπόγειου και πάλι δε σου βγαίνουν οι ΘΣ σύμφωνα με τον ΝΟΚ αρ. 17 παρ. 6β και φυσικά χωρίς μειωτικό συντελεστή. Edited Απρίλιος 18 by Latg 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lennon Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 18 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 18 Καλησπέρα Συνάδελφοι Για τις Θ.Σ. για εντός σχ. Πόλεως που ισχύει : 1 ανά 200 μ2 κατοικίας και 1 ανά 65 μ2 καταστήματος. Σε μία πολυκατοικία έχουμε συνολική δόμηση για κατοικία : - 239,01 μ2 που αφορά 4 διαμερίσματα - 18,73 μ2 κατάστημα Οι πράξεις για τον υπολογισμό των Θ.Σ. είναι : Α) Κατοικία 239,01 / 200 = 1,195 < 1,5 --> 1 Θ.Σ. Κατάστημα 18,73 / 65 = 0,2881 < 0,5 --> 0 Θ.Σ. Οπότε σύνολο : 1 Θ.Σ. ή Β) Κατοικία 239,01 / 200 = 1,195 --> 1 Θ.Σ. – 1 Θ.Σ. / ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ οπότε 4 Θ.Σ. Κατάστημα 18,73 / 65 = 0,2881 αλλά 1 Θ.Σ. ανά λειτουργ. ενότητα Οπότε σύνολο : 5 Θ.Σ. Επίσης θα πάει με εξαγορά Θ.Σ. και το οικόπεδο έχει πρόσωπο <8,00 μ και επιφάνεια <200,00 μ2. Αναφέρει να ισχύει 1 εκ των -έχει πρόσωπο < 8 μ., -βάθος < 10 μ. και -εμβαδόν < 200 τ.μ. πάει με εξαγορά και μειωμένη. Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Jupiter Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 19 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 19 (edited) Γενικά, για τους υπολογισμούς ισχύει πως όταν το δεκαδικό μέρος του πηλίκου είναι μεγαλύτερο ή ίσο του 0,5 προστίθεται μία θέση, ενώ όταν είναι μικρότερο του 0,5 δεν λαμβάνεται υπόψη. Η πολυκατοικία βρίσκεται στο ηπειρωτικό τμήμα της Περιφέρειας Αττικής; Edited Απρίλιος 19 by Jupiter Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα