Θέσεις στάθμευσης (υπολογισμός, εξαγορά)

[Athan]

Aυτό αποτελεί την πρώτη μου επιδίωξη.

Αν και η ράμπα που είχε τότε μελετηθεί βγαίνει απολύ απότομη!

Ισως γι'αυτό και να μην κατασκευάσθηκε...

 

Σε ευχαριστώ!

[KPARA]

Συνάδελφοι μια ερώτηση? Έχω νομιμοποίηση διώροφης οικοδομής που έχει δύο διαμερίσματα σε ένα όνομα. Αυτή η περίπτωση θέλει δυο θέσης στάθμευσης. Έχω επίσης Δέλτα 2.50 μ . Μπορώ να βάλω της δυο αυτές θέσης συνεχόμενα έμπεδη είναι σε ένα όνομα?

[myri]

μπορεί να "κλέινει" η μια θέση την άλλη εφόσον πρόκειται για 1 ιδοκτησία

αφού έχεις 2 ιδιοκτησίες πρέπει να είναι ανεξάρτητες

σκέψου πως μεθαυριο θα πωληθεί η 1

ή

πως θα μένουν 2 αδέρφια

θα γίνει σκοτωμός!!!

[geosyggros]

Καλή σας μέρα,

Αντιμετωπίζω το εξής πρόβλημα σε μια οικοδομική άδεια και ήθελα να ρωτήσω αν έχει τύχει σε κάποιον / κάποια παρόμοια υπόθεση και αν έχει βγάλει κάποια άκρη.

 

Σε προσθήκη καθ’ ύψους Β ορόφου (κατοικία), διώροφης οικοδομής απαιτείται μια θέση στάθμευσης, το πρόβλημα είναι ότι δεν μπορώ να πάρω κάποια τετραγωνικά από το ισόγειο και να δεσμεύσω μια θέση στάθμευσης (γιατί είναι κατάστημα που ανήκει σε άλλον ιδιοκτήτη) και η πολεοδομία δεν δέχεται να εξαγοράσει ο ιδιοκτήτης μια θέση στάθμευσης επειδή η πρώτη άδεια του ισογείου υπάρχοντος είναι το 1983 μετά το 1979.

 

Το παράξενο είναι ότι το 1990 που έγινε η 2η άδεια προσθήκης καθ’ ύψος του Α ορόφου εξαγόρασαν μια θέση στάθμευσης (αναφέρεται στο διάγραμμα κάλυψης).

 

Ο μηχανικός εφαρμογής λοιπόν δεν δέχεται τώρα την εξαγορά ούτε κ το ότι το 1990 πλήρωσαν κανονικά μια θέση και πήραν την άδεια (παρότι φαίνεται και στο τότε διάγραμμα κάλυψης κ στην άδεια ότι καταβληθεί κάποιο ποσό για την εξαγορά θέσης στάθμευσης).

 

Δηλαδή σ’ αυτήν την περίπτωση που δεν μπορείς να δεσμεύσεις κάποιον χώρο ως χώρο στάθμευσης και η πολεοδομία δεν επιτρέπει την εξαγορά δεν μπορείς να οικοδομήσεις?

[Gousgounis]

Δοκιμάστε εξασφάλιση των θέσεων στάθμευσης σε άλλο οικόπεδο σε ευθεία απόσταση μικρότερη των 500μ. edit: 800m

[erling]

Αν η πρώτη άδεια ήταν προ του '79 τότε η δεύτερη θα απαλλάσσονταν αν αυτή ήταν κατοικία και με εμβαδό μικρότερο των 150μ². Η τρίτη άδεια όμως δεν απαλλάσσεται.

 

Στην περίπτωσή σου υπάρχει μια άδεια του 83 για την οποία προφανώς δεν υπήρχε απαίτηση δημιουργίας θέσεων στάθμευσης (δες ΔΚ για να σιγουρευτείς).

Αν το συνολικό εμβαδό δεν υπερβαίνει τα 200μ² τότε εξαιρείσαι του Ν960/79

 

Αν τα υπερβαίνει και αν αυτή εμπίπτει στις περιπτώσεις των παρ. 2 και 3 του άρθρου 3 του 960/79 (όπως λέει η 2γ του άρθρου 1 του Ν960/79 που ίσως εννοεί τα 5 και 6), τότε μπορείς να εξαγοράσεις την θέση.

 

Αλλιώς μπορείς να αγοράσεις στεγασμένες θέσεις σε άλλο ακίνητο ή να δεσμεύσεις υπαίθριες θέσεις σε άλλο ιδιόκτητο ακίνητο. Τα παραπάνω σε απόσταση μικρότερη των 800μ (Από κάπου όμως θυμάμαι και εγώ τα 500μ που λέει παραπάνω ο Gousgounis αλλά από που???)

 

υ.γ. Αφού όμως η 2η άδεια (προσθήκη) εξαγόρασε την θέση, τότε στο ΔΚ θα πρέπει να γράφει σύμφωνα με ποιο νόμο και παράγραφο την εξαγόρασε. Γράφει??

[sterzam]

Μου φαίνεται πολύ περίεργο ότι δεν δέχεται την εξαγορά...

Σου είπε που βασίζεται η απόφασή του;

[Gousgounis]

Έχει γίνει συζήτηση παλαιότερα για την εξαγορά θέσεων στάθμευσης

 

erling ήσουν κακή επιρροή στο συγκεκριμένο θέμα...

http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=771#9

[gamvro]

Όσο περνάν τα χρόνια γίνεσαι .. σοφότερος.

[erling]

Κοίτα όμως και το #19