Θέσεις στάθμευσης (υπολογισμός, εξαγορά)

[ΚΑΝΑ]

όχι

αφού οι θέσεις υπολογίζονται με βάση α) τα τ.μ και β)ανάλογα με τη χρήση

[yian]

Σε ευχαριστώ ΚΑΝΑ!

Η απάντησή σου ισχύει ακόμα και εάν στο υφιστάμενο δεν έχει υπάρχει πρόβλεψη θ.σ. λόγω παλαιάς οικοδομικής άδειας ?

[kospan]

καληαπέρα συνάδελφοι. έχω διαβάσει τη σχετική νομοθεσία & τα σχόλια στο παρόν νήμα. ομολογώ ότι έχω μία σύγχυση όσον αφορά βασικές έννοιες . θα εκτιμούσα τη βοήθειά σας σε μία  περίπτωση που έχω. Σε οικόπεδο εντός σχεδίου ( εκτός Αττικής ) ,  με εμβαδό 250 τ.μ. , πρόσωπο > 8 μ. , βάθος > 10 μ. οι απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης βγαίνουν  4 για τις κατοικίες & 1 για τα καταστήματα.  οι ερωτήσεις είναι οι εξής :

1) οι προδιαγραφές του οικοπέδου μου με καλύπτουν για εξαγορά θέσεων? ( θα προτιμούσα να καλύψω όσες θέσεις γίνεται στον ακάλυπτο & την πιλωτή και να μην μπω σε διαδικασία κατασκευής υπογείου χώρου στάθμευσης ,ο οποίος θα επεκταθεί εκτός περιγράμματος) .

2) εάν έχω τη δυνατότητα εξαγοράς θέσεων , πως υπολογίζεται η εισφορά? πολ/ζοντας την τιμή ζώνης της περιοχής με τα 25 τ.μ. ανά μία θέση στάθμευσης (όπως αναφέρεται στο Π.Δ. 350/96 ?)   π.χ. 1200 ευρώ / τ.μ. X 25 τ.μ. = 30000 ευρώ x 1/4 ( μειωμένη εισφορά ) = 7500 ευρώ ανά θέση στάθμευσης που θέλω να εξαγοράσω?

3) σε περίπτωση που επιλέξει ο ιδιοκτήτης να δημιουργήσει τις θέσεις σε δικό του ιδιόκτητο οικόπεδο , τι οικονομική επιβάρυνση υπάρχει?

4) υπάρχουν διαθέσιμα  έντυπα τα οποία αφορούν  την εξαγορά  θέσεων στάθμευσης?

5) έχετε κάποια εκτίμηση κόστους ( τι συμφέρει τον πελάτη..) μεταξύ της δημιουργίας υπογείου χώρου στάθμευσης ( με ότι κατασκευές συμπαρασύρει ) και της εξαγοράς θέσεων σε άλλα οικόπεδα (του ιδίου ή διαφορετικά)?

ελπίζω να ήμουν αρκετά σαφής και να μην σας κούρασα.

[Faethon11]

Ερώτηση: Πόση δόμηση είναι οι κατοικίες και πόση τα καταστήματα;

[dimitris GM]

τα εντυπα   εδω

 

http://www.michanikos.gr/topic/2284-Εξαγορά-θέσεων-στάθμευσης/?p=484356

 

[περισσοτερα στην αναζητηση "εξαγορα θεσεων σταθμευσης]

 

υγ

δεν παει με την τιμη ζωνης..........παειμε την αξια  γης ανα  τμ. οπως θα στην υπολογισει  ο συμβ/φος

 

τα υπολοιπα... ειναι θεμα μελετης, επιλογων, δυνατοτητων και δυσκολα μπορει να δοθει συγκεριμενη απαντηση..

[kospan]

  On 5/6/2015 at 5:27 ΜΜ, Faethon11 said:

Ερώτηση: Πόση δόμηση είναι οι κατοικίες και πόση τα καταστήματα;

οι κατοικίες είναι 350 τ.μ. και τα καταστήματα 50 τ.μ..

[kospan]

  On 5/6/2015 at 5:35 ΜΜ, dimitris GM said:

τα εντυπα   εδω

 

http://www.michanikos.gr/topic/2284-Εξαγορά-θέσεων-στάθμευσης/?p=484356

 

[περισσοτερα στην αναζητηση "εξαγορα θεσεων σταθμευσης]

 

υγ

δεν παει με την τιμη ζωνης..........παειμε την αξια  γης ανα  τμ. οπως θα στην υπολογισει  ο συμβ/φος

 

τα υπολοιπα... ειναι θεμα μελετης, επιλογων, δυνατοτητων και δυσκολα μπορει να δοθει συγκεριμενη απαντηση..

ευχαριστώ πολύ για τα έντυπα. όσον αφορά την πρώτη & κύρια ερώτησή μου για τη  δυνατότητα εξαγοράς θέσεων.είναι εφικτή  για το συγκεκριμένο οικόπεδο? επίσης εάν είναι εφικτή , είμαι υποχρεωμένος να κάνω υποχρεωτικά υπόγειο με επέκταση του περιγράμματος ( κατά αρθρο 17 -παρ. 6β ΝΟΚ )   ή μπορώ να βολέψω όσες  γίνονται στον ακάλυπτο & στην πιλωτή και τις υπόλοιπες είτε να τις εξαγοράσει ο ιδιοκτήτης  είτε να τις δημιουργήσει σε δικό του οικόπεδο ..?

[Faethon11]

  On 5/6/2015 at 6:10 ΜΜ, kospan said:

οι κατοικίες είναι 350 τ.μ. και τα καταστήματα 50 τ.μ..

Αφού λες πως είσαι εκτός Αττικής, γιατί δεν πας 350/250=1,4->1 θέση στάθμευσης;

[kospan]

στην περιοχή μου είναι για κατοικίες  1 θέση ανά 100 τ.μ. δλδ 350 /100 = 3,5 - 4 θέσεις στάθμευσης

για καταστήματα 1 θέση ανά 50 τ.μ. 

[salpigoal]

Εκτος και αν εχεις 5 κατοικιες των 70 τ.μ. οποτε θες 1 θεση / κατοικια δηλ. 5 θεσεις..