Θέσεις στάθμευσης (υπολογισμός, εξαγορά)

[erling]

Ν. 3044/02 (ΦΕΚ Α 197/27-8-02) Αρθρο 14.

 

Η εξαγορά ισχύει μόνο για τις παρακάτω περιπτώσεις

α) Σε οικόπεδα που απαγορεύονται οι θεσεις στάθμευσης

β) Οικόπεδα με πρόσωπο μικρότερο των 8μ ή βάθος μικρότερο των 10μ ή εμβαδό μικρότερο των 200μ

γ) οικόπεδα με πρόσωπο σε δρόμο που έχει πλάτος μικρότερο των 7.5μ

δ) οικόπεδα με πρόσωπο σε δρόμο με κλίση μεγαλύτερη του 15%

ε) διάφορες περιπτώσεις προσθηκών.

 

 

Αν άλλαξε κάτι θα ήμουν πολύ χαρούμενος να το μάθω

[TheoTDM900]

erling και οι αλλαγές χρήσης δεν είναι μέσα ?

[erling]

TheoTDM900 ίσως είναι στις προσθήκες.

[ss_sk]

Τα στοιχεία τα πήρα από το Π. Δ. 111, ΦΕΚ Α΄76/5.3.2004. Αλλά δεν μπορώ να εντοπίσω το σημείο που ορίζει υποπεριπτώσεις για την εξαγορά. Ούτε κατάλαβα αν λειτουργεί συμπληρωματικά του ΦΕΚ 2002 ή το καταργεί. Ρίξτε του κι εσείς μια ματιά εδώ.

[erling]

ss_sk το ΠΔ 111 λέει

Αρθρο 6 Τρόπος υπολογισμού εισφοράς 1. Για τον υπολογισμό της εισφοράς στις περιπτώσεις εξαγοράς των απαιτουμένων θέσεων στάθμευσης κατ΄ εφαρμογή της περίπτωσης (γ) της παρ. 2 του άρθρου 1 του Ν.960/1979, όπως εκάστοτε ισχύει, λαμβάνεται επιφάνεια ίση με 25,00 τμ. για κάθε θέση στάθμευσης.

2. Για τον υπολογισμό της εισφοράς κατά την περίπτωση (γ) της παρ. 2 του άρθρου 1 του Ν.960/1979 ως ισχύει, όπως ειδικότερα ορίζεται στο άρθρο 5 του αυτού νόμου, λαμβάνεται υπόψη η αντικειμενική αξία των ακινήτων

 

Αρα, το ΠΔ111 σε στέλνει στον Ν.960/79 ο οποίος τροποποιήθηκε όμως από τον Ν 1221/81 και τον Ν. 3044/02.

Ο 1221/81 λέει

'Αρθρο 3 :

 

Η παράγραφος 1 του άρθρου 3 του αυτού ως άνω νόμου (N960/79) αντικαθίσταται υπό των ως κάτωθι παραγράφων 1, 2, 3 και 4, των παραγράφων 2, 3 και 4 αριθμουμένων 5, 6 και 7 αντιστοίχως.

 

«1. Εις περίπτωσιν προσθήκης καθ' ύψος ή κατ' επέκτασιν υφισταμένου κτιρίου αι θέσεις σταθμεύσεως υπολογίζονται βάσει της επιφανείας προσθήκης του κτιρίου κατά τα ειδικώτερον οριζόμενα υπό των Π. Δ/των του άρθρου 2 του παρόντος.

 

2. Εις τας περιπτώσεις ακινήτων τα οποία εμπίπτουν εις τας απαγορεύσεις δημιουργίας χώρων σταθμεύσεως ως αύται καθορίζονται υπό των Π. Δ/των της παραγράφου 3 του άρθρου 2 του παρόντος και των αποφάσεων της παραγράφου 4 του αυτού άρθρου 2 δύναται να εφαρμόζεται η περίπτωσις β ή γ της παραγράφου 2 του άρθρου 1 του παρόντος, καταβαλλομένης κατά την εφαρμογήν της περιπτώσεως γ μειωμένης εισφοράς, ως ειδικώτερον υπό του άρθρου 5 του παρόντος ορίζεται.

 

3. Ομοίως μειωμένη εισφορά καταβάλλεται εις τας περιπτώσεις:

 

α) Ακινήτων τα οποία πληρούν μίαν των κατωτέρω προϋποθέσεων:

 

Ελάχιστον πρόσωπον 8.00 μέτρα.

 

Ελάχιστον βάθος 10.00 μέτρα.

 

Ελάχιστον εμβαδόν 200.00 τετραγωνικά μέτρα.

 

β) Ακινήτων μη εχόντων πρόσωπον επί οδών πλάτους μεγαλυτέρου των 7.50 μέτρων ή κλίσεως μικρότερος του 15%.

 

γ) Προσθηκών καθ' ύψος υφισταμένων κτιρίων, ή κτιρίων δι' α εξεδόθη νομίμως άδεια οικοδομής άνευ της επιβολής των κατά τας διατάξεις του παρόντος νόμου υποχρεώσεων.

 

δ) Προσθηκών κατ' επέκτασιν υφισταμένων κτιρίων υπό την προϋπόθεσιν ότι το εναπομένον οικόπεδον μετά την αφαίρεσιν της καλυπτομένης από το υφιστάμενον κτίριον επιφανείας αυτού, υπάγεται εις τας περιπτώσεις α και β της παρούσης παραγράφου.

 

ε) Μεταβολής της χρήσεως υφισταμένων κτιρίων ή μέρος αυτών.

 

στ) Επί προσθηκών κατ' επέκτασιν υφισταμένων κτιρίων ή το πρώτον ανεγέρσεως τοιούτων, όσον αφορά μόνον διηρημένας καθέτους ιδιοκτησίας επί πλειόνων αυτοτελών κτιρίων κατά τας διατάξεις του Ν.Δ. 1024/1971, συσταθείσας νομίμως προ της ενάρξεως ισχύος του παρόντος νόμου.

 

Η καταβολή της μειωμένης εισφοράς εις την περίπτωσιν ταύτην επιτρέπεται μόνον εάν το μέρος του όλου οικοπέδου το οποίον κατά την πράξιν συστάσεως των διηρημένων ιδιοκτησιών προορίζεται δι' αποκλειστικήν χρήσιν της συγκεκριμένης καθέτου ιδιοκτησίας, πληροί τας προϋποθέσεις μίας τουλάχιστον των ως άνω α, β, γ, δ και ε περιπτώσεων.

 

4. η κατά τας ως άνω περιπτώσεις της παραγράφου 3 μειωμένη εισφορά καταβάλλεται υπό των υποχρέων, εφ' όσον ούτοι δεν εφαρμόζουν κατά την κρίσιν των την περίπτωσιν α ή β της παραγράφου 2 του άρθρου 1 του παρόντος».

[myri]

"με πρόσωπο μικρότερο των 8μ"

 

erling με έσωσες

 

τρέχω να κατεβάσω τη νομοθεσία!!!!!!!!

 

http://www.domiki.gr/kpn/text_3d/0.htm

[ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ]

Δηλαδη σε οικοπεδο 160 τμ μπορεισ να αγορασεις την μια θεση σταθμευσης (160*1,8(σδ) = 288 τμ δομησης, οπετε 1,44 θεσεις σταθμευσης αρα 1 θεση)? Οπετε μπορεις να κανεις μαγαζι στο ισογειο?

[myri]

Αφού το οικόπεδο είναι 160τμ<200τμ μπορείς να εξαγοράσεις όλες τις θέσεις στάθμευσης

[erling]

Ν. 3044/02 (ΦΕΚ Α 197/27-8-02) Αρθρο 14.

 

Η εξαγορά ισχύει μόνο για τις παρακάτω περιπτώσεις

α) Σε οικόπεδα που απαγορεύονται οι θεσεις στάθμευσης

β) Οικόπεδα με πρόσωπο μικρότερο των 8μ ή βάθος μικρότερο των 10μ ή εμβαδό μικρότερο των 200μ

γ) οικόπεδα με πρόσωπο σε δρόμο που έχει πλάτος μικρότερο των 7.5μ

δ) οικόπεδα με πρόσωπο σε δρόμο με κλίση μεγαλύτερη του 15%

ε) διάφορες περιπτώσεις προσθηκών.

 

 

Αν άλλαξε κάτι θα ήμουν πολύ χαρούμενος να το μάθω

 

Συνάδελφοι, είχα γράψει τα ανωτέρω.

Αλλά σε μία κουβέντα με την πολεοδομία που είπαν ότι δεν ισχύουν.

Αν μπορεί κάποιος να το ψάξει και να μην το πάρει σαν δεδομένο.

Αν και ακόμα δεν μου είπαν για ποιον λόγο δεν ισχύουν, ζητώ συγνώμη για οποιοδήποτε πρόβλημα μπορεί να δημιούργησα.

Και πάλι συγνώμη.

[myri]

ευχαριστούμε για την ενημέρωση

 

και είχα πάρει μια χαρά