Θέσεις στάθμευσης (υπολογισμός, εξαγορά)

[Latg]

Σωστά 2 θέσεις.

Για να είμαστε ακριβείς ο έλεγχος των εισόδων των θέσεων στάθμευσης σύμφωνα με την παρ.3 του άρθρου 4 του ΠΔ/3-8-87 (ΦΕΚ 749/Δ/87) όπως τροποποιήθηκε με την παρ.2 του άρθρου 10 του ΠΔ 111/2004 (ΦΕΚ Α 76/2004) αναφέρει: «Το άθροισμα των ανοιγμάτων εισόδων εξόδων των χώρων στάθμευσης σε κάθε πρόσωπο του οικοπέδου, δεν μπορεί να υπερβαίνει το ήμισυ του μήκους του προσώπου, το οποίο πάντως δύναται να φθάνει τα 6 μέτρα εάν το προκύπτον άθροισμα είναι μικρότερο από τον αριθμό αυτόν.»

[dadabook]

Καλησπέρα, θα αναφερθώ σε μία περίπτωση που βρίσκεται εκτός Αττικής. Το 2010 είχε εκδοθεί Άδεια για προσθήκη Γ+Δ οροφοδιαμερισμάτων. Στο Δ.Κ. έγινε ο υπολογισμός Θ.Σ. και προέκυψε 1 Θέση Στάθμευσης η οποία θα εξαγοραζόταν γιατί δεν ήταν εφικτό να δεσμευθεί εντός του οικοπέδου.

Τώρα, ο ιδιοκτήτης θέλει το κάθε οροφοδιαμέρισμα να το χωρίσει σε δύο επί μέρους διαμερίσματα, δηλαδή θα προκύψουν 2 επιπλέον διαμερίσματα με ΕΕΔΜΚ.

Το ακίνητο βρίσκεται εκτός Αττικής, οπότε για τον υπολογισμό τυχόν νέων Θ.Σ., εγώ λαμβάνω υπ' όψιν το συνολικό εμβαδόν των δύο ορόφων (αφαιρώντας τους κοινόχρηστους χώρους) το οποίο παραμένει το ίδιο, άρα δεν απαιτούνται επιπλέον θέσεις στάθμευσης?

Edited Οκτώβριος 24 , 2024 by dadabook

[dadabook]

Τελικά για την περιοχή μου, που είναι εκτός Αττικής, ισχύει αυτό που πίστευα, ότι αν με το διαχωρισμό δεν αυξάνεται η δόμηση και δεν υπάρχει αλλαγή χρήσης, οι θέσεις στάθμευσης παραμένουν ως έχουν, όπως μου απάντησε η Πολεοδομία της περιοχής μου.

Edited Οκτώβριος 31 , 2024 by dadabook

[mariannag]

Καλησπέρα! Σε οικόπεδο 209 τμ (εντός σχεδίου, Λάρισα) υφίσταται διώροφη οικοδομή με υπόγειο. Κάθε όροφος είναι περίπου 145 τμ.
Ο ιδιοκτήτης θέλει να μπαζώσει το υπόγειο το οποίο προσμετρούσε στον σ.δ. λόγω ελεύθερου ύψους (=4μ) και να προσθέσεις 2 ορόφους. Μιλάμε για προσθήκη περίπου 250 τμ. 

Η πρόσβαση προς τον ακάλυπτο χώρο με όχημα δεν είναι εφικτή καθώς η οικοδομή ακουμπάει σε Ο.Γ., πλάγια όρια δεξιά και αριστερά, και ο ακάλυπτος χώρος βρίσκεται στο πίσω μέρος του οικοπέδου. 

Μπορεί να γίνει εξαγορά θέσεων; Αν όχι, τότε τι πρέπει να γίνει; 

Ευχαριστώ πολύ!

[tetris]

13 ώρες πριν, mariannag said:

Καλησπέρα!

1. Πότε εκδόθηκε η άδεια?

2. Υπάρχει πρόβλεψη για την προσθήκη?

[Didonis]

16 ώρες πριν, mariannag said:

...να μπαζώσει το υπόγειο......λόγω ελεύθερου ύψους (=4μ) .....

 οικοδομή ακουμπάει σε Ο.Γ., ....

στις επισημάνσεις του τετρις και εγώ να συμπληρώσω....

με 4μ ελεύθερο ύψος πως είχε χαρακτηρισμό υπόγειο?

και

Αφού τμήμα του ακουμπά σε Ο.Γ. πως θα γίνει κι εκεί μπάζωμα?

Επικουρικά.... μπάζωμα περίπου 2,5 - 3 μέτρα από την υφιστάμενη στάθμη φυσικού ή διαμορφωμένου εδάφους πως θα εγκριθεί ??

[tetris]

1 ώρα πριν, Didonis said:

Αφού τμήμα του ακουμπά σε Ο.Γ. πως θα γίνει κι εκεί μπάζωμα?

μάλλον εννοεί εσωτερικό μπάζωμα του υπογείου

[jbosdas]

Αν καταλαβα καλά, τότε θα μπορούσε να κάνει υπερύψωση της πλάκας του υπογείου κατα 1μ και να το χρησιμοποιήσει για στάθμευση. Αν δεν έχει ράμπα βάλει ανελκυστήρα αυτοκινήτων που βάζουμε πολύ συχνά στα μικρά οικόπεδα.