ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ - Νομοσχέδιο σε διαβούλευση ...

[kan62]

Μετά τα μπάνια του λαού ... άντε να δούμε πόσα από τα προβλήματα θα λυθούν ... ΜΕΡΟΣ Γ' - άρθρα 11 έως 20

Δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση για το σχέδιο νόμου του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης με τίτλο:

"Ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, απλοποίηση διαδικασιών, χρήση τεχνητής νοημοσύνης και διατάξεις για τη λειτουργία του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο», λοιπές διατάξεις του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης"

http://www.opengov.gr/digitalandbrief/?p=3306

 

ΣΧΝ_ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ_ΔΙΑΒΟΥΛΕΥΣΗ.pdf

 

υγ. υπάρχει μέσα (στο άρθρο 16) και η πολυαναμενόμενη τροποποίηση του ΑΡΘΡΟΥ 98 του Ν.4495/17

Edited Αύγουστος 26 by kan62

[kan62]

Μπήκε στη Βουλή ...

https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=553eac79-acff-482c-b5f7-b1f2000fbce6

 

Στο άρθρο 16, παρ.3 :

3. Στην περ. α) της παρ. 1 του άρθρου 82 του ν. 4495/2017 (Α’ 167), περί απαγόρευσης
δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή πολεοδομικές παραβάσεις,
προστίθενται εδάφια, τρίτο, τέταρτο, πέμπτο και έκτο, και η περ. α) της παρ. 1 του άρθρου
82, κατόπιν νομοτεχνικών βελτιώσεων, διαμορφώνεται ως εξής:

«α) Απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου
δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή κατά την
παράγραφο 1α του άρθρου 81, ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης κατά την
παράγραφο 1β του άρθρου 81, ή έχει εκτελεστεί πολεοδομική παράβαση των περιπτώσεων
β), γ), δ) της παραγράφου 3 του άρθρου 81. Στην ανωτέρω απαγόρευση εμπίπτουν και τα
ακίνητα τα οποία εισφέρονται σε εταιρεία.
Η ανωτέρω ακυρότητα των μεταβιβάσεων και των συστάσεων εμπράγματων δικαιωμάτων
που έχουν πραγματοποιηθεί προ της 1ης.5.2024 αίρεται με μεταγενέστερη υπαγωγή στις
διατάξεις του παρόντος των αυθαιρεσιών ή των ανωτέρω πολεοδομικών παραβάσεων που
είχαν εγκατασταθεί προ των ανωτέρω πράξεων, εφόσον αυτή είναι επιτρεπτή, και υπό την
προϋπόθεση σύνταξης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή Αυτοτελούς Διηρημένης
Ιδιοκτησίας του άρθρου 53. Σε περίπτωση που η συμβολαιογραφική πράξη που καταρτίστηκε
κατά παράβαση του πρώτου εδαφίου χρήζει διόρθωσης ως προς τα στοιχεία του ακινήτου,
αυτή δύναται να διορθωθεί από τον τελευταίο αποκτώντα το εμπράγματο δικαίωμα,
μονομερώς, ενεργούντα για λογαριασμό του και για λογαριασμό του μεταβιβάζοντος,
τεκμαιρομένου ότι ο αποκτών ενεργεί δυνάμει των διατάξεων των άρθρων 235, 223 και 726
του Αστικού Κώδικα (π.δ. 456/1984, Α’ 164). Κατά τη σχετική διόρθωση της οικείας πράξης
προσαρτώνται μόνον το Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ του τελευταίου αποκτώντος, το Πιστοποιητικό
Πληρότητας Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Αυτοτελούς
Διηρημένης Ιδιοκτησίας της παρ. 3 του άρθρου 53, η βεβαίωση υπαγωγής, το σχεδιάγραμμα
της κάτοψης, και το απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος. Τυχόν απαιτούμενη
δήλωση φόρου υποβάλλεται μονομερώς.».

12690878.pdf

Edited Σεπτέμβριος 21 by kan62

[dimitris GM]

Θεοδωρε,

τις καλησπερες μου

Πολυ χρησιμη η προσθηκη, σε σχεση με το αρχικο κειμενο στην διαβουλευση....

Ελπίζω κατα την συζητηση να αυξηθει  εκεινο το επιτρεπομενο  ποσοστο παρεκκλισης του 2% 

και, γενικα, να αναμορφωθει/διευκρινισθει το αρθρο 16.

[kan62]

Καλησπέρα Δημήτριε !

Το 2% δεν το βλέπω να αλλάζει, συνάδει με τα δικά μας αλλά και τα έθιμα.

Και για περαιτέρω διευκρινίσεις δεν είμαι αισιόδοξος, τελευταία ότι μπαίνει βγαίνει απαράλλακτο...

[Pavlos33]

Τα κατάφεραν οι συμβολαιογράφοι. Ο τελευταίος αποκτών ξεπλένει τα πάντα.

[kan62]

Διαφύλαξαν το κύρος των πράξεών τους καταρρακώνοντας το κύρος των δικών μας ... για άλλη μια φορά.

Με πλήρη ευθύνη μας, από πάνω ως κάτω ... και αυτή τη φορά.

[Pavlos33]

Γνωστή η ιστορία Θόδωρε. Ίσως να πρέπει να ανοίξει η κουβέντα για πλήρη κατάργηση του ΤΕΕ, καθώς εδώ και χρόνια δεν εξυπηρετεί τα δικαιώματα των μελών του.

[killertomato]

Ηταν λογικό και έγινε πράξη! αφου οι αυθαιρετοδηλώσεις έχουν γίνει λάστιχο και ο κάθε μηχανικός βάζει ότι θέλει-όπως θέλει, καιρός ήταν  να βγει και η αντίστοιχη κολυμβήθρα Σιλωάμ που θα εξυπηρετεί τους συμ/φους . Εμείς οι υπόλοιποι ας τρωγόμαστε για τα 0.16μ2 διαφορά τίτλων/αποτύπωσης

[Giorgeron]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/c8827c35-4399-4fbb-8ea6-aebdc768f4f7/12690878.pdf

Καλημέρα στην ομάδα. 

Στο άρθρο 16 του νέου ν/σ διαβάζω αρκετά ενδιαφέροντα πράγματα.   Πιστεύετε οτι μπορεί να γίνει πλέον η μονομερής τροποποίηση; 

 

 

 

Edited Σεπτέμβριος 23 by Pavlos33

[akis73]

Καλησπέρα, ναι έτσι φαίνεται...ανέμενε την ψήφιση αν έχεις κάποια υπόθεση που εμπίπτει εκεί.