Nέα ένταξη και τυφλό οικόπεδο

[avgoust]

Αγαπητοι συναδελφοι θα ηθελα την βοηθεια σας στο εξης. Εξεταζοντας για μεταβιβαση ενα "οικοπεδο" σε περιοχη που ειναι υπο ενταξη σε σχεδιο διαπιστωνω οτι :

H συγκεκριμενη ιδιοκτησια (σημερα εκτος σχεδιου ) εχει προσωπο σε ενα χωματοδρομο πλατους περιπου 3 m.Απο την μελετη ρυμοτομικου ο δρομος αυτος αν και αποτυπωμενος δεν λαμβανεται υπ'οψη με αποτελεσμα να δημιουργειται ενιαιο Ο.Τ. με τις απεναντι ιδιοκτησιες και το οικοπεδο να γινεται τυφλο.

α. Αυτος ο δρομος τι γινεται μετα την ενταξη ?

β. Ποια ειναι η τυχη του συγκεκριμενου οικοπεδου μετα την ενταξη ?

γ. Ειναι επιτρεπτο να προκυπτουν τυφλα οικοπεδα ?

[thomas]

α)Ο παλιός δρόμος καταργείται και γίνεται Ο.Τ. όπως το είπες.

β)Το οικόπεδο με την πράξη εφαρμογής αλλάζει μορφή ή και θέση αν χρειαστεί.

γ) Είναι ανεπίτρεπτο έχεις δίκαιο, για αυτό με την πράξη εφαρμογής δημιουργούνται οικόπεδα με πρόσωπο σε οδό που είναι άρτια και οικοδομήσιμα.

[erling]

Aygoust είναι όπως σου τα είπε o thomas.

Αλλά ..

...

Το μεγάλο το γέλιο πέφτει, όταν υπάρχει και κτίσμα μέσα στο οικόπεδο.

Και το ακόμα πιο μεγάλο γέλιο πέφτει όταν ο δρόμος ρυμοτομεί το κτίσμα το οποίο είναι ΚΑΙ με οικοδομική άδεια ΝΟΜIΜΑ δομημένο.!!!!

Τώρα μπορεί να πέφτει και κλάμμα, αλλά όπως το πάρει κανένας.

[avgoust]

Να δωσω μερικες πληροφοριες ακομα. Η ιδιοκτησια ειναι περιπου 1500 m2.

Περιμετρικα της λοιπον υπαρχει μια λωριδα οικοπεδων των 200-300 m2 τα οποια εχουν ολα προσωπο στους δρομους που προβλεπει το σχεδιο και ειναι ολα κτισμενα (αυθαιρετα).Ετσι οπως το βλεπω δεν υπαρχει δυνατοτητα να του δωσει διεξοδο με το απαιτουμενο προσωπο σε δρομο διοτι η θα πεσει πανω σε σπιτι η το οικοπεδο των 200 m2 θα το κανει ...50.

Αρα λοιπον τι γινεται , θα τον παει για συνενωση ? Και φανταζομαι οτι για να μπορεσει αυτος να οικοδομησει θα πρεπει να περιμενει 5-10 χρονια την πραξη εφαρμογης , γιατι με την διαδικασια της οικοδομησιμοτητας πριν απο αυτην αυτο μαλλον δεν γινεται , ετσι δεν ειναι ?