Αμιγής Κατοικία επιτρεπόμενες χρήσεις

[avgoust]

Καλησπέρα συνάδελφοι.

Με το ΠΔ 59/2018 των χρήσεων γης , το περιεχόμενο της αμιγούς κατοικίας τροποποιήθηκε σε σχέση με το παλαιότερο ΠΔ του 1987.

Επειδή έχω μπερδευτεί λίγο με τις μεταβατικές διατάξεις , το ερώτημα μου είναι ,
σε περιοχή αμιγούς κατοικίας που εντάχθηκε σε σχέδιο πόλης πριν το 2018 , οι επιτρεπόμενες χρήσεις στην αμιγή κατοικία
λαμβάνονται βάσει του παλιού ή του νέου ΦΕΚ ?

[tetris]

Η αμιγής κατοικία δεν εμπίπτει στις περιπτώσεις της παρ. 5 του άρθρου 17. Συνεπώς, οι χρήσεις γης καθορίζονται βάσει του παλιού ΦΕΚ.

[avgoust]

Αρχικά ευχαριστώ για την απάντηση.

Στο ΠΔ του 87 στην αμιγή κατοικία  επιτρέπονται μεταξύ άλλων

"2. Ξενώνες μικρού δυναμικού  (περί τις 20 κλίνες).
  3. Εμπορικά καταστήματα  που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής (παντοπωλεία, φαρμακεία, χαρτοπωλεία κλπ.)."

Στα πλαίσια έκδοσης άδειας οικοδομής ενός εκ των παραπάνω 2 και 3 , μπορεί να δικαιολογηθεί η λειτουργία μικρού καταστήματος αναψυκτηρίου ή παντοπωλείου που να παρασκευάζει και καφέ ?

 

 

Edited Σεπτέμβριος 19 by avgoust

[tetris]

Αναψυκτήριο όχι (περιλαμβάνεται στη Γενική Κατοικία). Το έγγραφο 2781/05 αναφέρει:

.....σας γνωρίζουμε ότι εκ των αναφερομένων σε αυτήν εμπορικών καταστημάτων, εκείνα που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες  των  κατοίκων της περιοχής στην αμιγή κατοικία σύμφωνα με το άρθρο 2 του ΠΔ/23-2-87 (ΦΕΚ-166/Δ/87), είναι το παντοπωλείο, φαρμακείο, βιβλιοχαρτοπωλείο, κρεοπωλείο, κατάστημα ψιλικών, πρατήριο γάλακτος, πρατήριο άρτου και ειδών ζαχαροπλαστικής (χωρίς παρασκευαστήριο και χωρίς χρήση τραπεζοκαθισμάτων).

Συνεπώς, θεωρώ ότι παντοπωλείο με παρασκευή καφέ (χωρίς τραπεζοκαθίσματα) επιτρέπεται