Απαιτούμενα τεχνικά έγγραφα για δανειοδότηση ακινήτου- Ενασχόληση μηχανικού στην διαδικασία

[NEFELI 123]

Καλημέρα σας. Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής. 

Είμαστε στη διαδικασία ενός δανείου για την αγορά σπιτιού και ενώ έχουν διεκπαιρεωθεί όλες οι εκκρεμότητες είμαστε στο προσυμφωνητικό συμβόλαιο της τράπεζας όπου ζητείται ένα χαρτί από τον μηχανικό που έχει αναλάβει την όλη διαδικασία και εδώ και 2 μήνες δεν απαντά στα τηλέφωνα και δεν μπορούμε να τον βρούμε πουθενά. Πώς μπορούμε να αλλάξουμε μηχανικό; Υπάρχουν κάποιοι κωδικοί που έχουν και μπορεί να τους πάρει κάποιος άλλος μηχανικός; 

 

Edited Σεπτέμβριος 19 by Pavlos33
έγινε αλλαγή τίτλου για καλύτερη κατανόηση του θέματος-Pavlos 33

[Pavlos33]

Τι εννοείς με την λέξη "χαρτί". Ζητάς κάποια αρχιτεκτονική μελέτη, τακτοποίηση αυθαιρεσιών, προϋπολογισμό, κάτι άλλο;

Το προς δανειοδότηση ακίνητο θα είναι ένα υπό ανέγερση-κατασκευή κτίριο;

Οι τράπεζες δεν κάνουν συμβόλαια, αλλά συμβάσεις δανείων. Η πρώτη φάση είναι η προέγκριση ποσού δανείου βάσει του οικονομικού προφιλ του πελάτη. Η δεύτερη φάση είναι έλεγχος ακινήτου από δικηγόρο της τράπεζας και στη συνέχεια (ή και παράλληλα) ο τεχνικός έλεγχος και η εκτίμηση του ακινήτου από μηχανικό της τράπεζας. Αν όλα είναι εντάξει από τον νομικό και τεχνικό έλεγχο, τότε θα κληθείς να υπογράψεις τη δανειακή σύμβαση.

 

[ppanag]

Οι μεταβιβάσεις δεν έχουν επιβλέποντα μηχανικό... Αν θέλετε ξαναδείτε την ερώτησή σας και το θέμα γιατί δεν καταλαβαίνω καν τι θέλατε να κάνετε και ποιο είναι το πρόβλημα 

[tetris]

Καλό είναι να αλλάξει ο τίτλος διότι είναι παραπλανητικός

[immunity]

Αν εννοείς τον εκτιμητη μηχανικό που αναφέρει και ο Pavlos τότε όχι είναι της Τράπεζας και δουλευει για τα συμφεροντα της τράπεζας οπότε επιλέγει αυτή ποιος θα το κάνει όχι εσυ. Εσύ απλά τον περιμένεις  .

Αν εννοείς βεβαιωση οτι ολα ειναι νόμιμα ή βεβαιωση υπαγωγής του νομου νομοιμοποίησης αυθερεσιων προ 2011 τοτε αυτο συνηθως ειναι απο τη μεριά του πωλητή οπότε ναι μπορείς να πας σε άλλον (και να τον πληρώσεις) - 

Edited Σεπτέμβριος 28 by immunity

[Arche]

Δεν κατάλαβα επίσης ποιον εννοείτε, μιλάτε για τον Μηχανικό που θα στείλει η τράπεζα να δει αν έχει ρυθμισμένα τα αυθαίρετα αν έχει το ακίνητο ή για τον δικό σας που βάλατε από την πλευρά σας να δείτε ότι το ακίνητο δεν έχει Πολεοδομικά, θέματα με την νομιμότητα του να το πω καλύτερα να καταλαβένεται ή άλλα προβλήματα τεχνικά?