Οικοδομική άδεια μικρής κλίμακας σε κάθετη ιδιοκτησία

[alagos]

Καλησπέρα έχω μια απορία που με ταλαιπωρεί ως άσχετος με το θέμα. Θέλω να αγοράσω μια μονοκατοικία που είναι κάθετης ιδιοκτησίας σε ένα μεγάλο οικόπεδο με συνολικά 6 κτίσματα. Κάθε κατοικία έχει ένα τοπογραφικά οριοθετημένο κομμάτι του οικοπέδου ως αποκλειστικής της χρήσης. Κατασκευής 1992 με άδεια του 1988. Η ερώτηση μου είναι η εξής: εγώ θα μπορώ να βγάζω άδειες μικρής κλίμακας στο κομμάτι μου αποκλειστικής χρήσης χωρίς την συναίνεση των συνιδιοκτητών? π.χ για την ανέγερση πισίνας κτλ?

Ευχαριστώ για κάθε βοήθεια!

[Didonis]

Προσοχή

Άλλο κάθετη ιδιοκτησία άλλο οριοθετημένο τμήμα οικοπέδου αποκλειστικής χρήσης.

Τεράστια η διαφορά και τα δικαιώματα.

Πρώτα απ όλα είσαι εντός σχεδίου ή εκτός

Αν ανεβάσεις τοπογραφικό που περιγράφει τις ιδιοκτησίες βοηθά

 

Edited September 26, 2024 at 05:51 μμ by Didonis

[alagos]

Ναι η διατύπωση μου ήταν λάθος, στο κτηματολόγιο περιγράφεται ως όριο αποκλειστικής χρήσης κάθετης ιδιοκτησίας. Είναι εκτός σχεδίου.

Παραθέτω δυο έγγραφα. 

ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΣΥΣΤΑΣΗΣ ΚΑΙ ΠΙΝΑΚΑΣ.pdf ΧΩΡΙKH BAΣH 050160808020-4-0-KD.pdf

Edited September 26, 2024 at 06:02 μμ by alagos

[Didonis]

χμ.... παραλιακές τοπικότητες στην Αττική.... στατιστικά έχω πετύχει πολλά παράξενα ....

Δεν μπορώ να έχω βεβαιότητα αν έχει κάθετες ή ιδιοκτησίες το Οικόπεδο με το ενα ΚΑΕΚ ....

Επίσης... εκτός σχεδίου πόλης.... όπου από μια χρονολογία και μετά δεν ήταν επιτρεπτό η σύσταση καθέτων.

Σου συνιστώ να δώσεις την Μέγιστη προσοχή να ελεγχθούν οι τίτλοι από δικό σου συμβολαιογράφο και δικό σου Μηχανικό.

Επικουρικά θα μπορούσες παράλληλα να ζητήσεις να σου δώσουν όλη την ανάλυση του ΚΑΕΚ αν περιλαμβάνει και τμήματα (δηλαδή κάθετες)

 

[alagos]

Ευχαριστώ, έχω ήδη συμβολαιογράφο που θεωρεί ότι είναι όλα οκ (μέχρι το 1992 επιτρεπόταν η σύσταση καθέτων) και με προέτρεψε να τα δει και ο μηχανικός μου, το οποίο θα γίνει αύριο. Επίσης αν δεν κάνω λάθος ο ΚΑΕΚ έχει στο τέλος τον αριθμό της κάθετης ιδιοκτησίας /4/0

Απλά έχω την απορία αν είναι όντως όλα σωστά θα έχω πρόβλημα όπως είπα για ανέγερση πισίνας?

Edited September 26, 2024 at 06:30 μμ by alagos

[Didonis]

έκανα μια βασική έρευνα για εσάς στο κτηματολόγιο και σας δείχνω αυτό που βγάζει σήμερα.

Στο ερώτημα σου

Σου απάντησα.

• Αν έχεις κάθετη ιδιοκτησία τα δικαιώματα σου είναι αρκετά
• Αν είναι οριζόντιες με τα τμήματα αποκλειστικής χρήσης θα πρέπει να έχεις το οκ και από τους άλλους.

Εφόσον έχεις κάνει την σωστή κίνηση για συμβολαιογράφο και μηχανικό δικό σου, περιττεύουν οι ιντερνετιακές αναζητήσεις σου. Κάνεις ότι σου πουν

 

 

[ΚΑΝΑ]

Ωραιότατη κάθετη έχεις και από τις πιο σαφείς και ξεκάθαρες