dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 (edited) Eγκύκλιος ΣΕΣΣΕ 26η-10.10.2024-παροχή διευκρινίσεων αρθ.16 Ν.5142/2024 https://enotariat.gr/?p=14879 Edited Οκτώβριος 11 by Pavlos33 1 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
yo4 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 Δείτε κι αυτό: ΕγκύκλιοςΣΕΣΣΕ31η-17.10.2024-Παροχή συμπληρωματικών διευκρινίσεων άρθρου 16 Ν.5142_2024 ...εφόσον η επέκταση / απομείωση υφίσταται από κατασκευής, είναι σύμφωνα με την πραγματική κατάσταση, όπως αυτή αποτυπώνεται στην ηλεκτρονική ταυτότητα, αλλά όχι σύμφωνα με την άδεια, ήτοι έχει συντελεστεί μέχρι τις 28.7.2011, τότε μετά την υπαγωγή στις διατάξεις του Ν 4495/2017, ο ιδιοκτήτης της κάθε μίας οριζοντίου ιδιοκτησίας μπορεί με μονομερή τροποποίηση της σύστασης να εναρμονίσει το περίγραμμα της οριζοντίου με αυτό της υπαγωγής, της ηλεκτρονικής ταυτότητας και της πραγματικής κατάστασης, όπερ σημαίνει ότι ουδέν δικαίωμα θίγεται της έτερης οριζοντίου ιδιοκτησίας. Σημειώνεται δε ότι ο ιδιοκτήτης της οριζοντίου ιδιοκτησίας που απομειώθηκε, από κατασκευής της οριζοντίου ουδέποτε άσκησε πράξεις νομής διανοία κυρίου επί του απομειούμενου τμήματος, έχουν δε ήδη παρέλθει 13 χρόνια από την 28η Ιουλίου 2011, που συνιστά το συντομότερο χρόνο αυθαίρετης κατασκευής, δυνάμενης να υπαχθεί στις διατάξεις του Ν 4495/2017. ΕγκύκλιοςΣΕΣΣΕ31η-17.10.2024-Παροχήσυμπληρωματικώνδιευκρινίσεωνάρθρου16Ν.5142_2024.docx 2 1 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 [+1]. Σωστα γινεται γινεται συγκριση του αρθρου 16 με την 9Α του αρθρου 98.... Κατα τα λοιπα, ειναι προφανες οτι αναμενουμε και νεες διευκρινισεις-οδηγιες. "Επισημαίνεται ότι κατά το χρονικό διάστημα της πρώτης εφαρμογής του νόμου θα παρέχονται πρόσθετες διευκρινίσεις με σχετικές εγκυκλίους και θα διεξαχθεί ενημερωτικό σεμινάριο, η ημερομηνία διεξαγωγής του οποίου θα σας γνωστοποιηθεί έγκαιρα. Επίσης εκπονείται εγχειρίδιο πρακτικής εφαρμογής των διατάξεων των ισχυόντων περί τακτοποιήσεως πολεοδομικών αυθαιρεσιών νόμων, το οποίο θα σάς αποσταλεί σύντομα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
yo4 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 .....εφόσον η επέκταση / απομείωση υφίσταται από κατασκευής, είναι σύμφωνα με την πραγματική κατάσταση, όπως αυτή αποτυπώνεται στην ηλεκτρονική ταυτότητα, αλλά όχι σύμφωνα με την άδεια... Μιλάει για την άδεια και όχι για τη σύσταση, δεν μας λέει δηλαδή για την κάτοψη της σύστασης που είναι το πιο σημαντικό. Έτσι κι αλλιώς η οριζόντια ιδιοκτησία δεν ορίζεται από την άδεια, αλλά από τη σύσταση. Οπότε για άλλη μια φορά περιμένουμε... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 Εκεινο που προβληματιζει ειναι οτι: Θα μπορουσαν να διορθωσουν την 9Α, αφαιρωντας την "συναινεση του γειτονα", οπότε απλουστευονταν οι διαδικασιες και να συμπληρωναν με τις νεες διαταξεις το αρθρο 98 του 4495 -εαν απαιτουνταν- και οχι να λειτουργει το αρθρο 16 σε ξεχωριστο νομο, με "επικαλυψη" της 9Α, [ό,τι και να σημαινει αυτο] Μαλιστα, το αρθρο 16, μετα την διαβουλευση και την επεξεργασια του, κατα την καταθεση του στη Βουλη, ειχε και μια ακομα παραγραφο η οποια διεγραφη γιατι δημιουργουσε νεα προβληματα. εδω: νεος νομος αυθαιρετα/κτηματολογιο Οπότε ισχυει το ανωτερω απο τον yo4 "οπότε, για άλλη μια φορά περιμένουμε..." 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 47 λεπτά πριν, dimitris GM said: Εκεινο που προβληματιζει ειναι οτι: Θα μπορουσαν να διορθωσουν την 9Α, αφαιρωντας την "συναινεση του γειτονα", ... Κοινή λογική τους κινεί ... δεν μπαίνεις μέσα σε μια βάρκα που φοβάσαι ότι θα βουλιάξει. Καλησπέρα Δημήτριε ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Tim22 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 Καλησπέρα, σε περίπτωση που έχουμε αυθαιρεσίες σε διαμέρισμα, αλλά έχει δοθεί από συνάδελφο βεβαίωση νομιμότητας, προχωράμε κανονικά την υπαγωγή στον 4495/17 με τα στοιχεία του σημερινού ιδιοκτήτη και ενημερώνουμε τον συμβ/φο για την απαίτηση ή μη επανάληψης των συμβολαίων; Αναφέρομαι σε αυθαιρεσίες που αποδεδειγμένα προυπήρχαν: διαφορετική διαμερισμάτωση η οποία αποτυπώνεται στην σύσταση, αλλά όχι στην άδεια, επέκταση εξώστη κλπ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
yo4 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 1 hour ago, Tim22 said: Καλησπέρα, σε περίπτωση που έχουμε αυθαιρεσίες σε διαμέρισμα, αλλά έχει δοθεί από συνάδελφο βεβαίωση νομιμότητας, προχωράμε κανονικά την υπαγωγή στον 4495/17 με τα στοιχεία του σημερινού ιδιοκτήτη και ενημερώνουμε τον συμβ/φο για την απαίτηση ή μη επανάληψης των συμβολαίων; Αναφέρομαι σε αυθαιρεσίες που αποδεδειγμένα προυπήρχαν: διαφορετική διαμερισμάτωση η οποία αποτυπώνεται στην σύσταση, αλλά όχι στην άδεια, επέκταση εξώστη κλπ. Σωστά, λογικά ο συμβολαιογράφος θα είναι ήδη ενημερωμένος βάσει της 15ης εγκυκλίου της Συντονιστικής Επιτροπής του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου και συγκεκριμένα της οδηγίας (7) που αναφέρει την γνωστή περίπτωση, δηλ. ότι δεν χρειάζεται επανάληψη ούτε καν διόρθωση το αρχικό συμβόλαιο όταν ο 1ος Μηχανικός έχει δώσει βεβαίωση περί μη αυθαιρεσιών και ο 2ος Μηχανικός βρει Πολεοδομικές παραβάσεις που δεν επισύρουν ποινή ακυρότητας. ΕγκύκλιοςΣυντονιστικής15η-21.5.2024-Περίαυθαιρέτων-Ηλεκτρονικήταυτότηταακινήτου-προσάρτησηπιστοποιητικούπληρότητας.pdf 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 (edited) Να προσθεσω οτι, για το αρθρο 16 υπαρχουν δυο εγκυκλιοι η 26 και η 31. https://enotariat.gr/?p=14879 https://enotariat.gr/?p=14904 θα εκδοθουν και συμπληρωματικες, οπως το αναφερουν και στην εγκ. 31 "Επισημαίνεται ότι κατά το χρονικό διάστημα της πρώτης εφαρμογής του νόμου θα παρέχονται πρόσθετες διευκρινίσεις με σχετικές εγκυκλίους και θα διεξαχθεί ενημερωτικό σεμινάριο, η ημερομηνία διεξαγωγής του οποίου θα σας γνωστοποιηθεί έγκαιρα. Επίσης εκπονείται εγχειρίδιο πρακτικής εφαρμογής των διατάξεων των ισχυόντων περί τακτοποιήσεως πολεοδομικών αυθαιρεσιών νόμων, το οποίο θα σάς αποσταλεί σύντομα." Edited Οκτώβριος 20 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 Εγώ όμως έχω μια απορία.... Σε νέα δήλωση θα γίνει το παραπάνω ή θ' ανοιχτεί η παλιά και θα τροποποιηθεί; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα