Aφαιρεση περιφραξης σε απαλλοτρίωση

[Tasos Alex]

Καλησπέρα σας !

Εχω την εξής περίπτωση ..:

 

 Μεταξύ 2 όμορων οικοπέδων, εντός σχεδίου πόλεως ,επιδικάστηκε  πράξη αναγκαστικής απαλλοτρίωσης λόγω της αρτιότητας του οικοπέδου Α με άδεια δόμησης το 1959, και υποχρεωτική προσκύρωση τμήματος εμβαδού 3 τ.μ.  του οικοπέδου Β με άδεια δόμησης το 1979  , κατόπιν δικαστικής απόφασης και αποζημίωσης των ιδιοκτητών του οικοπέδου Β.

Έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια για την κατεδάφιση της παλιάς υπάρχουσας μάντρας και την επέκταση της περιτοίχισης νέας του οικοπέδου Α.

Ένας εκ των ιδιοκτητών της πολυκατοικίας του οικοπέδου Β  στον οποίο ανήκει υπόγειο διαμέρισμα με είσοδο στο σημείο αυτό, έχει κατασκευάσει, προφανώς χωρίς ειδική άδεια  στο όριο της πρασιάς μπροστά από την είσοδό του ,κιγκλίδωμα το οποίο βρίσκεται πλέον στο κομμάτι το οποίο έχει προσαρτηθεί  στο οικόπεδο Α.
Αξίζει εδώ να αναφερθεί πως το κιγκλίδωμα έχει τοποθετηθεί πριν την απόφαση του δικαστηρίου και τη δημοσίευση του ΦΕΚ.

Ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου Α , ο οποίος πλέον είναι νόμιμος κύριος του προσκυρωθέντος τμήματος θέλει να κατασκευάσει τη νέα περιτοίχιση του οικοπέδο του.

Αλλά ο ένας εκ των ιδιοκτητών του οικοπέδου Β , ο πλησιέστερος με το προσκυρωθέν τμήμα, αρνείται να απομακρύνει το κάγκελο ή να επιτρέψει στον ιδιοκτήτη του οικοπέδου Α το αφαιρέσει με δικά του έξοδα και να του το παραδώσει.

-Το τμήμα του κιγκλιδώματος το οποίο βρίσκεται στο προσκηρωθέν οικόπεδο 3τ.μ. σε ποιον ανήκει;

-Η μη απομάκρυνση του κιγκλιδώματος και παρεμπόδιση του έργου με πολεοδομική άδεια  είναι μια πράξη έννομη;

-Αρμόδια αρχή για την διευθέτηση του θέματος είναι η πολεοδομία ή η Αστυνομία;  

 

Πως οφείλει να πράξει ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου Α;

 

Θα ήθελα παρακαλώ πολύ τη γνώμη σας πάνω σε αυτό!

Σας επισυνάπτω σχετικό σκαρίφημα και φωτογραφία.

 

Σας ευχαριστώ πολύ!

 

Τάσος Α.
Ιδιοκτήτης του οικοπέδου Α

 

[tetris]

7 ώρες πριν, Tasos Alex said:

-Το τμήμα του κιγκλιδώματος το οποίο βρίσκεται στο προσκηρωθέν οικόπεδο 3τ.μ. σε ποιον ανήκει; Στον ιδιοκτήτη του οικοπέδου Α

-Η μη απομάκρυνση του κιγκλιδώματος και παρεμπόδιση του έργου με πολεοδομική άδεια  είναι μια πράξη έννομη; Η καθαίρεση του κιγκλιδώματος είναι υποχρέωση του ιδιοκτήτη του. Θα πρέπει όμως να διασφαλιστεί η σταθερότητα του απομένοντος, που είναι υποχρέωση του όμορου. Αν οι όμοροι αδιαφορούν θα πρέπει να συμβουλευτείς δικηγόρο (εξώδικο?)

-Αρμόδια αρχή για την διευθέτηση του θέματος είναι η πολεοδομία ή η Αστυνομία; Ποιά διευθέτηση?

Πως οφείλει να πράξει ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου Α; Να ακολουθήσει τη νόμιμη διαδικασία, με επιβλέποντα μηχανικό επί τόπου

 

[Tasos Alex]

Καλημέρα σας και ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας και την απάντηση! 

Ναι, το εξώδικο είναι η ύστατη λύση! 

Το θέμα είναι αν  εξακολουθεί να αρνείται την όλη διαδικασία ο ένας εκ των ιδιοκτητών του ομορου Β και πριν το εξώδικο, η δημόσια αρχή υπόδειξης του πρέποντος είναι η αστυνομία ή η πολεοδομία;

Ή μήπως ιδιώτης, ο μηχανικός ή ο δικηγόρος και κατά συνέπεια η αγωγή με εξώδικο; Διότι εν τέλη ο ιδιώτης δεν μπορεί να εξαναγκάσει ιδιώτη να πράξει τα νόμιμα, όπως μπορεί μια δημόσια αρχή! 

 

Ευχαριστώ! 

 

Ευχαριστώ! 

 

[tetris]

Η ύστατη λύση είναι το δικαστήριο. Μόνο η δικαστική απόφαση μπορεί να τον αναγκάσει (αν δεν την προσβάλει για να κερδίσει χρόνο). Άρα, το πρώτο βήμα είναι επίσκεψη σε δικηγόρο

Edited Οκτώβριος 4 by tetris

[Tasos Alex]

1 ώρα πριν, tetris said:

Η ύστατη λύση είναι το δικαστήριο. Μόνο η δικαστική απόφαση μπορεί να τον αναγκάσει (αν δεν την προσβάλει για να κερδίσει χρόνο). Άρα, το πρώτο βήμα είναι επίσκεψη σε δικηγόρο

Ναι , το βήμα αυτό έχει ολοκληρωθεί καιρό πρίν, και έχει παρέλθει το διάστημα νόμιμης προσβολής της απόφασης!

Εχω αποφαση δικαστηρίου, με πιστοποιητικο τελεσιδικίας , δημοσιέση σε φυλλο ΦΕΚ και άδεια περιστοιχισης νέας μαντρας.

 

Είναι όμως πραγματικά απίστευτο , πως έχοντας όλα τα νόμιμα έγγραφα για μια πράξη , μπορεί ο καθένας να ισχυρίστεί ότι του κατέβει στο κεφάλι και να σταματάει ή να παρεμποδίζει αυτην και εσύ να πρέπει να αποδείξεις πως δεν είσαι ελέφαντας!!!

 

Ευχαριστώ για την απάντηση!

[tetris]

Άρα, προχωράς κανονικά (πριν λήξει η άδεια) κι άσε τον να χτυπιέται...

[Tasos Alex]

1 ώρα πριν, tetris said:

Άρα, προχωράς κανονικά (πριν λήξει η άδεια) κι άσε τον να χτυπιέται...

😁... Έτσι! 

 

 

Ευχαριστώ πολύ και πάλι!