Απαίτηση βεβαίωσης στατικής επάρκειας πολυκατοικίας μετά από αυτοψία της Πολεοδομίας, σε κτίριο χωρίς βλάβες

[tetris]

Καλό θα ήταν να έχουμε (με απόκρυψη στοιχείων) και την αίτηση στην Υ.ΔΟΜ., ώστε να υπάρξει μια ολοκληρωμένη γνώση του θέματος. Διότι ενδέχεται να επικαλέστηκε η καταγγέλουσα πρόβλημα στατικότητας για κάποιες εργασίες που θα γίνουν. Οπότε θεωρώ ότι, προκειμένου να αντικρουστεί (και να ακυρωθεί) το έγγραφο της Υπηρεσίας, θα πρέπει να υπάρξει η σχετική βεβαίωση (και όχι ΜΣΕ) από πολ. μηχαν.. Μην ξεχνάμε ότι, τέτοιες περιπτώσεις, είναι βούτυρο στο ψωμί κάποιων δικηγόρων...

[kfil]

20 ώρες πριν, myriam said:

Καλησπέρα σε όλους,

Έχει προκύψει σοβαρό πρόβλημα στην πολυκατοικία μας από καταγγελία ιδιοκτήτριας ημιυπογείου διαμερίσματος που υπέβαλε αίτηση πρώτα στην ΕΥΔΑΠ για θέμα αποχέτευσης και στη συνέχεια στην πολεοδομία. Η αυτοψία της πολεοδομίας έγινε πριν από μία εβδομάδα και χθες λάβαμε επιστολή που μεταξύ άλλων μας ζητάει να της προσκομίσουμε βεβαίωση στατικής επάρκειας της πολυκατοικίας (άδεια οικοδομής 1972), διότι "κατά τον μακροσκοπικό έλεγχο που πραγματοποιήθηκε, διαπιστώθηκε ότι δεν έχει γίνει εφαρμογή της στατικής μελέτης του κτιρίου".

Σημειωτέον ότι η καταγγελία της συνιδιοκτήτριας δεν περιελάμβανε τέτοιο ερώτημα, και ο υποτιθέμενος "μακροσκοπικός έλεγχος" ήταν μια ματιά ενός λεπτού σε μια κολόνα μέσα στα σκοτεινά ντουλάπια της ΔΕΗ, που δεν την έβλεπε στον ξυλότυπο που κρατούσε.

Βεβαίως η πολυκατοικία  στα 50 της χρόνια άντεξε μεγάλους σεισμούς χωρίς να παρουσιάσει ούτε ένα ρήγμα σε κολόνα ή δοκάρι. 

Γνωρίζετε πώς αντιδρά κανείς σε παρόμοιες περιπτώσεις;  Εγώ είμαι συνταξιούχος (Πολ. Μηχ.) εδώ και πολλά χρόνια και δεν μπορώ να υπογράψω τέτοια βεβαίωση. 

Πώς μπορείτε να με καθοδηγήσετε να εισηγηθώ στη διαχείριση τι δει γενέσθαι;

Σας ευχαριστώ πολύ.

ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ ΦΕΚ Α 153/13.4.1929

Διάβασε το αν σε αφορά.

[myriam]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Θα σας ενημερώσω για την εξέλιξη της ιστορίας γι' αγρίους.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

57 λεπτά πριν, kfil said:

Μονο η διαδικασία του ΠΔ 1929 περί ετοιμόρροπων κατασκευών μπορει  να εφαρμοστεί. Όλα τα άλλα είναι τρίχες και μάλιστα κατσαρές (εκτός αν πρόκειται για αυθαίρετες κατασκευές όποτε και πάλι άλλη είναι η διαδικασία και δεν έχει καμιά σχέση η βεβαίωση στατικής επάρκειας). Να ζητήσεις εγγράφως βάσει ποιων νομοθετημάτων σου ζητά την βεβαίωση.

Ακριβώς!

 

[kierion]

20 ώρες πριν, myriam said:

Ισχύει αυτό: 

Ποια οικοδομήματα εξαιρούνται της μελέτης στατικής επάρκειας;

Σε κάθε νόμο ή κανόνα υπάρχουν και οι εξαιρέσεις. Έτσι συμβαίνει και εδώ. Οι περιπτώσεις των εξαιρέσεων είναι κατοικίες που έχουν οικοδομηθεί πριν τις 09/06/1975 (πηγή)

Αυτό αφορά ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΩΣ για υπαγωγή στον Ν.4495/17!

[Pavlos33]

Συνάδελφοι επειδή είδα ότι υπήρξε αρνητική ψήφος στην ερωτώσα , να θυμίσω ότι η συνάδελφος έχει εξ αρχής αναφέρει ότι είναι συνταξιούχος και δεν ασχολείται ενεργά με το επάγγελμα κάποια χρόνια, οπότε είναι απολύτως λογικό να μην γνωρίζει πλέον όλα αυτά περί αυθαιρέτων τακτοποιήσεων και απαιτήσεων των αυθαιρετονόμων. Να είμαστε ανεκτικοί στις παραλείψεις δείχνοντας και έμπρακτα τον σεβασμό μας σε συνάδελφο μεγαλύτερης εμπειρίας, ενδεχομένως και από αυτή, των  περισσότερων από εμάς. Ευχαριστώ και συνεχίζουμε εντός θέματος.

[myriam]

Σας επισυνάπτω το σχετικό τμήμα της επιστολής της Πολεοδομίας.

[Pavlos33]

Θα τρελαθούμε τελείως...

Θα θέλαμε να δούμε και τα "σχετικά" στο πάνω μέρος του εγγράφου. Τι επικαλείται; 

[myriam]

Το έγγραφο είναι 3,5 σελίδες Α4 και αναφέρεται σε υδρορροές, όμβρια, και αποχέτευση, θέματα για τα οποία έγινε η αίτηση για αυτοψία από ιδιοκτήτρια ημιυπογείου επειδή με την περυσινή νεροποντή είχε πλημμυρίσει το αρχικά παράνομο και αργότερα "τακτοποιηθέν" διαμέρισμά της.  Δυστυχώς μου χάλασε o scanner και δεν μπορώ να το σκανάρω για να σας στείλω περισσότερες πληροφορίες, αν και είναι άσχετες με την στατική επάρκεια του κτιρίου. Ίσως από Δευτέρα να βρω λύση. Ειρήσθω εν παρόδω ότι τέλειωσα το Μετσόβιο το 1963. Υπολογίστε την ηλικία μου και μη με κρίνετε αυστηρά παρακαλώ.

[Pavlos33]

9 λεπτά πριν, myriam said:

... Ειρήσθω εν παρόδω ότι τέλειωσα το Μετσόβιο το 1963.... και μη με κρίνετε αυστηρά παρακαλώ.

Αυτό ακριβώς έχω αναφέρει παραπάνω. Ποιος να τολμήσει να σε κρίνει (ο ενικός μεταξύ συναδέλφων επιτρέπεται). Έχεις όλο το σεβασμό μας συναδέλφισσα και μεγάλη μας τιμή που βρίσκεσαι στο φόρουμ. Όταν με το καλό αποκατασταθεί η βλάβη δώσε μας και τις υπόλοιπες πληροφορίες, καθώς ο "πονηρός' κρύβεται στις λεπτομέρειες.