Δώμα και ταράτσα πρόβληματα

[Κική Νικα]

Οκ, θα ρωτήσω τον ιδιοκτήτη για τη σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιων και για τον κανονισμό της πολυκατοικίας που ποτέ δε διάβασα. 

 

Όσον αφορά την πορτα της ταρατσας που θελει να αφήνει ξεκλείδωτη ενω δε φαίνεται να τηρεί τις απαιτήσεις γιά να χαρακτηρίστει έξοδος διαφυγής τί να κάνω? 

 

Επιπλέον, αν σκάσουν οι καινούριοι ιδιοκτήτες στην ταράτσα με καρέκλες τραπεζι και ποτά, τι κάνω? 

Edited October 11, 2024 at 01:32 μμ by Κική Νικα

[kotor9]

23 λεπτά πριν, Κική Νικα said:

Οκ, θα ρωτήσω τον ιδιοκτήτη για τη σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιων και για τον κανονισμό της πολυκατοικίας που ποτέ δε διάβασα. 

 

Όσον αφορά την πορτα της ταρατσας που θελει να αφήνει ξεκλείδωτη ενω δε φαίνεται να τηρεί τις απαιτήσεις γιά να χαρακτηρίστει έξοδος διαφυγής τί να κάνω? 

 

Επιπλέον, αν σκάσουν οι καινούριοι ιδιοκτήτες στην ταράτσα με καρέκλες τραπεζι και ποτά, τι κάνω? 

Τι να σου πω σχετικά με αυτό ;. Γενικά προσπάθησε να μην τσακώνεσαι. Η γειτνίαση απαιτεί υποχωρήσεις.  Πάντως το δώμα όπως σου έγραψαν δεν προορίζεται για πάρτι αλλά συνήθως για ηλιακούς, κεραίες , άπλωμα ρούχων και άλλα τέτοια πεζά . Βέβαια και αυτό που έχουν εκμισθώσει εσένα και έχει τμήμα της ταράτσας δεν ξέρεις ακόμη αν νομίμως υφίσταται ; Η απλά κάνεις εσύ κατάληψη στην ταράτσα... Μάθε λοιπόν πρώτα τι συμβαίνει και χειρισου το ανάλογα τα δεδομένα 

Edited October 11, 2024 at 01:55 μμ by kotor9

[Κική Νικα]

Ευχαριστώ πολύ! 

[tetris]

Το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης (τμήματος ή όλου) κοινόχρηστου χώρου διασφαλίζεται μόνο με συμβολαιογραφική πράξη. Επίσης, απαγορεύεται ρητά και κατηγορηματικά η οποιαδήποτε παρεμπόδιση πρόσβασης άλλου ιδιοκτήτη στο συγκεκριμένο χώρο.  

[Didonis]

3 ώρες πριν, Κική Νικα said:

....Επιπλέον, αν σκάσουν οι καινούριοι ιδιοκτήτες στην ταράτσα με καρέκλες τραπεζι και ποτά, τι κάνω? 

πας κι εσυ παρέα να το γλεντήσεις μαζί τους. 

Επικουρικά.... Το Δώμα παραμένει κοινόχρηστο και ας είναι για αποκλειστική χρήση κάποιου.

και ΟΛΟΙ οι κοινόχρηστοι χώροι υποχρεωτικά πρέπει να έχουν δυνατότητα πρόσβασης απ όλους τους συν/τες .... 

Εναλλακτικά αν θες να έχεις πλήρη έλεγχο στο ακίνητο σου πας σε Μονοκατοικία ..... δικό σου όλο το Οικόπεδο και όλο το κτήριο. 

Όλα τ άλλα πρέπει να κάνουμε συμβιβασμούς με τα θέλω μας και τα πρέπει.... 

(και στην μονοκατοικία υπάρχουν συμβιβασμοί αλλά είναι άλλου πάτερ Ευαγγέλιο)

 

[Πυθέας]

Άλλο η πρόσβαση στο δώμα και άλλο η επ' αυτού διεξαγωγή σουαρέ (ή αλλιώς ταράτσα–πάρτυ).

Edited October 11, 2024 at 09:36 μμ by Πυθέας

[Didonis]

49 λεπτά πριν, Πυθέας said:

... και άλλο η επ' αυτού διεξαγωγή σουαρέ ....

Δεν νομίζω να υπάρχει κάποια απαγόρευση αρκεί φυσικά να μη είναι σε ώρες κοινής ησυχίας….

Πέραν αυτού…. Έχουν υπάρξει και δώματα που είχαν φτιάξει πέργολες και μπάρμπεκιου και συχνά πυκνά όλη η πολυκατοικία έκαναν παρέα εκεί…

Θα έλεγα αν γινόταν πιο συχνά μερικές δεκάδες χιλιάδες δίκες και κόντρες που υπάρχουν μεταξύ συνιδιοκτητών θα είχαν μειωθεί σημαντικά….

 

[Κική Νικα]

Βρήκα άκρη στο ένα θέμα τουλάχιστον, έστειλα στο σπιτονοικοκυρη φεκ και τον κανονισμο πυροπροστασιας Κτιρίων όπου φαίνεται ότι η πόρτα στην ταράτσα μας δεν είναι έξοδος διαφυγής και ταραταταααα.. θα κλειδωθεί! Οι καινούριοι ελπίζω να κάτσουν στον όροφο τους μιά χαρά θέα έχουν και από τον τρίτο. Θα δείξει. Είμαι αρκετά αντικοινωνικη για να σκεφτεί κανείς την εχω κατάβρει τοσα χρόνια εδω μόνη μου πάνω στον περιστερωνα. Μαρεσει η ησυχία μου. 

[kotor9]

5 ώρες πριν, Κική Νικα said:

Βρήκα άκρη στο ένα θέμα τουλάχιστον, έστειλα στο σπιτονοικοκυρη φεκ και τον κανονισμο πυροπροστασιας Κτιρίων όπου φαίνεται ότι η πόρτα στην ταράτσα μας δεν είναι έξοδος διαφυγής και ταραταταααα.. θα κλειδωθεί! Οι καινούριοι ελπίζω να κάτσουν στον όροφο τους μιά χαρά θέα έχουν και από τον τρίτο. Θα δείξει. Είμαι αρκετά αντικοινωνικη για να σκεφτεί κανείς την εχω κατάβρει τοσα χρόνια εδω μόνη μου πάνω στον περιστερωνα. Μαρεσει η ησυχία μου. 

Ο καθείς όπως νοιώθει άνετα . Κοινωνικός αντικοινωνικός είναι προσωπική επιλογή. Ατομική ευθύνη και επιλογή που είναι και της μόδας.

Όμως το αν η ταράτσα πρέπει να είναι κλειδωμένη δεν είναι τόσο απλό. Είναι θέμα συλλογικής ευθύνης (συλλογικής στα πλαίσια της μικρόκοινωνίας μιας πολυκατοικιας ) . Είναι και θέμα ασφαλειας. Οι ταράτσες δεν θεωρούνται κοινόχρηστες έτσι για πλάκα . Κάτι εξυπηρετεί αυτό και μάλιστα κάτι αρκετά σοβαρό . Εγώ αυτό έχω καταλάβει ως ιδιοκτήτης . Μπορεί να κάνω λάθος . Ας με διορθώσουν οι και ύλην αρμόδιοι μηχανικοί.

Καλή συνέχεια 

Edited October 12, 2024 at 04:18 πμ by kotor9

[Πυθέας]

@Didonis οι ώρες κοινής ησυχίας αφορούν άλλους θορύβους.

Ο σεβασμός της οικιακής γαλήνης των γύρω μας είναι ο ακρογωνιαίος λίθος της αξιοπρεπούς συμπεριφοράς που οφείλει να έχει ο κάθε άνθρωπος ως κοινωνικό ον.
Φυσικά, υπάρχουν σχετικές (με την οικιακή γαλήνη) νομοθετικές διατάξεις.
Η παράθεση τους, όμως, για τους αξιοπρεπείς είναι περιττή και για τους υπόλοιπους άχρηστη.