Μετάβαση στο περιεχόμενο

Στέγη Δόμηση-Κάλυψη - Όγκος


Recommended Posts

Καλησπέρα σας,

Έχω ένα ισόγειο κατάστημα επιφάνειας 108,00 μ2 και αυθαίρετη κατασκευή στέγης επιφάνειας 130,00 μ2 (η στέγη εξέρχεται και στο περιμετρικό προστέγασμα.

Κάνω Νομιμοποίηση στέγης, όπου Βάσει του Άρθρου 104 του Ν. 4759/20 (τροποποιεί τα Άρθρα 11,12,13 του ΝΟΚ (Δόμηση, Κάλυψη, Όγκος),

η στέγη δεν μετράει στη δόμηση, αλλά μετράει στην κάλυψη και στον όγκο.

Στο Διάγραμμα Κάλυψης γράφω ότι η υπάρχουσα Κάλυψη είναι 108,00 μς2 για το κατάστημα,

για τη στέγη τι γράφω για την κάλυψη??? προσθέτω τη διαφορά (130,00-108,00) μ2 = 22,00 μ2 επιπλέον ????

σας ευχαριστώ

 

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα  και καλώς ήρθες στο φόρουμ.

Τι εννοείς γράφοντας ότι η στέγη μετράει στην κάλυψη;

Η προεξοχές της στέγης εκτός περιγράμματος τοίχων (μαρκίζα) είναι στην κατηγορία του προστεγάσματος. Κάνεις νομιμοποίηση με βάση το σύνολο των διατάξεων του ΓΟΚ 85 ή του ΝΟΚ; 

Είναι ιδιαιτέρως βοηθητικό για να λάβεις απαντήσεις αν ανεβάσεις τα σχέδια.

Link to comment
Share on other sites

5 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Καλημέρα  και καλώς ήρθες στο φόρουμ.

Τι εννοείς γράφοντας ότι η στέγη μετράει στην κάλυψη;

Η προεξοχές της στέγης εκτός περιγράμματος τοίχων (μαρκίζα) είναι στην κατηγορία του προστεγάσματος. Κάνεις νομιμοποίηση με βάση το σύνολο των διατάξεων του ΓΟΚ 85 ή του ΝΟΚ; 

Είναι ιδιαιτέρως βοηθητικό για να λάβεις απαντήσεις αν ανεβάσεις τα σχέδια.

Καλώς σας βρήκα.

βάσει του ΝΟΚ

Επισυνάπτω ένα πρόχειρο 3D.

Το υψόμετρο βάσης της στέγης  είναι το 0,00μ και ο κορφιάς είναι στο +2,00 μ, η στέγη προεκτείνεται -πατάει πάνω στο περιμετρικό προστέγασμα.

 

το θεωρώ μη προσβάσιμο χώρο

άρα δεν μετράει στη δόμηση και στην κάλυψη, και μετράει μόνο στον όγκο?

στο Άρθρο 104 του Ν. 4759/20 δεν αποκλείει τις στέγες από την κάλυψη, παρά μόνο αν είναι υποχρεωτική.

στην περίπτωση μου, η στέγη δεν είναι υποχρεωτική.

3D.jpg

 

3 ώρες πριν, Κομφούκιος said:

@Melinda 

Στο πρώτο ερώτημα: τίποτα. Στο δεύτερο: όχι.

Σε ευχαριστώ, και εγώ αυτό πιστεύω αλλά στην πολεοδομία θέλει να το μετρήσω στην κάλυψη

 

 

1 ώρα πριν, Melinda said:

Καλώς σας βρήκα.

βάσει του ΝΟΚ

Επισυνάπτω ένα πρόχειρο 3D.

Το υψόμετρο βάσης της στέγης  είναι το 0,00μ και ο κορφιάς είναι στο +2,00 μ, η στέγη προεκτείνεται -πατάει πάνω στο περιμετρικό προστέγασμα.

 

το θεωρώ μη προσβάσιμο χώρο

άρα δεν μετράει στη δόμηση και στην κάλυψη, και μετράει μόνο στον όγκο?

στο Άρθρο 104 του Ν. 4759/20 δεν αποκλείει τις στέγες από την κάλυψη, παρά μόνο αν είναι υποχρεωτική.

στην περίπτωση μου, η στέγη δεν είναι υποχρεωτική.

3D.jpg

καθυστέρησα να απαντήσω γιατί έφυγα από το γραφείο για κάτι έκτακτο. ευχαριστώ για την απάντηση. επισύναψα ένα 3d

 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.