ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε March 20, 2025 at 07:14 πμ Δημοσιεύτηκε March 20, 2025 at 07:14 πμ Ελέγχεις βεβαίως και για ενδεχόμενη ΥΚ (αν είναι τμήμα του εκτός των ορίων του εγκεκριμένου περιγράμματος της pilotis)...
κονκακου Δημοσιεύτηκε March 20, 2025 at 03:04 μμ Δημοσιεύτηκε March 20, 2025 at 03:04 μμ (edited) Είχα βρει μια ερωταπάντηση του ΤΕΕ που έλεγε ότι βάσει κτιριοδομικού το κλιμακοστάσιο είναι βοηθητικής χρήσης, οπότε άμα είναι κάτω απο 50τ.μ. μπορείς να βάλεις συντελεστή 0,5 για βοηθητικό χώρο ισογείου βάσει άρθρου 100 παρ 6. Αν έχει μεγαλώσει η διάσταση του κτιρίου, συνεπώς και η κάλυψη της pilotis, η τελευταία θα πάει με αναλυτικό βάσει άρθρου 100 στην παρ 5 που η εγκυκλιος λέει ''οι αυθαίρετοι ανοιχτοί υπόστυλοι χώροι (π.χ. pilotis, υπόστυλη στάθμη)''? Edited March 20, 2025 at 03:07 μμ by κονκακου
Hlias_123 Δημοσιεύτηκε April 21, 2025 at 03:21 μμ Δημοσιεύτηκε April 21, 2025 at 03:21 μμ Σε μονοκατοικία που γίνεται ένταξη στον 4495 κατηγορίας 4, υπήρχε στην οικοδομική άδεια ισογειος χώρος 20 τ.μ. που προοριζόταν για πάρκινγκ σε επαφή με το κτιριο. Εάν το βάλουμε σαν παράβαση για να γίνει χώρος κυρίας χρήσης κατοικίας μπορούμε να βάλουμε μειωτικο συντελεστή 0.30 για να μειωθεί το πρόστιμο ή όχι;
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε April 21, 2025 at 03:58 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε April 21, 2025 at 03:58 μμ Καλησπέρα. Η διατύπωση "για να γίνει χώρος κυρίας χρήσης κατοικίας" δεν κάνει νόημα. Αν έχεις αυθαίρετη εγκατάσταση κύριας χρήσης, δεν εφαρμόζεται κανένας συντελεστής μείωσης αφού δεν έχεις χώρο βοηθητικής χρήσης. Αν ο χώρος αυτός έχει μετατραπεί σε κατοικία (προ 28/7/2011) τότε δεν εφαρμόζεις (όπως προανέφερα) μειωτικό συντελεστή (για ισόγειους Β.Χ μέχρι και 50 τμ ο συντελεστής θα ήταν 0,50 και όχι 0,30) και ελέγχεις στο Δ.Κάλυψης της Ο.Α μήπως είχε προσμετρήσει στο Σ.Δ, ώστε το πρόστιμο να προκύψει από μια λοιπή παράβαση (αναλυτικός άρθρο 100).
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα