Αποστάσεις οικοδομής σε οικόπεδο οικισμού από χαντάκι

[mpampa]

Εδαφική έκταση που βρίσκεται μέσα σε οικισμό που έχει καθοριστεί το 1986, έχει ως ανατολικό της όριο χαντάκι,  πλάτους περίπου 1,3 μέτρων και στο βόρειο όριο της επαρχιακή. οδό.

Προκειμένου να γίνεται  η διέλευση των νερών της βροχής κάτω από τον δρόμο, έχει τοποθετηθεί σωλήνα Φ70, και δεν δημιουργείται κανένα πρόβλημα.

Ποιές είναι οι αποστάσεις  τοποθέτησης μιας υπο ανέγερση οικοδομής από το χαντάκι;

 

[tetris]

Αν ο χώρος του αύλακα είναι κοινόχρηστος (υπάρχει Κτηματολόγιο?), και το οικόπεδό σου είναι >500 μ², το κτίριο τοποθετείται σε απόσταση τουλάχιστον 2.50 μ. από το συγκεκριμένο όριο. Αν είναι <500 μ², μπορείς να είσαι σε επαφή με το όριο, αλλά θα σου πρότεινα (για να μην υπάρξουν μελλοντικά προβλήματα με τον απέναντι όμορο) να τηρήσεις απόσταση τουλάχ. 2.50 μ. από το απέναντι όριο (ή 1.20 από το δικό σου)

Αν ο χώρος του αύλακα δεν είναι κοινόχρηστος μπορείς είτε να κολλήσεις στο όριο, είτε να αφήσεις απόσταση τουλάχ. 2.50 μ. Για το λόγο που ανέφερα πιο πάνω, θα σου πρότεινα το δεύτερο

[Pavlos33]

@mpampa Θα πρέπει να μας αποσαφηνίσεις (πρωτίστως σε σένα) αυτό το χαντάκι με την τσιμεντοσωλήνα Φ70 αν αφορά ρέμα, δημόσια ή ιδιωτική έκταση. Αυτό θα πας να ερευνήσεις στις αρμόδιες υπηρεσίες. Η γραμμή δόμησης  καθορίζεται λόγω των μέτρων ασφαλείας υπεραστικής συγκοινωνίας (ΠΔ 209/98) από την επαρχιακή οδό (απόσταση 10 μ από τον άξονα όταν ο πρωτευων επαρχιακός διαπερνά τον οικισμό και ενδεχομένως σε κάποιες περιπτώσεις μετά από σχετική απόφαση φτάνει και τα 3 μέτρα από το όριο). Από τα πλάγια όρια, σε εντός οικισμού οικόπεδο μπορείς είτε να αφήσεις 2,50 μ κατ ελάχιστον ή να κολλήσεις στο όριο.  Συνήθως οι σωλήνες απορροής-διευθέτησης υδάτων αποτελούν τεχνικό έργο οδού. Θα πρέπει να γίνεις πιο συγκεκριμένος ανεβάζοντας τοπογραφικό διάγραμμα για να κατανοήσουμε σωστά την κατάσταση.