Υποσταθμός ΔΕΔΔΗΕ - Απαλλακτικό μετά από δέσμευση - νέος κτιριοδομικός

[ioa_arch]

Αντιμετωπίζω το εξής πρόβλημα.

Αρχικά είχε γίνει δέσμευση χώρου για υποσταθμό κάτα την διαδικασία έκδοσης μιας οικοδομικής άδειας για ανέγερση πολυκατοικίας. 

Μετα απο την έκδοση του νέου κτιριοδομικού  και τον μη υπολογισμό στον όγκο για την ΔΕΔΔΗΕ  του υπογείου και του ανοιχτού χώρου της pilotis κάναμε αναθεώρηση προέγκρισης για ανέγερση πενταόροφης πολυκατοικίας  για τον υπολογισμό του νέου όγκου για ΔΕΔΔΗΕ με αποτέλεσμα την μη απαίτηση εξέτασης για δημιουργία χώρου υποσταθμού (με έλεγχο από την πολεοδομία).

Στην συνέχεια μας απάντησαν ότι είναι απαραίτητο να δεσμευτεί χώρος στο οικόπεδο (είχαμε κάνει αίτηση με τον αρχικό όγκο πριν την αναθεώρηση και ενώ τους είχαμε στείλει mail για την μη απαίτηση εξέτασης). Σε αυτό το σημείο πήγα στην αρμόδια υπηρεσία της ΔΕΔΔΗΕ (Αγησιλάου) και μου είπαν να μην ανησυχώ και μου έστειλαν με email ένα έντυπο και ένα excel (που αναγράφει τον όγκο)  που μου είπαν να τα στείλω για την τελική ρευματοδότηση και την απαλλαγή από την κατασκευή του υποσταθμού  (που αναφέρει ότι δεν προσμετράει ο όγκος του υπογείου και του ανοικτού χώρου της pilotis).

Έστειλα λοιπόν για την τελική ρευματοδότηση τα έντυπα που μου είχαν στείλει και ένας υπάλληλος με πήρε  τηλέφωνο και μου είπε οτι δεν μπορούν να μου δώσουν απαλλακτικό  γιατί δεν δέχονται τον νέο κτίριοδομικό και οτι είναι για συνδέσεις με το δίκτυο μέσης τάσης. Το κτίριο έχει κατασκευαστεί και είναι βέβαια παρα πολύ δύσκολο να κατασκευαστεί υποσταθμος εκ των υστέρων. Και αν δεν το κάνουν δεκτό,  γιατί έχω ήδη πάρει απαλλαγή με τον νέο κτιριοδομικό για άλλη πολυκατοικία; 

Εχει κάποιος ανάλογη εμπειρία; Παρακαλώ για την βοήθεια  σας 

[Επιστάτης]

On 30/10/2024 at 4:43 ΜΜ, ioa_arch said:

με αποτέλεσμα την μη απαίτηση εξέτασης για δημιουργία χώρου υποσταθμού (με έλεγχο από την πολεοδομία).

Τότε γιατί ζητάς απαλλακτικό;
Αφού έχει γίνει αναθεώρηση, δεν ισχύουν τα προγενέστερα στοιχεία που μεταβλήθηκαν από αυτήν (την αναθεώρηση). 
Δεν ασχολείσαι με ΔΕΗ ή ΔΕΔΔΗΕ.

[ioa_arch]

Γιατί κατα την διαδικασία της τελικής ρευματοδότησης μας είπαν ότι επειδή είχε δεσμευτεί αρχικά χώρος για υποσταθμό θα πρέπει να πάρουμε απαλλακτικό για την τελική ρευματοδότηση 

[Επιστάτης]

Η τακτική της ΔΕΗ @ioa_arch είναι να μην δίνει απαλλακτικό για κανέναν λόγο, εδώ και αρκετά χρόνια.
Προσπάθησε να λύσεις το πρόβλημα με την πολεοδομία.

Άρθ.31, §2.1 του Κτιριοδομικού Κανονισμού
Σε κάθε κτίριο ή χώρο ειδικής χρήσης, όγκου μεγαλύτερου των 2.500 κ.μ., χωρίς προσμέτρηση σε αυτόν των υπόγειων χώρων και τυχόν ελεύθερων χώρων επί υποστυλωμάτων (pilotis), που πρόκειται να συνδεθεί με το δίκτυο μέσης τάσης (MT) της ΔΕΗ πρέπει να προβλέπονται οι αναγκαίοι χώροι για το σκοπό αυτό.

Πράγματι, γίνεται λόγος μόνο για δίκτυο μέσης τάσης.

Ισχύουσα διάταξη
Άρθ.12, §5 του Ν4483/65
Για την ανέγερση οικοδομών, για τις οποίες προβλέπεται αρχικά ή μπορούν σύμφωνα με τον ισχύοντα συντελεστή δομήσεως να αποκτήσουν μεταγενέστερα όγκο μεγαλύτερο των 2.500 κ.μ., απαιτείται γνώμη της ΔΕΗ για την ανάγκη εγκατάστασης ηλεκτρικού υποσταθμού.

Διάβασε αυτή τη δημοσίευση: Υποσταθμός ΔΕΗ - ισχύουσα νομοθεσία.

Edited Νοέμβριος 7 by Επιστάτης

[kan62]

Επίσης, με τη Μέση Τάση συνδέονται όλοι οι ΥΣ.

Απλά διακρίνονται σε αυτοκατανάλωσης (για τα ειδικά κτήρια) και διανομής (για μας και για τη γειτονιά).

Το άρθρο του Κτιριοδομικού αναφέρεται και στους δύο ΥΣ. Η απαίτηση ελέγχου του όγκου αναφέρεται πρώτη-πρώτη στο άρθρο και αφορά όλους...

Πριν και από αυτή την απαίτηση κάτι λέει για μια αιτιολόγηση αδυναμίας κατασκευής σε κοινόχρηστο χώρο.

[ioa_arch]

Αρχικά σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις.  kan62 νομίζω έχεις δίκιο διαβάζοντας πάλι το νέο κτιριοδομικό.   Σε ευχαριστώ πολύ! Πάντα η ανταλλαγή απόψεων είναι βοηθητική.  Καταλαβαίνεις τι σημαίνει να κατασκευαστούν υποσταθμοί εκ των υστέρων ενώ έχουν κατασκευαστεί οι οικοδομές.  Αύριο θα πάω στο τμήμα των υποσταθμών στη ΔΕΔΔΗΕ.  Με ενημέρωσαν  ότι έχουν αρχίσει και στέλνουν απορριπτικά του απαλλακτικού για όσους είχαν αρχικά κάνει δέσμευση και μετα υπολογίστηκε ο όγκος με τον νέο κτιριοδομικό. 

 

 

[ioa_arch]

Για επιβεβαίωση,  επειδή δεν είναι ο τομέας μου όταν έχουμε υποσταθμό αυτός συνδέεται πάντα με τη μέση τάση ;

[evipi]

Kαλησπέρα,

Αντιμετοπίζουμε το ίδιο ακριβώς θέμα.

Είχατε κάποια νεότερη ενημέρωση σχετικά με την ηλεκτροδότηση;

On 11/7/2024 at 2:51 PM, ioa_arch said:

Αρχικά σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις.  kan62 νομίζω έχεις δίκιο διαβάζοντας πάλι το νέο κτιριοδομικό.   Σε ευχαριστώ πολύ! Πάντα η ανταλλαγή απόψεων είναι βοηθητική.  Καταλαβαίνεις τι σημαίνει να κατασκευαστούν υποσταθμοί εκ των υστέρων ενώ έχουν κατασκευαστεί οι οικοδομές.  Αύριο θα πάω στο τμήμα των υποσταθμών στη ΔΕΔΔΗΕ.  Με ενημέρωσαν  ότι έχουν αρχίσει και στέλνουν απορριπτικά του απαλλακτικού για όσους είχαν αρχικά κάνει δέσμευση και μετα υπολογίστηκε ο όγκος με τον νέο κτιριοδομικό. 

 

 

 

[ioa_arch]

Ναι, έχω νέα.  Αρχικα η ΔΕΔΔΗΕ  έμαθα ότι έχει δώσει  πολλά απορριπτικά με την αιτιολογία οτι δεν εφαρμόζεται ο νέος κτιριοδομικός  (κάπου το στηρίζουν σε σχέση με την σύνδεση με την μέση τάση) και είναι ανένδοτοι .  Με ενημέρωσαν απο την ΔΑΟΚΑ  ( Διεύθυνση Αρχιτεκτονικής, Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων ) οτί γνωρίζουν  το πρόβλημα και οτι σκοπεύουν άμεσα να βγάλουν κάποιο έγγραφο που απαντάνε σε ερώτηση μηχανικού με το ίδιο πρόβλημα (και μάλιστα αυτή τη βδομάδα) και οτι θα γίνει κάποια στιγμή  καποιο ΦΕΚ για διορθώσεις του Κτιριοδομικού που θα ξεκαθαρίζει την κατάσταση.   Τώρα αν θα  το δέχονται στη ΔΕΔΔΗΕ είναι άλλο θέμα 

Το εμαιλ επικοινωνίας στην ΔΑΟΚΑ αν θες να στείλεις κάποιο ερώτημα για την δική σου περίπτωση είναι το [email protected]