Ρωγμες μπαλκονιου πολυκατοικιας

[Χριστινα887]

Καλησπερα! Δωστε μου τα φωτα σας παρακαλω!

υπαρχει ενα διαμερισμα στον 1 οροφο γωνιακο  ,το μονο γωνιακο της πολυκατοικιας,που εχει προβλημα με ρωγμες κ πρεπει να φτιαχθει γιατι πεφτουν σοβαδες,αποφασιστηκε να φτιαχτει απο τους συνοδιοκτητες της πολυκατοικιας,φτιαχτηκε ομως μονο απο εξω,το μετωπο δηλαδη. Οι ρωγμες απο μεσα που εχουν δημιουργηθει πρεπει να φτιαχθουν απο τον ιδιοκτητη;

Edited Νοέμβριος 1 by Χριστινα887

[Pavlos33]

Να συγκληθεί γενική συνέλευση και να ανατεθεί σε πολιτικό μηχανικό που ασχολείται με επισκευές κτιρίων. Από την περιγραφή γίνεται αντιληπτό ότι πιθανώς υπάρχουν διαμπερείς ρωγμές σε όλη την διατομή του στηθαίου. Το γνωστό "μπλάστρωμα" με το γνωστό "κόλλα πλέγμα" που το αναμασάνε πλέον όλοι δεν είναι για όλες τις περιπτώσεις.  Περισσότερα μέσω ίντερνετ δεν μπορούν να λεχθούν. Απαιτείται πρώτα αυτοψία από μηχανικό.

[Χριστινα887]

Ευχαριστω πολυ! Εφοσον υπαρχουν ρωγμες κ στο μπαλκονι απο μεσα δεν πρεπει να φτιαχθει ολοκληρο ή μονο οσα φαινονται απο εξω; εχει την ευθυνη ο  ιδιοκτητης να φτιαχθει απο μεσα κ απο εξω οι συνιδιοκτητες; 

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενό σου σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos 33

Edited Νοέμβριος 1 by Pavlos33

[Pavlos33]

Τμήμα της κοινόκτητης όψης είναι και οι εξώστες, οι οποίοι πέραν της πλάκας δαπέδου περιλαμβάνουν προστατευτικά κιγκλιδώματα και στηθαίο (ή χαμηλότερο στηθαίο που το ονομάζουν κούτελο). Άρα, η διάκριση περί εσωτερικής πλευράς στηθαίου και εξωτερικής για μένα δεν κάνει νόημα. Θα πρέπει να διαβάσεις και τον κανονισμό για να δεις τι ακριβώς αναφέρεται για τον καταμερισμο κοινόχρηστων δαπανών σε κοινόχρηστους-κοινόκτητους χώρους και εγκαταστάσεις. Η αρχική απόφαση της Γ.Σ τι ακριβώς αναφέρει για τις επισκευές που ήδη έγιναν;

[Χριστινα887]

Ειπώθηκε οτι θα φτιαχθεί,οταν ηρθε ο μάστορας να το φτιάξει έκανε μονο το εξω κ αφησε τις μεσα ρωγμές,οταν ρώτησα γιατι δεν φτιάχνεται ολόκληρο το πρόβλημα η απάντηση απο μια  ένοικο ηταν «δεν θα σου φτιαξουμε εμεις το μπαλκονι» 😒 δεν γνωρίζω ποιος αποφάσισε οτι πρεπει να φτιαχτεί μονο εξωτερικά κ αν εχουν δίκιο.Δεν γνωριζώ εαν κ τι αναφερει ο κανονισμός της πολυκατοικιας

Edited Νοέμβριος 1 by Pavlos33
διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος (βλ. κανόνες συμμετοχής)-Pavlos 33

[Didonis]

49 λεπτά πριν, Χριστινα887 said:

....Δεν γνωριζώ εαν κ τι αναφερει ο κανονισμός της πολυκατοικιας

αφού ξεκινούν καβγάδες.... κίνηση πρώτη. Βρες και διάβασε τον κανονισμό για να γνωρίζεις. Ότι γραπτά προβλέπει ισχύει και ότι δεν προβλέπει τρεχάματα σε δικαστήρια...

Άρα πρέπει και να γνωρίζεις για να μπορείς να ενημερώσεις σωστά για να μη αναζητούμε υποθετικά σενάρια.

[Χριστινα887]

43 λεπτά πριν, Didonis said:

αφού ξεκινούν καβγάδες.... κίνηση πρώτη. Βρες και διάβασε τον κανονισμό για να γνωρίζεις. Ότι γραπτά προβλέπει ισχύει και ότι δεν προβλέπει τρεχάματα σε δικαστήρια...

Άρα πρέπει και να γνωρίζεις για να μπορείς να ενημερώσεις σωστά για να μη αναζητούμε υποθετικά σενάρια.

Στο κανονισμο της πολυκατοικίας αναφέρεται τι γίνεται σε τετοια περίπτωση; Δηλαδη εφοσον αποφαςίστηκε να φτιαχτεί η ζημιά,πρεπει να φτιαχθει εξωτερικά απο τους συνιδιοκτήτες κ εσωτερικά απο τον ιδιοκτήτη; Κ αν δεν εχει κανονισμό η πολυκατοικία; 

[Didonis]

έχει σύσταση οριζοντίου.... αν δεν έχει δεν έχετε διαμερίσματα.

Βρες την..... δεν βγαίνει άκρη με τα αν. Και σε δικηγόρο και μηχανικό να πάτε θα τα χρειαστούν.