Πρόβλημα με Αγοραπωλησία διαμερίσματος Pilotis

[pavlos4444]

Σε διαδικασία αγοραπωλησίας διαμερίσματος, αναφέρει στο συμβόλαιο την αποκλειστική χρήση θέσης στάθμευσης(pilotis),από ότι κατάλαβα πρέπει να γίνει τροποποίηση σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας και από αποκλειστική χρήση να γίνει παρακολουθημα και να ενσωματωθεί στο ποσοστό του διαμερίσματος επί του χιλιοστού της πολυκατοικίας,αυτό παιδιά έχει φασαρία δηλαδή χρειάζεται μηχανικός η μόνο συμβολαιογράφος και αν καθυστερεί πχ μήνες η χρονιά?

Edited Νοέμβριος 3 by pavlos4444

[Επιστάτης]

Σου είπε κανείς ή προκύπτει από κάπου, @pavlos4444, ότι είναι υποχρεωτική η μετατροπή της αποκλειστικής χρήσης σε παρακολούθημα;

[dimitris GM]

  Το ερωτημα δεν ειναι "σωστο"

  Η "αποκλειστικη χρηση" και το "παρακολουθημα"

ειναι  ταυτοσημες-συμπληρωματικες  εννοιες.

Υποθετω οτι το ερωτημα αφορα σε  μια  ΘΣΑ πυλωτης, η οποια εχει και χιλιοστα και "ανηκει" σε ΟΙ..

  Μαλλον σε  αυτα τα χιλιοστα  αναφερεται το ερωτημα,

 τα οποια,  με τροποποιηση της συστασης  θα προστεθουν στα χιλιοστα της ΟΙ,

και θα παραμεινει η χρηση στην ΘΣΑ.

ν. 5005/2022

«5Α. α) Ο ιδιοκτήτης οριζοντίου ιδιοκτησίας - χώρου κύριας χρήσης πολυκατοικίας που έχει εμπράγματο δικαίωμα σε ανοικτή θέση στάθμευσης στην πιλοτή της ίδιας πολυκατοικίας, που αποτελεί κατά τη σύσταση αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία, προβαίνει σε μονομερή τροποποίηση της πράξης οριζοντίου ιδιοκτησίας, προκειμένου να μετατρέψει τον ανοικτό χώρο στάθμευσης στην πιλοτή ως παρακολούθημα στην αποκλειστική χρήση της οριζοντίου ιδιοκτησίας του χώρου κύριας χρήσης και ταυτόχρονα να ενσωματώσει στην τελευταία ποσοστό συγκυριότητας στο οικόπεδο που είχε κατά τη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών ο ανοιχτός χώρος στάθμευσης στην πιλοτή. Στην περίπτωση αυτή, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται.

Μιλας με μηχανικο [για  πολεοδομικο ελεγχο]

 και με τον συμβ/φο σου.

 

 

 

 

 

Edited Νοέμβριος 3 by dimitris GM