Αλλαγή Pilotis σε θέσεις στάθμευσης

[vasigeor]

Καλησπέρα σας,

Σχετικά με τη διαδικασία μετατροπής του χώρου της πιλοτής σε χώρο στάθμευσης, σύμφωνα με το καταστατικό της πολυκατοικίας και τον νόμο απαιτείται η σύμφωνη γνώμη όλων των κατοίκων. Θα ήθελα να ρωτήσω αν υπάρχει κάποιο τυποποιημένο κείμενο για τις υπεύθυνες δηλώσεις που πρέπει να υπογράψουν οι κάτοικοι ή αν μπορώ να συντάξω μια απλή υπεύθυνη δήλωση για αυτόν τον σκοπό.

Ευχαριστώ πολύ.

[dimitris GM]

 Προκειται για καθορισμο αποκλειστικων χρησεων επι κοινοχρηστου.

Απαιτειται  κατοψη της πυλωτης, με τον  καθορισμο των ΘΣΑ, με συμφωνια  του 100% για το ποιος θα εχει δικαιωμα χρησης σε καθε ΘΣΑ και συμβολαιογραφικο εγγραφο.

ερωτημα:

Δεν υπαρχουν ηδη αλλες ΘΣΑ του ν. 1221;;;

 

[vasigeor]

 

Αρχικά, ζητώ την κατανόησή σας για τυχόν λάθη, καθώς είμαι πτυχιούχος μηχανικός χωροταξίας με εμπειρία μόλις ενός εξαμήνου και βρίσκομαι ακόμα στη διαδικασία εξοικείωσης με νόμους και ΦΕΚ.

Η οικοδομή χτίστηκε τη δεκαετία του ’70 και η πιλοτή χρησιμοποιούνταν άτυπα ως χώρος στάθμευσης. Παρά την κατάργηση των θέσεων στάθμευσης με την πάροδο του χρόνου, η αυξημένη ζήτηση χώρων στάθμευσης στη Θεσσαλονίκη έχει οδηγήσει τους κατοίκους στο να επιθυμούν την επαναφορά του χώρου αυτού για στάθμευση. Συνεπώς εάν εχω καταλάβει σωστά,  οχι ΔΕΝ υπάρχουν ΘΣΑ. Από την κάτοψη, υπολογίζω ότι θα μπορούσαν να διαμορφωθούν περίπου 8 θέσεις για χρήση από τους κατοίκους.

Για να προχωρήσουμε με τη διαδικασία αδειοδότησης στον Δήμο, είναι απαραίτητο οι κάτοικοι να συμπληρώσουν υπεύθυνες δηλώσεις, εκφράζοντας τη συναίνεσή τους για τη μετατροπή της πιλοτής σε χώρο στάθμευσης. Επιπλέον, μερικοί κάτοικοι έχουν ενημερώσει πως, παρότι συμφωνούν με τη μετατροπή, δεν θα συμμετέχουν οικονομικά στη διαδικασία και δεν θα τους αναλογεί θέση στάθμευσης μέχρι να καταβάλουν το ανάλογο ποσό.

Ευχαριστώ 

 

Edited Νοέμβριος 7 by vasigeor

[Didonis]

17 λεπτά πριν, vasigeor said:

...καθώς είμαι πτυχιούχος μηχανικός χωροταξίας με εμπειρία μόλις ενός εξαμήνου...

Ξεκίνα με το Α

1. Ζητάς την σύσταση. Τσεκ αν προέβλεπε εκεί θέσεις στάθμευσης. Αν ναι αυτές θα πρέπει να χρησιμοποιηθούν.
2. Αν δεν υπάρχει τίποτα, κάνεις νέα κάτοψη με την πραγματικά υφιστάμενη διαμόρφωση του αδόμητου ισογείου (μάλλον δεν είναι πιλοτή) και σχεδιάζεις τις θέσεις στάθμευσης και προσοχή στις ελάχιστες απαιτούμενες διαστάσεις.
3. Με το σχέδιο αυτό πάνε σε συμβολαιογράφο και κάνουν συμβολαιογραφική πράξη δέσμευση θέσης στάθμευσης.
4. Αν θέλουν και αντέχουν να κάνουν και διόρθωση της σύστασης οπότε να προσδιοριστεί η κάθε θέση σε ποιον ανήκει θα ήταν το πιο σωστό .....

κλπ κλπ.....

Edited Νοέμβριος 7 by Didonis