Μετάβαση στο περιεχόμενο

Έγκριση της χωροθέτησης και της πολεοδομικής μελέτης για το Elounda Hills


Engineer

Recommended Posts

Δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως η απόφαση για τη χωροθέτηση - έγκριση της πολεοδομικής μελέτης και τον καθορισμό των περιβαλλοντικών όρων και των συνοδών έργων υποδομής για την ανάπτυξη και τη λειτουργία του τουριστικού χωριού Elounda Hills.

Η επένδυση ύψους 600 εκατ. ευρώ, θα υλοποιηθεί σε τρεις οικιστικές περιοχές, «που οργανώνονται σε τομείς και οικοδομικά τετράγωνα και μία υποπεριοχή, στην οποία θα χωροθετηθούν αποκλειστικά κοινόχρηστοι/κοινωφελείς χώροι»

Τμήμα έκτασης 2.465,90 τ.μ., με πρόσωπο στην επαρχιακή οδό Αγίου Νικολάου-Ελούντας, της εγκεκριμένης έκτασης Ε.Σ.Χ.Α.Σ.Ε. (737.136,51 τ.μ.), εξαιρείται της πολεοδόμησης.

Elounda Hills2.jpg

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό προβλέπεται η δημιουργία τριών οικιστικών περιοχών και μιας περιοχής αποκλειστικά για κοινόχρηστους χώρους 

Η πρώτη περιοχή HERA 90.528,90 τμ οργανώνεται σε δύο τομείς. Στον πρώτο με 7 οικοδομικά τετράγωνα επιτρέπεται η ειδική χρήση «Παραθεριστική κατοικία» (μεμονωμένες κατοικίες και συγκροτήματα κατοικιών) με αρτιότητα οικοπέδων από 500 τμ έως 3000 τμ κάλυψη 50% ΣΔ από 0,23 έως 0,60 και ύψος κτιρίων που δεν δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 10,75 μ. Επιτρέπεται κατ’ εξαίρεση του Ν.Ο.Κ. και ύστερα από σύνταξη ειδικής αρχιτεκτονικής μελέτης η ανέγερση κτιρίου τοποσήμου μέγιστου ύψους μέχρι 15,00 μ 

Elounda-Hills3.jpg

Στον δεύτερο επιτρέπεται η ειδική χρήση Κεντρικές χρήσεις Κοινωνικών Εξυπηρετήσεων. Οι εγκαταστάσεις θα υλοποιηθούν στο βόρειο άκρο της περιοχής κοντά στον δρόμο και περιλαμβάνουν χώρο υποδοχής,χώρο εκδηλώσεων, εμπορικά καταστήματα, τοπικό ιατρείο-σταθμό πρώτων βοηθειών, κλειστό γυμναστήριο,αναψυκτήριο, εστιατόριο, πισίνες, χώρους στάθμευσης κ.λπ. Δημιουργείται επίσης ένα κτίριο-τοπόσημο. Στην εν λόγω περιοχή σήμερα βρίσκεται  το ξενοδοχείο HERA, το οποίο πρόκειται να κατεδαφιστεί. Η ελάχιστη επιφάνεια οικοπέδων ορίζεται σε 1.000 τ.μ. η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη ανά οικόπεδο σε 0,50% ο ΣΔ σε 0,49 ενώ το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 10,75 μ.

Στη δεύτερη περιοχή (LAND BANK PARCEL), επιφάνειας 163.281,02 τμ, επιτρέπεται η ανάπτυξη μεμονωμένων κατοικιών και συγκροτημάτων κατοικιών αρτιότητα οικοπέδων από 500 τμ έως 1000 τμ κάλυψη από 40% έως 50% ο ΣΔ από 0,35 έως 0,60 και ύψος κτιρίων που δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 10,75 μ

Η τρίτη περιοχή (HILLTOP), έκτασης 459.561,07 τμ, οποία οργανώνεται σε τρεις τομείς, επιτρέπεται η κατασκευή κατοικιών, όπως στις δύο προηγούμενες περιοχές. Η αρτιότητα οικοπέδων ξεκινά από τα 500 τμ έως 2000 τμ η κάλυψη από 40% έως 50% ο ΣΔ από 0,22 έως 0,60 και ύψος κτιρίων που δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 10,75 μ Επίσης, στην ίδια περιοχή επιτρέπεται η ειδική χρήση «Κέντρο Κοινωνικών Εξυπηρετήσεων και αναψυχής», που περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, υδάτινο πάρκο, εμπορικό κέντρο, εκτεταμένους χώρους πρασίνου και αναψυχής. Εδώ διατηρείται το υφιστάμενο κτίριο της εταιρείας με χρήση γραφείων και δημιουργούνται δύο κτίρια-τοπόσημα των οποίων το ύψος φτάνει τα 15 μ.

ELOUNDA-HILLS.jpg

Στον τρίτο τομέα καθορίζεται η ειδική χρήση «Ξενοδοχεία». Το κεντρικό κτίριο του ξενοδοχείου θα αποτελεί κτίριο- τοπόσημο του οποίου το ύψος φτάνει τα 15μ. Το υπόλοιπο συγκρότημα του ξενοδοχείου διασπάται σε περισσότερους μικρούς όγκους,οι οποίοι δεν ξεπερνούν τα δύο επίπεδα. Ενδεικτικά, το ξενοδοχείο θα αποτελείται από χώρο υποδοχής, σαλόνια, μπαρ, εστιατόρια, εμπορικά καταστήματα, αίθουσες εκδηλώσεων, αίθουσα γυμναστηρίου, επιχειρηματικό κέντρο, κέντρο πρώτων βοηθειών, παιδότοπους, πισίνες-υδάτινα στοιχεία, βοηθητικούς και υποστηρικτικούς χώρους, χώρους προσωπικού, αυλές και βεράντες, χώρους στάθμευσης, κέντρα αναζωογόνησης κ.λπ. Τμήμα των δωμάτων θα φυτευτεί με είδη τοπικής χλωρίδας.

Ο ΣΔ ορίζεται σε 0,55 η κάλυψη σε 50% και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 10,75 μέτρα.

To ξενοδοχείο με 135 δωματίων και 178 βίλες θα λειτουργήσει υπό την ομπρέλα των 1 Hotel των SH Hotels & Resorts, θυγατρικής της Starwood Capital Group τα οποία προωθούν την ενσωμάτωση των ξενοδοχειακών μονάδων στο περιβάλλον μέσα από τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και την τοπική γαστρονομία. Τα premium δωμάτια και βίλες θα έχουν αποκλειστική πρόσβαση στην μαρίνα πολυτελών σκαφών δυναμικότητας 202 θέσεων ελλιμενισμού διαφόρων μεγεθών, τα έργα κατασκευής της οποίας ξεκίνησαν πέρυσι .

Τη διαχείρισή της θα αναλάβει η εταιρεία Camper & Nicholsons Marinas, ένα από τα πλέον ισχυρά και γνωστά ονόματα στον τομέα του luxury yachting.

MIRUM_ELOUNTA.png

 
 

View full είδηση

Link to comment
Share on other sites

Επειδή εγώ είμαι και λίγο τρελός και δεν στέκω στα μυαλά μου δεν κατάλαβα ποτέ γιατί να θέλεις πισίνα ενώ είσαι ακριβώς δίπλα στη θάλασσα. Μπορεί κάποιος λογικός να μου εξηγήσει το φαινόμενο;

Link to comment
Share on other sites

2 ώρες πριν, Τρελός Επιστήμων said:

.... γιατί να θέλεις πισίνα ενώ είσαι ακριβώς δίπλα στη θάλασσα....

υπάρχει το "αρχιτεκτονικό" στυλ ..... που εγώ το έχω ονομάσει Πουλ Μούλ

 

Επικουρικά αν μπορείς να εξηγήσεις γιατί σε αραβία μεριά και όλα τα κρατίδια εκεί ενώ έχουν απέραντες εκτάσεις αδόμητες και σχεδόν με μηδενικό κόστος γης..... χτίζουν συνέχεια ουρανοξύστες ..... (οι οποίο πρωτοξεκίνησαν ως αντιστάθμισμα στο τεράστιο κόστος γης στο Μανχάταν)

Άσε που όλος ο πληθυσμός του να πάει να μένει σ αυτά τα θηρία πάλι δεν θα γεμίσουν.....

 

Η τρέλα άμα την κάνεις αφήγημα και αρχίζεις να πουλάς βγάζει πολλά ..... μη το υποτιμάς αυτό 

Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Didonis said:

Η τρέλα άμα την κάνεις αφήγημα και αρχίζεις να πουλάς βγάζει πολλά ..... μη το υποτιμάς αυτό

Χαχα έτσι φαίνεται πάντως! Όντως πιάνει λεφτά άμα την πλασάρεις με κορδελίτσες και φρουφρου.

Το Πουλ Μουλ γιατί;

Link to comment
Share on other sites

23 minutes ago, Didonis said:

Πουλ Μούλ >> Πουλάω Μούρη

Χαχα σωστό. Αυτοί μούρη, εμείς τρέλα. Ό,τι μπορεί ο καθένας να διαθέσει χαχα

Link to comment
Share on other sites

15 hours ago, Τρελός Επιστήμων said:

γιατί να θέλεις πισίνα ενώ είσαι ακριβώς δίπλα στη θάλασσα.

Κατακόρυφη αύξηση τιμής. Επίσης τα περισσότερα παραθαλάσσια μέρη είναι απόκρημνα (δεν έχουν κυριολεκτική παραλία χωρίς δημιουργία της).

Τώρα αν μιλάμε "γιατί να μην πάει σε παραλία;" είναι και ψυχολογικό ερώτημα περί του παρτακισμού του αγοραστή.

ΥΓ Ενδεχομένως να είναι και θέμα ασφάλειας ή έστω αίσθησης ασφάλειας, γιατί τα αγοράζουν ενίοτε "celebrities".

Edited by gktpgeue
Link to comment
Share on other sites

22 hours ago, gktpgeue said:

Κατακόρυφη αύξηση τιμής

Αυτό πάλι μας οδηγεί στην αρχική ερώτηση.

22 hours ago, gktpgeue said:

Επίσης τα περισσότερα παραθαλάσσια μέρη είναι απόκρημνα (δεν έχουν κυριολεκτική παραλία χωρίς δημιουργία της)

Κάπου ισχύει και κάπου δεν ισχύει. Εκεί που ισχύει, οκ, έχει μια λογική.

 

22 hours ago, gktpgeue said:

Τώρα αν μιλάμε "γιατί να μην πάει σε παραλία;" είναι και ψυχολογικό ερώτημα περί του παρτακισμού του αγοραστή.

ΥΓ Ενδεχομένως να είναι και θέμα ασφάλειας ή έστω αίσθησης ασφάλειας, γιατί τα αγοράζουν ενίοτε "celebrities".

Μάλιστα, αυτό μου βγάζει περισσότερο νόημα.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.