αυθαίρετο σε συγκρότημα κατοικιών - συνιδιοκτησία

[Ελ_μα]

καλησπέρα,

αντιμετωπίζω το εξής:

σε εκτός σχεδίου συγκρότημα κατοικιών  με συνολική δόμηση 250τ.μ, έχω ιδιοκτησία με ποσοστό επί του οικοπέδου 10% και δόμηση αδείας 35 τ.μ.

Έχω ρύθμιση Ν.3843 για αλλαγή χρήσης 25 τ.μ. και βλέπω προσθήκες συνολικά 55τ.μ.

Πως υπολογίζω κατηγορία και ποσοστό υπέρβασης δόμησης?

ευχαριστώ