Αμοιβή Επίβλεψης Οικοδομής

[gpapad]

Χαιρετίζω όλα τα μέλη του michanikos.gr.

 

Παραθέτω τα παρακάτω δεδομένα έτσι ώστε να υποβάλλω ένα ερώτημα:

 

1. Η πρώτη οικοδομική άδεια μιας διώροφης κατοικίας είχε εκδοθεί το 1994.

2. Όλες οι αμοιβές για μελέτη και επίβλεψη του μηχανικού έχουν πληρωθεί πριν το 2000.

3. Οι τελευταίες εργασίες στο κτίριο έγιναν μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2009, και τώρα βρίσκεται στη διαδικασία σύνδεσης με το δίκτυο της ΔΕΗ

 

Και το ερώτημα είναι το εξής:

Προβλέπεται από κάπου (πχ. ΤΕΕ, κλπ), η υποχρέωση του ιδιοκτήτη της οικοδομής για την πληρωμή επιπλέον ποσού για την επίβλεψη του έργου; (Λόγω του ηλεκτρονικού συστήματος υπολογισμού της κατώτατης αμοιβής των μηχανικών, που ισχύει από το 2007?)

 

Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις σας.

[Chilon]

Γιατί δεν ρωτάς τον Μηχανικό που έχει εκπονήσει την μελέτη;

[avgoust]

Eφ'όσον είστε και συνάδελφος , σας προτείνω να κάνετε ένα τηλέφωνο στο αρμόδιο τμήμα του ΤΕΕ και θα σας εξηγήσουν τι ισχύει , τι μπορεί να συμβαίνει και τι μπορείτε να κάνετε ή να κάνουν εκείνοι.

 

Φροντίστε όμως να τους περιγράψετε με ακρίβεια τα γεγονότα.

[Γιάννης]

Γιατί δεν ρωτάς τον Μηχανικό που έχει εκπονήσει την μελέτη;

 

Φίλε μου, προφανώς ο μηχανικός που έχει εκπονήσει την μελέτη, του ζητάει επιπλέον χρήματα και ο φίλος ψάχνει μια δεύτερη γνώμη.

 

Συμφωνώ με την απάντηση του avgoust αλλά υποθέτω ότι όχι δεν απαιτούνται επιπλέον χρήματα, αν έχεις ήδη εξοφλήσει μελέτη και επίβλεψη. Τώρα αν σου έχει κάνει εργασίες πέρα από τα συνηθισμένα καθήκοντα του επιβλέποντα τότε είναι θέμα μεταξύ σας διαπραγμάτευσης.

[Chilon]

Συνάδελφε και φίλε Γιάννη, έκανα αυτή την ερώτηση για να τονίσω -έμμεσα- την σημασία της

ανάθεσης μελέτης και επίβλεψης σε Μηχανικό που εμπιστεύεται ο ιδιοκτήτης.

Εννοείται πως πρέπει να απευθυνθεί στο Τ.Ε.Ε.

Υπογραμμίζω ένα άλλο σημείο της απάντησης του καλού συναδέλφου avgoust: "Φροντίστε όμως να τους περιγράψετε με ακρίβεια τα γεγονότα.".

[gpapad]

Ευχαριστώ τους συναδέλφους που ενδιαφέρθηκαν και απάντησαν. Η πραγματικότητα είναι αυτή που αναφέρει ο Γιάννης, ότι μου ζητούνται από τον επιβλέποντα μηχανικό επιπλέον χρήματα και αυτό το λόγο ψάχνω. Είμαι σε επικοινωνία με το ΤΕΕ (σύμφωνα και με την καθοδήγηση του avgoust) και όποτε έχω κάτι επίσημο θα σας το μεταφέρω.

 

Βέβαια, είναι καλοδεχούμενες όλες οι νέες απόψεις, από όποιον γνωρίζει κάτι σχετικό.

 

Ευχαριστώ.

[erling]

Μακάρι να πέφτω έξω, αλλά μάλλον τα χρήματα που δόθηκαν (ή μήπως δεν δόθηκαν?) για τις επιβλέψεις δεν κατατέθηκαν και δεν κόπηκε ΑΠΥ.

Αν κατατέθηκαν και κόπηκε ΑΠΥ το 2000, τότε δεν μπορεί να απαιτήσει παρισσότερα χρήματα.

Αλλά, αν συμφωνήσατε τότε να γίνει έκπτωση η επίβλεψη και η άδεια εκδώθηκε μόνο με τις αμοιβές επίβλεψης και σήμερα ζητάτε από τον μηχανικό βεβαιώσεις περαίωσης για την πολεοδομία, τότε αυτός πρέπει να μπει στο σύστημα του ΤΕΕ και να δηλώσει την επίβλεψη. Οπότε το σύστημα του βγάζει αμοιβές επίβλεψης πολύ αυξημένες και είναι πραγματικά πρόβλημα διότι πρέπει να πληρώσει ΦΠΑ και ΦΕΜ από την τσέπη του πλέον.

 

Το από τα δύο συμβαίνει?

[Brasco]

Αρχική άδεια το 1994 και περαίωση εργασιών το 2009.

Άρα θα υπάρχει παράταση εργασιών από '98 - 2002 και δεύτερη παράταση επ' αορίστο όπου προηγείται και αυτοψία.

Το στέλεχος τι γράφει για αμοιβές επίβλεψης;

Συνήθως η επίβλεψη πληρώνεται:

1. Με την έκδοση της αδείας

2. Με την πρόοδο των εργασιών ή

3. Πριν την θεώρηση της αδείας για σύνδεση με δίκτυα κοινής ωφελείας

 

Αν το στέλεχος δεν γράφει "επίβλεψη πληρωμένη" πας με τις τρέχουσες αμοιβές