ΥΠΌΛΟΙΠΟ ΔΟΜΗΣΗΣ ΣΕ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ ΜΕ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΚΤΙΣΜΑΤΑ

[ΣΤΑΥΡΟΥΛΑ ΠΑΠΑΣΤΑΥΡΟΥ]

Καλημέρα. Σε αγροτεμάχιο με

1/ κτίσμα προ του 55 με προσθήκη κατ' επέκταση 6τ.μ. και

2/ ανεξάρτητο κτίσμα εξ' ολοκλήρου αυθαίρετο, έχω υπόλοιπο Δόμησης περίπου 50τ.μ.

Τη Δόμηση αυτή θα μπορέσω να την εκμεταλλευτώ εκδίδοντας Οικοδομική Άδεια; Θεωρώ πως όχι επειδή στα εκτός επιτρέπεται ένα κτίσμα σωστά; Και δεύτερο σκέλος ερώτησης: Εάν δεν είχα τις αυθαιρεσίες αλλά μόνο το προ του 55, θα μπορούσα δεδομένου ότι είναι Νομίμως υφιστάμενο; 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[dimitris GM]

[ υποθετοντας  οτι ενας ειναι ο ιδιοκτητης]

δες το αρθρο 98 παρ. 1 :

1. Οι διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 1 του ν.δ. 1024/ 1971 εφαρμόζονται και επί γηπέδων, που κείνται εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών και ανήκουν σε έναν ή πλείονες ιδιοκτήτες, επί των οποίων έχουν ανεγερθεί μέχρι τις 28.7.2011 οικοδομήματα νομίμως ανεγερθέντα ή αυθαίρετα, υπαγόμενα στις διατάξεις του παρόντος, με την επιφύλαξη των οριζομένων στις διατάξεις του άρθρου 89 του παρόντος. Υπό τις ανωτέρω προϋποθέσεις, επιτρέπεται η σύνταξη και υπογραφή συμβολαιογραφικών πράξεων σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών επί των ανωτέρω γηπέδων και η μεταγραφή αυτών στα βιβλία μεταγραφών ή η καταχώριση στα κτηματολογικά γραφεία. Υπό τις ίδιες ανωτέρω προϋποθέσεις, θεωρούνται εξ υπαρχής έγκυρες και ισχυρές συστάσεις διαιρεμένων ιδιοκτησιών, οι οποίες έχουν συσταθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος και δεν έχουν κηρυχθεί άκυρες με αμετάκλητη δικαστική απόφαση. Η ανέγερση των οικοδομών μέχρι τις 28.7.2011 αποδεικνύεται από αεροφωτογραφίες που έχουν ληφθεί μέχρι την ημερομηνία αυτήν και βεβαιώνεται από τον μηχανικό, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος.

 

Μιλα με τον συμβ/φο επι της διαδικασιας.

 

[ΣΤΑΥΡΟΥΛΑ ΠΑΠΑΣΤΑΥΡΟΥ]

Ευχαριστώ για την απάντηση. Θα το ερευνήσω.