Καταπάτηση σε πράξη εφαρμογής

[dimitris GM]

εχουμε τα εξης:

-συνταχθηκε μια ΠΕ και αποδοθηκαν "δυο" οικοπεδα, με ολους τους υπολογισμους

  των  νομιμων εισφορων σε γη και χρημα. Αυτη μεταγραφηκε στο υποθ/κειο και εχουμε τα τελικα εμβαδα  καθενος..

- Ο ενας ομορος μπηκε κατα λαθος στο διπλανο με κτισμα,  που δεν κατεδαφιζεται.

- δξ τι αποτυπωση εκανε το κτηματολογιο, ούτε πότε εγινε αυτη σε σχεση με την ανοικοδομηση...

 ουτε εαν "επιασε" αυτη την διαφορα των 10 εκ.

  Παντως, στο ερωτημα δεν μας ελεχθη οτι υπηρχε παρατηρηση στα κτηματολογικα φυλλα, λογω "επικαλυψης" μεταξυ των δυο οικοπεδων.

  Η "εξαγορα" της επιδικης λωριδας θα εχει σαν αποτελεσμα να μεγαλωσει το ενα και να μικρυνει το αλλο.

  Επομενως, μετα την συναινετικη ή δικαστικη επιλυση της διαφορας θα πρεπει να γινει σχετικη εγγραφη στο ΕΚ με χωρικη  μεταβολή.

 Θεωρω οτι θα επιλυσουν την διαφορα μεταξυ τους συμβιβαστικα και οτι θα αποφυγουν τα δικαστικα εξοδα, τα οποια θα ειναι πολλαπλασια κατα πολύ της αξιας αυτων των 2,5 τμ.

 

 

.

 

[nbr]

Βασικά, μία πράξη "χωρικών μεταβολών" στο κτηματολόγιο, είναι μία πράξη που τροποποιεί τελικά δεδομένα ή καλύτερα διορθώνει τα δεδομένα (όπως δηλαδή μία "διορθωτική πράξη" διορθώνει τελικά δεδομένα σε μία Π.Ε.). 

Όταν εντάσσεται στο κτηματολόγιο μία περιοχή, στην οποία έγινε νωρίτερα Π.Ε., τότε αυτή εντάσσεται με τα στοιχεία, συντεταγμένες, που έχουν προκύψει από την μελέτη της Π.Ε., 

Τα στοιχεία από το κτηματολόγιο, που προκύπτουν από τους χάρτες θέασης, σε πανελλαδικό επίπεδο και που διαθέτει το Κτηματολόγιο, δεν μπορούν να "πιάσουν" τα 10cm που εντόπισε ο συνάδελφος και πολύ δύσκολα εντοπίζονται από το κτηματολόγιο (οι χάρτες θέασης, στο μεγαλύτερο μέρος τους, προέρχονται κυρίως από αέρος). 

Νομίζω για τέτοια μεγέθη δεν βάζεις δικαστήρια στην.... εξίσωση. 

Στην εξίσωση μπαίνουν οι τελευταίες 2 αράδες που μας γράφει ο Δημήτρης.

 

[thief7710]

Το κακό με το κτηματολόγιο είναι ότι έκανε μετατροπή τόσο το ρυμοτομικό σχέδιο όσο και την πράξη εφαρμογής από ΤΜ3 σε ΕΓΣΑ από μόνο του. Παράλληλα έκανε το ίδιο και ο Δήμος (πλέον μας δινει ΟΤ και τελικά οικόπεδο και σε ΤΜ3 και σε ΕΓΣΑ) αλλά τα δύο αποτελέσματα έχουν διάφορες (πόντους πάντα)

Και όχι το κτηματολόγιο δεν έπιασε τους 10 πόντους γιατί έκανε εφαρμογή τα τελικά οικόπεδα της πράξης και όχι αποτύπωση στην συγκεκριμένη περιοχή (και ορθώς πιστεύω έπραξε)