Δυστυχώς ο ασθενής απεβίωσε ... (Αντισυνταγματικός κρίθηκε από της Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός για τα ύψη των κτιρίων)

[Apollon]

Από ότι διαβάζω πάντως, η ντρίπλα είναι ότι το ΣΤΕ ακυρώνει ουσιαστικά τη διαδικασία και όχι το περιεχόμενο. Άρα απλά θα μας έρθει ίδιο - αντίστοιχο περιεχόμενο σε άλλη συσκευασία. Προφανώς θα φροντίσουν να είναι μία συσκευασία για τους λίγους.

Η συζήτηση μάλλον πρέπει να περιοριστεί στο γεγονός με τι θα γίνουν οι μη υλοποιημένες άδειες.

Όπως το βλέπω εγώ την "ευθύνη" για τις μη υλοποιημένες άδειες, πέφτει τελικά στον ελεγκτή δόμησης...? Πρέπει να δοθούν άμεσα οδηγίες τι θα πρέπει να προσκομίζεται σε κάθε περίπτωση. Η ΥΔΟΜ δεν ανακατεύεται εάν δεν κάνω λάθος έως το τέλος των εργασιών.

Άρα το ερώτημα... να φωνάξω εκσκαφέα ή όχι? Ίσως its worth the shot να σου σκάψει ένα μικρό σκάμα και βλέποντας! χαχαχα xD

Για τις άδειες που δεν έχουν εκδοθεί.... αναμονή - υπομονή.

 

 

Edited Δεκέμβριος 12 by Apollon

[Εύνοστος]

1 ώρα πριν, mary1979 said:

Θα συμφωνησω με το παραπανω απλα γιατι γραφεις10/11/2024? Μηπως ηθελες να γραψεις 10/12/2024?

ναι δίκιο έχεις, διορθώνω για απόδειξη χρόνου έναρξης εργασιών:

1. υποβολή ΑΠΔ έως 31/12/2024 για εργασίες που έγιναν όλο τον 11ο/2024  ή
2. υποβολή ΑΠΔ έως 31/01/2025 για εργασίες που έγιναν στο εύρος 01/12/2024 - 11/12/2024

[antnatal]

πρόχειρες ανακοινώσεις, πρόχειρες αποφάσεις.

σαν κουτσομπολιό από τραπέζι παρέας (βγήκαμε από σύσκεψη και σας ανακοινώνουμε).

όλα πρόχειρα σε αυτή τη χώρα.

και σήμερα όλοι μέρα καμια 50αρια επαγγέλματα που ασχολούνται με την οικοδομή χορεύουν τσιφτετέλι.

[GeorgePi]

Η ανακοίνωση αναφέρεται στις "προσβαλλόμενες" οικοδομικές άδειες. Τι εννοεί "προσβαλλόμενες";

[MindYourStep]

Να δούμε τι θα γίνει με τις αντιπαροχές, που έγιναν οι κατεδαφίσεις ( ή έχει γίνει το σπίτι cabrio, έτοιμο για κατεδάφιση) , ο κατασκευαστης περίμενε πχ αρχαιολογία , ο ιδιοκτήτης μένει στο ενοίκιο με 700€ και έχει εργολαβικό να μπει σε δύο χρόνια μέσα. Όλα ωραία. Μπράβο για άλλη μια φόρα, το 5-20% στο όγκο μας μάρανε. 

[tetris]

4 ώρες πριν, mary1979 said:

Εννοεις για την υποβολη ΑΠΔ? Γιατι νομιμως υποβαλλουμε μεχρι το τελος του επομενου μηνα... 

Η ΑΠΔ δεν αποδεικνύει ότι οι εργασίες δεν έγιναν μετά τη συγκεκριμένη ημερομηνία. Συνεπώς, αν η υπόθεση φτάσει σε δικαστήριο, θα χρειαστεί ισχυρότερη απόδειξη

 

4 ώρες πριν, zabrielza said:

Γνωρίζαμε, προβλέπαμε, συζητούσαμε για βόμβες, και;

Όσοι είναι σχετικά παλιοί στο φόρουμ (και όχι πρόσφατοι, λόγω του συγκεκριμένου θέματος) γνωρίζουν το πρόβλημα από την εποχή της απόφασης για την Κοκοματ. Υπάρχει σχετική συζήτηση αρκετά εκτεταμένη (κι ενίοτε έντονη). Κι όχι μόνο γι αυτό. Στην ενότητα ΓΟΚ-ΝΟΚ υπάρχουν θέματα που άπτονται των ακροβασιών του ΝΟΚ, και ειδικότερα της περιπτωσιολογίας του άρθρου 11 η οποία, είναι προφανές ότι, υπάρχει για να εξυπηρετήσει συγκεκριμένη εκλογική πελατεία. Χρησιμοποιώντας ως περιβαλλοντικό φερετζέ τη μείωση του ποσοστού κάλυψης, έβαλαν από την πίσω πόρτα την αύξηση ΣΔ και ύψους. Το ότι δεν τους ενδιαφέρει το περιβάλλον καθίσταται σαφές από το ότι δεν διασφάλισαν ρητά και κατηγορηματικά, κατά τον Β' έλεγχο δόμησης, τη φύτευση των ακάλυπτων χώρων. Αντίθετα, έβαλαν τις πισίνες να συμμετέχουν στη φύτευση!!! Και άλλα πολλά...

Διότι, τι πιο απλό από το να καταργηθεί ο ΣΔ (μόνο στα σχ. πόλεως) και να αντικατασταθεί από Κάλυψη, Ύψος, ΠΑ, Στερεό, σε συνδυασμό με καθορισμού ελάχιστου καθαρού ύψους π.χ. 2.75 (και όχι 2.50 που δημιουργεί κλουβιά)? Είναι κάτι πολύ απλό και πρακτικό που απαλάσσει το μηχανικό από περιττό χάσιμο χρόνου και γραφειοκρατία και τον αφήνει ελεύθερο να εκφράσει το δημιουργικό του πνεύμα. Πώς δεν το σκέφτηκαν οι σοφοί νομοθέτες? Είναι ανόητοι ή συνένοχοι?  

Θα μπορούσα να γράφω μέχρι το πρωί ασκώντας κριτική στους εκάστοτε Οικοδομικούς Κανονισμούς. Στην ουσία, θα επαναλάμβανα τις συζητήσεις που έχουν γίνει εδώ. Όποιος λοιπόν ενδιαφέρεται, μπορεί να εντρυφήσει και θα βρει πολύ ενδιαφέροντα πράγματα. Θα πλουτίσει τις γνώσεις του και, ίσως, διαμορφώσει πιο αντικειμενική άποψη

[kierion]

2 λεπτά πριν, tetris said:

Η ΑΠΔ δεν αποδεικνύει ότι οι εργασίες δεν έγιναν μετά τη συγκεκριμένη ημερομηνία. Συνεπώς, αν η υπόθεση φτάσει σε δικαστήριο, θα χρειαστεί ισχυρότερη απόδειξη

 

Όσοι είναι σχετικά παλιοί στο φόρουμ (και όχι πρόσφατοι, λόγω του συγκεκριμένου θέματος) γνωρίζουν το πρόβλημα από την εποχή της απόφασης για την Κοκοματ. Υπάρχει σχετική συζήτηση αρκετά εκτεταμένη (κι ενίοτε έντονη). Κι όχι μόνο γι αυτό. Στην ενότητα ΓΟΚ-ΝΟΚ υπάρχουν θέματα που άπτονται των ακροβασιών του ΝΟΚ, και ειδικότερα της περιπτωσιολογίας του άρθρου 11 η οποία, είναι προφανές ότι, υπάρχει για να εξυπηρετήσει συγκεκριμένη εκλογική πελατεία. Χρησιμοποιώντας ως περιβαλλοντικό φερετζέ τη μείωση του ποσοστού κάλυψης, έβαλαν από την πίσω πόρτα την αύξηση ΣΔ και ύψους. Το ότι δεν τους ενδιαφέρει το περιβάλλον καθίσταται σαφές από το ότι δεν διασφάλισαν ρητά και κατηγορηματικά, κατά τον Β' έλεγχο δόμησης, τη φύτευση των ακάλυπτων χώρων. Αντίθετα, έβαλαν τις πισίνες να συμμετέχουν στη φύτευση!!! Και άλλα πολλά...

Διότι, τι πιο απλό από το να καταργηθεί ο ΣΔ (μόνο στα σχ. πόλεως) και να αντικατασταθεί από Κάλυψη, Ύψος, ΠΑ, Στερεό, σε συνδυασμό με καθορισμού ελάχιστου καθαρού ύψους π.χ. 2.75 (και όχι 2.50 που δημιουργεί κλουβιά)? Είναι κάτι πολύ απλό και πρακτικό που απαλάσσει το μηχανικό από περιττό χάσιμο χρόνου και γραφειοκρατία και τον αφήνει ελεύθερο να εκφράσει το δημιουργικό του πνεύμα. Πώς δεν το σκέφτηκαν οι σοφοί νομοθέτες? Είναι ανόητοι ή συνένοχοι?  

Θα μπορούσα να γράφω μέχρι το πρωί ασκώντας κριτική στους εκάστοτε Οικοδομικούς Κανονισμούς. Στην ουσία, θα επαναλάμβανα τις συζητήσεις που έχουν γίνει εδώ. Όποιος λοιπόν ενδιαφέρεται, μπορεί να εντρυφήσει και θα βρει πολύ ενδιαφέροντα πράγματα. Θα πλουτίσει τις γνώσεις του και, ίσως, διαμορφώσει πιο αντικειμενική άποψη

Ναι σε όλα!

[adadim]

Οι νομικοί της ομάδας μπορούν να βοηθήσουν; Είναι δυνατόν να βγει μια ανακοίνωση που ανατρέπει την υφιστάμενη κατάσταση και να έχει νομική ισχύ; Δεν υπάρχει ήδη νόμος; Μέχρι την τροποποίηση του νόμου, δεν εφαρμόζονται πιστά αυτά που λέει;

Edited Δεκέμβριος 13 by adadim

[tetris]

Σε μιαν ευνομούμενη Πολιτεία, αυτά θα ήταν αυτονόητα (όπως και η συνταγματικότητα των νόμων). Εδώ όμως....

[apostolis apostolakis]

Εν μέσω όλου αυτού τώρα, τι γίνεται? Έχει καταλάβει κανείς? Περιπτώσεις που δεν εμπίπτουν στα υπό αναθεώρηση άρθρα, να θεωρήσω ότι δεν θα έχουν πρόβλημα οπότε και να προχωρήσω? Π.χ ήμουν έτοιμος να εκδόσω άδεια οικοδομής με βεβαίωση όρων δόμησης, για κτίριο που δεν έχει πατάρια, σοφίτες, κτλ...Να την κάνω την υποβολή ή πρέπει να περιμένω γιατί αυτή τη στιγμή πιθανόν να μην είναι σε ισχύ ολόκληρος ο ΝΟΚ?

Edited Δεκέμβριος 13 by apostolis apostolakis