Δυστυχώς ο ασθενής απεβίωσε ... (Αντισυνταγματικός κρίθηκε από της Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός για τα ύψη των κτιρίων)

[Pavlos33]

Αν λόγω απόφασης ΣτΕ, επιτρέπονται μεν, πλην όμως προσμετρούν στο Σ.Δ τότε θα πρέπει να τα προσμετράμε. Στους οριοθετημένους, όταν αναφέρθηκαν στην τροποποίηση που έγινε με το 289/ααπ/2011 ο ΝΟΚ τότε δεν είχε τεθεί σε ισχύ (δεν υπήρχε καν). Έδωσαν τότε στο ΠΔ τα 240 τμ δόμηση +πατάρι 40 τμ για οικόπεδα πάνω από 200 τμ και κάτω από 700 τμ. Στη συνέχεια, με την έναρξη ισχύος του ΝΟΚ (2012) εφαρμόζονταν οι διατάξεις που αφορούσαν τα πατάρια και τις σοφίτες (εκτός αν υπήρχαν ειδικές διατάξεις σε οικισμούς που δεν τα επέτρεπαν) όχι περιοριστικά για τα 40 τμ, αλλά όσα μπορούσαν να μην μετρήσουν στον ΣΔ.

[kan62]

Τα πατάρια στους οικισμούς μετρούσαν και κατασκευάζονταν, σε μερικά οικόπεδα, έως 40τμ πάνω από τα επιτρεπόμενα. Και προ ΝΟΚ.

Από τις εξελίξεις φαίνεται ότι κακώς ο νομοθέτης επέκτεινε οριζόντια και εκεί (και στα εκτός) το πεδίο εφαρμογής του ΝΟΚ.

Αυτό δεν σημαίνει ότι θα παύσουν να υπάρχουν και τα νόμιμα 40τμ του ΠΔ, τα οποία εκτός του ότι μετράνε, είναι και ειδικός όρος δόμησης ορισμένων οικοπέδων των οικισμών.

[Εύνοστος]

18 ώρες πριν, θανος_ said:

τι γίνεται με τα πατάρια 40 τ.μ. ξηρας δόμησης των οικισμών του ΦΕΚ 289/2011, αρθ.2β1 ; διατηρούνται; κι αν ναι ισχύουν και για  προ 23 οικισμούς;

το ερώτημα αυτό είναι το καλλίτερο αυτής της συζήτησης  !!!

Εγώ πιστεύω ότι η απόφαση του ΣΤΕ δεν ακουμπάει αυτή την διάταξη , άρα τα πατάρια <40τμ στους οικισμούς εξακολουθούν να εξαιρούνται από τον ΣΔ. Δηλαδή αν πάρεις από την ΥΔΟΜ βεβαίωση όρων δόμησης, που γράφει, πως στην θέση του οικοπέδου σου ισχύουν οι διατάξεις του ΠΔ 2011, ΦΕΚ289/11 τότε ισχύει και το Α 2β1 του ΠΔ

Για τους οικισμούς προ '23, δεν ξέρω...

[kan62]

Δεν καταλαβαίνω γιατί δημιουργείται ερώτημα και τελικά δημιουργούμε μόνοι μας ζήτημα.

Στο σχετικό ΠΔ δεν λέει κάτι περί εξαίρεσης των παταριών από τον ΣΔ ή όχι. Λέει σαφώς ότι επιτρέπεται επιπλέον των 240 τμ του ΣΔ και 40τμ πατάρι (το οποίο πατάρι προφανώς εκείνη την εποχή μέτραγε στο ΣΔ).

Και μην ξεχνάμε ότι το ΠΔ των οικισμών είναι ειδικό διάταγμα των οικισμών, οπότε κατισχύει του όποιου ΝΟΚ ... ακυρωμένου ή μη.

[dimitris GM]

Νέα απόφαση του ΥΠΕΝ για οικοδομικές άδειες με μπόνους ΝΟΚ μετά την απόφαση του ΣτΕ

Το υπουργείο Περιβάλλοντος έκανε το πρώτο νομοθετικό βήμα για τις οικοδομικές άδειες του ΝΟΚ, μετά την επίσημη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας. Εξέδωσε Υπουργική Απόφαση, με την οποία παρατείνει για έναν μήνα την ισχύ της μεταβατικής νομοθετικής ρύθμισης. Συνεχίζεται η αναστολή έκδοσης προεγκρίσεων και νέων οικοδομικών αδειών, με κίνητρα ΝΟΚ, που ακύρωσε το ΣτΕ. Και παράλληλα ακυρώνονται οι αναστολές οικοδομικών αδειών από του Δήμους. Αναμένεται η οριστική νομοθετική λύση για εκκρεμείς και νέες οικοδομικές άδειες του ΝΟΚ.

   Περισσοτερα , εδω:

https://kede.gr/342971/

 

Edited February 14, 2025 at 02:21 μμ by dimitris GM

[kan62]

Δεν λέει τίποτε σοβαρό, παράταση στον εαυτό τους δίνουν (μέχρι τον ανασχηματισμό;)...

Το σημερινό ενδιαφέρον ανακοινωθέν εντοπίζεται στο τελευταίο κεφάλαιο που έβγαλε το υπουργείο σε διαβούλευση...

[killertomato]

5 ώρες πριν, kan62 said:

Δεν λέει τίποτε σοβαρό,

Για το άρθρο 15 παρ.8 εξαιρεί ειδικά την περίπτωση γ' και δ' που σημαίνει ότι επιτρέπει την έκδοση άδειας με +1μ για πιλωτή με ΘΣ 

αυτό δεν το είχαμε ξαναδεί νομίζω

[kan62]

58 λεπτά πριν, killertomato said:

Για το άρθρο 15 παρ.8 εξαιρεί ειδικά την περίπτωση γ' και δ' που σημαίνει ότι επιτρέπει την έκδοση άδειας με +1μ για πιλωτή με ΘΣ 

αυτό δεν το είχαμε ξαναδεί νομίζω

Ακριβώς έτσι αναφέρεται και στην απόφαση 146/2025 του ΣτΕ, σκέψη 33.

[nik]

https://ecopress.gr/nok-gkremizontai-bonous-domisis-pou/

Βλέπετε να χάνουμε και τις σοφίτες τελικά ?