Πολεοδομική "Αμνηστία": Πρόταση για την διάθεση δεκάδων χιλιάδων κατοικιών στην αγορά

[Pavlos33]

22 ώρες πριν, BAS said:

Δεν είναι προς όφελος της αγοράς. Είναι προς όφελος των φάντ.

Πολύ σωστά.

 

5 ώρες πριν, μηχανικάρα said:

.... Θέλουν οι τράπεζες να βγάλουν σε δημοπρασία ακίνητα και να λένε στον κόσμο "τράβα βρες εσύ αν είναι νόμιμο." Δεν έχω τέτοια υποχρέωση εγώ.

Έτσι ακριβώς.

Είναι γνωστό ότι οι περισσότεροι πλειστηριασμοί καταλήγουν άγονοι ακόμη και με μείωση τιμής εκκίνησης στον τρίτο άγονο που θα γίνει. Συνήθως τα ίδια τα funds υπερθεματίζουν όταν έχουν κάποια καλά ακίνητα που θέλουν να τα σπρώξουν σε δεύτερο χρόνο στην αγορά. 

7 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Η μόνη αξιοπρεπής και ηθικά ορθή λύση είναι, η υποχρεωτικότητα της απόκτησης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Ακινήτου όλων των ακινήτων εντός της ελληνικής επικράτειας με άμεση σύνδεση αυτής, τόσο με το Ε1 και το Ε9 του ιδιοκτήτη, όσο και με το λογαριασμό ηλεκτροδότησης του ακινήτου, έως το τέλος του 2027, ανεξαρτήτως χρήσης!!!

Πάνω σε αυτή την πρόταση, αντί να σκέφτονται μεταφορά υποχρεώσεων και ευθυνών σε αγοραστές (επί της ουσίας ενδιαφέρονται να ανοίξουν το κοινό των πλειστηριασμών) γιατί να μην κάνουν υποχρεωτικό τα ακίνητα που απέκτησαν τα funds είτε θα έλθουν στην κατοχή τους σε πλειστηριασμό και τα διαχειρίζονται οι εταιρίες διαχείρισης στη Χώρα, υποχρεωτικά μέσα σε δυο χρόνια να τακτοποιηθούν πολεοδομικώς και όπως λέει ο Ιάσονας υποχρεωτικά ΗΤΚ μέχρι κάποια ημερομηνία. Δηλαδή και ξεπουλήθηκαν τα δάνεια του κόσμου σε τιμή χώμα και να ξεφορτωθούν τα ακίνητα σε πλειστηριασμούς χωρίς να υπάρξει έξοδο από πλευράς τους. Κάτι δεν πάει καλά στην όλη ιστορία. Αν δεν κάνω λάθος πριν μερικά χρόνια είχαν ξεκινήσει δειλά δειλά από τις τράπεζες (δεν είχαν τότε ξεπουλήσει μεγάλο όγκο κόκκινων δανείων) τέτοιες ιδέες οι οποίες είχαν απορριφθεί.

[tetris]

22 ώρες πριν, BAS said:

Δεν είναι προς όφελος της αγοράς. Είναι προς όφελος των φάντ.

Γιαυτό το έβαλα σε εισαγωγικά. Αλλά και τα funds, κομμάτι της αγοράς (όπως την αντιλαμβάνονται οι θιασώτες της οικονομίας της ζούγκλας) είναι

[Apollon]

21 hours ago, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Η μόνη αξιοπρεπής και ηθικά ορθή λύση είναι, η υποχρεωτικότητα της απόκτησης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Ακινήτου όλων των ακινήτων εντός της ελληνικής επικράτειας με άμεση σύνδεση αυτής, τόσο με το Ε1 και το Ε9 του ιδιοκτήτη, όσο και με το λογαριασμό ηλεκτροδότησης του ακινήτου, έως το τέλος του 2027, ανεξαρτήτως χρήσης!!!

Ρε συνάδελφοι, μην προτείνεται πράγματα που δεν είναι δυνατόν να υλοποιηθούν. Εδώ 10 χρόνια παλεύουν με τα αυθαίρετα, τα κτηματολόγια και συνέχεια παρατάσεις. Δεν υπάρχουν οι υποδομές.

Είναι δυνατόν να ολοκληρωθεί τέτοιο έργο μέσα σε 3 χρόνια;

Η διαδικασία η σημερινή είναι σχετικά ορθή. Λίγα λίγα από την στιγμή που δεν υπάρχουν οι απαραίτητες δομές, κοινώς ψηφιακό αρχείο αδειών.
 

[BAS]

O συγκεκριμένος αναφέρεται και αρθρογραφεί σε διάφορα μμε και κάνει εκδηλώσεις που σημαίνει ότι κάποιοι τον στηρίζουν ή εκπροσωπεί τα συμφέροντα τους. 

Και αυτά παίζουν στην αγορά. Στην μία αγορά που υπάρχει διεθνώς.

Αυτή η αγορά όμως δεν είναι εύκολο να χειραγωγηθεί, επειδή θα βγουν κάποια χρέπια και 1-2 καλά ακίνητα, τα οποία βέβαια θα είναι ήδη αποφασισμένο σε ποια χέρια θα πάνε. 

Ούτε βέβαια θα αλλάξουν οι τιμές, ενώ αυξάνεται το κόστος, επειδή οι μεγάλες εταιρείες που πλέον υπάρχουν μόνο αυτές στην αγορά, θα δουν να βγαίνουν 5-10 σπίτια για πώληση σε χαμηλές τιμές, γιατί δεν έχουν πρόβλημα ρευστότητας. 

Για μένα η μόνη αλλαγή που πρέπει να γίνει άμεσα και θα βοηθήσει όλους, είναι η δυνατότητα με άδεια μικρής κλίμακας και με μονομερή τροποποίηση της σύστασης να μπορεί να γίνει διαχωρισμός μεγάλων σπιτιών σε μικρότερα, με χρήση βέβαια των υπαρχόντων κεντρικών εγκαταστάσεων αποχέτευσης, ή και νέων εφ΄ όσον μπορεί να γίνει, αλλά εκεί να υπάρχει συναίνεση της πλειοψηφίας της πολυκατοικίας. 

Υπάρχουν στις παλιότερες πολυκατοικίες του κέντρου, πολλά διαμερίσματα πάνω από 120 τμ που λόγω τεκμηρίων, παλαιότητας κλπ, ούτε πωλούνται, ούτε νοικιάζονται. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

58 λεπτά πριν, Apollon said:

Ρε συνάδελφοι....

Φίλε μου, είναι καθαρά θέμα πολιτικής βούλησης και τίποτα περισσότερο! Δυστυχώς ο Μητσοτάκης δεν την είχε, δεν την έχει! Προφανώς διότι θα γίνει "πόλεμος" αν το αποφασίσει... Αυτοί δε που τον περιτριγυρίζουν (π.χ. αρμόδιοι υπουργοί, βουλευτές, πρόεδροι επιμελητηρίων κ.λπ.) είναι της φιλοσοφίας "τρία πουλάκια κάθονται και ξύνονται"...

Τα αυθαίρετα στην ελληνική επικράτεια που δεν έχουν ακόμα ρυθμιστεί, κατά την προσωπική μου άποψη, ξεπερνούν το 60% του συνόλου!!! Τόσα χρόνια δηλαδή "ξυνόμαστε" με το 40% κι απ' αυτό το 50% το έχουμε κάνει (εσκεμμένα ή μη) λάθος, γεγονός που το βρίσκουμε και θα συνεχίσουμε να το βρίσκουμε συνεχώς μπροστά μας!!!

Υ.Γ. Όσον δε αφορά στο "ψηφιακό αρχείο αδειών", εδώ γελάνε!!!! Ούτε σε 1.000 χρόνια δεν πρόκειται να ολοκληρωθεί....

[ΚΑΝΑ]

1 ώρα πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Υ.Γ. Όσον δε αφορά στο "ψηφιακό αρχείο αδειών", εδώ γελάνε!!!! Ούτε σε 1.000 χρόνια δεν πρόκειται να ολοκληρωθεί....

καλημέρα ΙΑΣΟΝΑ 

Μα φίλε όσες είναι οι οικ άδειες τόσα τουλάχιστο είναι και τα αυθαίρετα. Αν για αυτές απαιτούνται χίλια χρόνια χρόνια τότε χίλια χρόνια απαιτούνται και για τις Η.Τ.Κ.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αυθαίρετα και οικοδομικές άδειες είναι όπως ο διάολος και το λιβάνι, Βασίλη!!! Απολύτως καμία σχέση δεν έχουν!!!

[ΚΑΝΑ]

Πως δεν έχουν σχέση ΙΑΣΟΝΑ όταν βάσει των νόμων αυθαιρέτων ακόμη και κτίρια με Ο.Α χρήζουν δήλωσης αυθαιρέτων μόνο και μόνο γιατί άλλαξαν ένα παράθυρο είτε κατά τη θέση του  είτε κατά τις διαστάσεις του!

[kan62]

7 λεπτά πριν, ΚΑΝΑ said:

Πως δεν έχουν σχέση ΙΑΣΟΝΑ όταν βάσει των νόμων αυθαιρέτων ακόμη και κτίρια με Ο.Α χρήζουν δήλωσης αυθαιρέτων μόνο και μόνο γιατί άλλαξαν ένα παράθυρο είτε κατά τη θέση του  είτε κατά τις διαστάσεις του!

Πολεοδομικά (για μας δηλαδή) ενημέρωση θέλουν Βασίλη. Εκτός αν έπρεπε να ερωτηθεί κάποιος και δεν ρωτήθηκε ... οπότε είναι αυθαίρετα.

Η κοινοχρησία δεν είναι πολεοδομικό θέμα ... και καλό είναι να τη διαχωρίζουμε στην πολεοδομική συζήτηση. Είναι νομικό θέμα που άπτεται του αστικού και συμβολαιογραφικού δικαίου. Φτου - φτου ....

[Apollon]

Πολιτική βούληση, με το κόστος στον πολίτη, την πίεση και την ευθύνη στους μηχανικούς και τους κυβερνώντες να διατυμπανίζουν πόσο μπροστά είμαστε.

No thanks.