Πολεοδομική "Αμνηστία": Πρόταση για την διάθεση δεκάδων χιλιάδων κατοικιών στην αγορά

[loser]

ΩΡΑΙΑ  Να  καταργηθεί  ο   4495  κι  η  κόκκινη  γραμμή  που  ήδη  ξεθώριασε   και  να  τεθεί  εκ  νέου   στο  2055-2245  !!!  Γελάνε  και  τα  αυθαίρετα  τσιμέντα  !!!

  banana  republica   ουδέν  σχόλιο !!!  

Και  ακόμα  χειρότερα !!!

Edited Δεκέμβριος 18 by loser

[BAS]

Κάποια στιγμή θα πρέπει να επανέλθει η λογική σε αυτόν τον τόπο. 

Μέχρι το 1990-1993, που πήγαμε στις δηλώσεις των μηχανικών, είχαμε παραλαβή των έργων από την πολεοδομία.

Τι κοίταγε η πολεοδομία ? Το περίγραμμα μόνο σε κάθε όροφο. Ανοίγματα και όψεις, ίσως στις ελάχιστες οικοδομές που μπορεί να είχαν περάσει ΕΠΑΕ και αυτές μετά το 1985. Πιο πριν δεν θυμάμαι αν υπήρχε.

Η λογική ήταν ότι αφού όλο το κουτί μέτραγε στον συντελεστή και δεδομένου, ότι οι αναθεωρήσεις έπαιρναν πολύ χρόνο, χαλαρά 3-4 μήνες, οι εσωτερικές αλλαγές τους ήταν αδιάφορες, γιατί αυτές πέρναγαν στις συστάσεις.

Αλλωστε με 4 πολεοδομίες για όλη την Αττική σχεδόν, μετά έγιναν οι πιο απομακρυσμένες, με 4-5 ελεγκτές αρχιτεκτονικών σε κάθε μία, ποιος να προλάβει τι. 

Οπότε αλλαγές μέσα στον όγκο των κτιρίων θα πρέπει να γίνονται με ενημέρωση ως χτίστηκε και να ξεμπερδεύουμε. Αν μάλιστα υπάρχει ταύτιση με την σύσταση, τότε ένα παράβολο και τέλος. 

Δεν μπορούμε σήμερα να ξεπλένουμε αμαρτίες δεκαετίων του κράτους και την πολυνομίας του. 

Ασχολούμαστε με διαστάσεις εξωστών σε οικοδομές πριν το 1985, όταν κανείς δεν ενδιαφερόταν για αυτό τότε αφού δεν είχαν περιορισμό ως προς το μήκος τους και το εμβαδόν τους. 

Edited Δεκέμβριος 19 by BAS

[tetris]

17 ώρες πριν, kan62 said:

Πολεοδομικά (για μας δηλαδή) ενημέρωση θέλουν Βασίλη. Εκτός αν έπρεπε να ερωτηθεί κάποιος και δεν ρωτήθηκε ... οπότε είναι αυθαίρετα.

Καλημέρα

Χωρίς να θέλω να κάνω το δικηγόρο του συναδέλφου, νομίζω πως δεν εκφράζει τη δική του άποψη (που, πιστεύω, συμφωνεί με τη δική σου, και την κοινή λογική) αλλά αναφέρεται σε αυτό που ο νόμος ορίζει.

Το γιατί το κράτος δεν θέσπισε το προφανές (ενημέρωση φακέλου), είναι γνωστό: μάζευε κι ας είν' και ρώγες... 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κι όχι μόνον αυτό, αλλά ας μην ξεχνάμε ότι, τους αυθαιρετονόμους τους δημιούργησαν πολιτικοί, λογιστές και οικονομολόγοι! Όχι μηχανικοί.... Κι είχαν αποκλειστικά και μόνο έναν λόγο ύπαρξης: Να εισρεύσουν χρήματα στον οικονομικό κορβανά της κυβέρνησης! Τίποτε άλλο....

[kan62]

Ο νόμος ορίζει σαφώς ότι γίνεται με ενημέρωση. Το ότι δεν το κάνουμε εμεις, ως μηχανικοί, οφείλεται σε άλλους λόγους.

Πάντως σε όλο το πλέγμα δραστηριοτήτων του κλάδου, είναι σαφές τι προκαλεί την όλη κατάσταση (το λέει και ο Αριστοτέλης πιο κάτω), η άρνηση της εφαρμογής των νόμων. Όχι μόνο από αυτούς που έπρεπε να φροντίσουν γι αυτό αλλά και από τον πολίτη (πηγαίνοντας πολύ βαθειά στην ιστορία).

Αμνηστείες, παρατάσεις, εξαιρέσεις, παρεκκλίσεις, διαπιστωτικές αποφάσεις κλπ μέσα σε κάθε νόμο και σε τέτοιο αριθμό, δηλώνουν όχι μόνο την ποιότητα της νομοθέτησης αλλά και το ότι δεν θέλουμε να κάνουμε κάτι...

[avgoust]

Οταν κάποιες διατάξεις είναι παράλογες για την συντριπτική πλειοψηφία των πολιτών και των μηχανικών ή  ασαφείς/περίπλοκες ,  έρχεται η άρνηση εφαρμογής τους.

Τα παραδείγματα στο σύμπλεγμα 4495-ΗΤΚ-ΕΕΜΚ δεκάδες.

Edited Δεκέμβριος 19 by avgoust

[BAS]

On 19/12/2024 at 9:47 ΠΜ, kan62 said:

Ο νόμος ορίζει σαφώς ότι γίνεται με ενημέρωση. Το ότι δεν το κάνουμε εμεις, ως μηχανικοί, οφείλεται σε άλλους λόγους.

Πάντως σε όλο το πλέγμα δραστηριοτήτων του κλάδου, είναι σαφές τι προκαλεί την όλη κατάσταση (το λέει και ο Αριστοτέλης πιο κάτω), η άρνηση της εφαρμογής των νόμων. Όχι μόνο από αυτούς που έπρεπε να φροντίσουν γι αυτό αλλά και από τον πολίτη (πηγαίνοντας πολύ βαθειά στην ιστορία).

Αμνηστείες, παρατάσεις, εξαιρέσεις, παρεκκλίσεις, διαπιστωτικές αποφάσεις κλπ μέσα σε κάθε νόμο και σε τέτοιο αριθμό, δηλώνουν όχι μόνο την ποιότητα της νομοθέτησης αλλά και το ότι δεν θέλουμε να κάνουμε κάτι...

Για να κάνεις ενημέρωση σε παλαιά άδεια, θέλεις συναίνεση των ιδιοκτητών, ίσως και 100 %, ανάλογα τι θα μας πουν οι νομικοί, αλλά να είναι και νομίμως υφιστάμενο το κτίριο, δηλαδή να έχουν γίνει όλες οι τακτοποιήσεις σε όλες τις ιδιοκτησίες, το οποίο δεν το ξέρουμε.  

 

Αρα δεν είναι εύκολο. Το πρόβλημα είναι ότι οι σχέσεις μεταξύ των συνιδιοκτητών για υποκειμενικούς ή και αντικειμενικούς λόγους είναι δύσκολες.

[kan62]

Εύκολο δεν είναι, αλλά κάποια στιγμή πρέπει ο νομικός κόσμος να δει σοβαρά το θέμα των αγκυλώσεων της συνιδιοκτησίας στα ακίνητα. Έχουν αλλάξει οι συνθήκες σε σχέση με το 1929 και δεν περπατάει η κατάσταση.

Δεν μπορεί να τα αντιπετωπίζουν όλα οι τεχνικοί...