Εξοικονομώ 2025 - Γενικά θέματα

[gsaraf]

On 2/26/2025 at 12:08 PM, kostaskappa said:

Συνάδελφοι Καλησπέρα!

Είμαι ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος το οποίο εκμισθώνω. Θέλει να υποβάλλει αίτηση στο Πρόγραμμα ο μισθωτής (έχει διάρκεια υπολειπόμενης ισχύος μίσθωσης επτά ετών). Ο συγκεκριμένος μισθωτής μένει στο διαμέρισμα από τον Απρίλιο του 2023. Πιο πριν  εκμίσθωνα το διαμέρισμα σε άλλους μισθωτές . Το γεγονός ότι δεν μισθώνει το διαμέρισμα από 1/1/2023 ο συγκεκριμένος μισθωτής΄πιστεύετε πως αποτελεί πρόβλημα  ή μπορεί να υποβάλλει αίτηση ένταξης στο πρόγραμμα?

Όχι, δεν αποτελεί πρόβλημα (βλ. οδηγό του προγράμματος, παρ. 5.5, περίπτωση ΣΤ, σελ. ΦΕΚ 73069)

[gsaraf]

2 hours ago, jedi.Yannis said:

Καλησπέρα
μου έχουν τύχει δύο περιπτώσεις όπου η απόκτηση (συμβόλαιο) έγινε στην μέση του 2023.
Στο Ε9 δηλώνεται στο 2024 για πρώτη φορά. Αν η μεταγραφή (δεν την έχω δει ακόμα) έχει γίνει πιο πριν (πχ Ιούλιο), τι γίνεται; Στο helpdesk δεν ήξεραν πώς ξεπερνάμε την έλλειψη στο σύστημα (της πρόσφατης απόκτησης).

Δεν καταλαβαίνω ποια είναι η έλλειψη στο σύστημα.  Γενικότερα, δε νομίζω ότι υπάρχει κάποιο πρόβλημα με τη συγκεκριμένη περίπτωση.

Αν η απόκτηση έγινε πριν τις 31/12/23, δε θεωρείται πρόσφατη, οπότε δε χρειάζεται κ' η μεταγραφή του συμβολαίου.

Όσον αφορά το Ε9, οι διασταυρώσεις στην πλατφόρμα γίνονται με την τρέχουσα περιουσιακή κατάσταση.

[jedi.Yannis]

Η έλειψη έγκειται στο εξής:
Αν η απόκτηση ήταν στην μέση του 2023, δεν προλαβαίνει να γίνει κύρια κατοικία για εκείνη την χρονιά. Ακόμα και αν έχει ήδη γίνει κύρια κατοικία, το 2024, το σύστημα δεν μπορεί να το ελέγξει, γιατί δεν είναι πρόσφατη, αλλά δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει και παλιότερες χρονιές γιατί είχε αποκτηθεί το ακίνητο.

Σε περίπτωση που μου έχει τύχει, το αποκτήσανε Μάιο του 2023 και πέρασε πρώτη φορά στο Ε9 Ιανουάριο του 2024. 

Θα ξαναδοκιμάσω με το helpdesk, μήπως πετύχω άλλο υπάλληλο και ξέρει καλύτερα.
Επίσης το είχαν νοικιάσει για λίγο μέσα στο 2023 και μετά μένουν οι ίδιοι. Οπότε δεν ήταν κύρια κατοικία του ιδιοκτήτη το 2023 που τσεκάρει το σύστημα, ούτε συνεχίζει το ενοικιαστήριο.

Ενώ δηλαδή ήταν πάντα κύρια κατοικία (του προηγούμενου ιδιοκτήτη, του ενοικιαστή το 2023 και του τωρινού ιδιοκτήτη) με τον τρόπο που έχουν βάλει τους ελέγχους είναι ότι να'ναι

[gsaraf]

20 hours ago, jedi.Yannis said:

Η έλειψη έγκειται στο εξής:
Αν η απόκτηση ήταν στην μέση του 2023, δεν προλαβαίνει να γίνει κύρια κατοικία για εκείνη την χρονιά. Ακόμα και αν έχει ήδη γίνει κύρια κατοικία, το 2024, το σύστημα δεν μπορεί να το ελέγξει, γιατί δεν είναι πρόσφατη, αλλά δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει και παλιότερες χρονιές γιατί είχε αποκτηθεί το ακίνητο.

Σε περίπτωση που μου έχει τύχει, το αποκτήσανε Μάιο του 2023 και πέρασε πρώτη φορά στο Ε9 Ιανουάριο του 2024. 

Θα ξαναδοκιμάσω με το helpdesk, μήπως πετύχω άλλο υπάλληλο και ξέρει καλύτερα.
Επίσης το είχαν νοικιάσει για λίγο μέσα στο 2023 και μετά μένουν οι ίδιοι. Οπότε δεν ήταν κύρια κατοικία του ιδιοκτήτη το 2023 που τσεκάρει το σύστημα, ούτε συνεχίζει το ενοικιαστήριο.

Ενώ δηλαδή ήταν πάντα κύρια κατοικία (του προηγούμενου ιδιοκτήτη, του ενοικιαστή το 2023 και του τωρινού ιδιοκτήτη) με τον τρόπο που έχουν βάλει τους ελέγχους είναι ότι να'ναι

Αν έχεις ήδη δηλώσει ως χρήστες κύριας κατοικίας τον πρώην ιδιοκτήτη, τον ενοικιαστή ή τον νυν ιδιοκτήτη χωρίς επιτυχή διασταύρωση στοιχείων, η έσχατη λύση είναι να κάνει τροποποιητική Ε1 ο νυν ιδιοκτήτης κ' να τη δηλώσει ως κύρια κατοικία του για το διάστημα μετά την αγορά ή μετά την αποχώρηση του ενοικιαστή.

[jedi.Yannis]

Δεν έχω προλάβει να κάνω δοκιμές ακόμα. Μου έλειπε το ΑΦΜ του πρώην συζύγου. Και αν θα πάει 1η κατοικία μετά την αποχώρηση του ενοικιαστή, θα είναι από το 2024. Θα δείξει. Θενξ πάντως.

[dadabook]

Καλημέρα, επειδή στο εμαιλ που έστειλα πριν 2 εβδομάδες δεν έχουν απαντήσει ακόμα, θα κάνω εδώ τις ερωτήσεις

1) Στο Ε1 ελέγχεται μόνο αν δηλώνεται η κατοικία ως κύρια και ο αριθμός παροχής? Σε μία περίπτωση, το εμβαδόν της κατοικίας δηλώνεται στο Ε1 με αρκετά μικρότερο εμβαδόν από ότι το πραγματικό του Ε9, αλλά αυτό δε θα δημιουργήσει πρόβλημα κατά τον έλεγχο των στοιχείων?

2) Το Ε9 που ελέγχεται είναι το τελευταίο, όπως αναφέρεται στον Οδηγό. Το τελευταίο Ε9 που εμφανίζεται στην ΑΑΔΕ είναι το Ε9 2026. Άρα αυτό ελέγχουν?

3) Η κατοικία στο Ε1 2023 δηλώνεται ως κύρια, το θέμα όμως είναι ότι δηλώθηκε ιδιοκατοίκηση μόνο τους 8 μήνες του έτους 2023, του άλλους 4 ήταν κενή/αδήλωτη. Μπορεί λοιπόν να γίνει αίτηση για αυτήν την κατοικία, ή όχι?

[gsaraf]

2 minutes ago, dadabook said:

Καλημέρα, επειδή στο εμαιλ που έστειλα πριν 2 εβδομάδες δεν έχουν απαντήσει ακόμα, θα κάνω εδώ τις ερωτήσεις

1) Στο Ε1 ελέγχεται μόνο αν δηλώνεται η κατοικία ως κύρια και ο αριθμός παροχής? Σε μία περίπτωση, το εμβαδόν της κατοικίας δηλώνεται στο Ε1 με αρκετά μικρότερο εμβαδόν από ότι το πραγματικό του Ε9, αλλά αυτό δε θα δημιουργήσει πρόβλημα κατά τον έλεγχο των στοιχείων?

2) Το Ε9 που ελέγχεται είναι το τελευταίο, όπως αναφέρεται στον Οδηγό. Το τελευταίο Ε9 που εμφανίζεται στην ΑΑΔΕ είναι το Ε9 2026. Άρα αυτό ελέγχουν?

3) Η κατοικία στο Ε1 2023 δηλώνεται ως κύρια, το θέμα όμως είναι ότι δηλώθηκε ιδιοκατοίκηση μόνο τους 8 μήνες του έτους 2023, του άλλους 4 ήταν κενή/αδήλωτη. Μπορεί λοιπόν να γίνει αίτηση για αυτήν την κατοικία, ή όχι?

1. Ναι

2. Ναι

3. Ναι

[gio]

On 13/1/2025 at 12:08 ΠΜ, SteveEngineer said:

Καλησπέρα σας,

έχω μία περίπτωση κύριας κατοικίας , η οποία κάποιες μέρες το καλοκαίρι μπαίνει και Airbnb. Μπορεί να υπαχθεί στο εξοικονομώ 2025; 

ΟΧΙ... το δηλωνεις και στην αρχη της υποβολης της αιτησης

[orestis_evg94]

Σε αδιαίρετη ιδιοκτησία υπάρχει διώροφο κτίριο με σοφίτα. Το ισόγειο χρήση κατοικίας, και ο όροφος με την σοφίτα επίσης κατοικία. Το κτίριο έχει γίνει υπαγωγή στον Ν.4495/17 και έχουν ρυθμιστεί οι παραβάσεις που είχε τόσο στο ισόγειο (άλλη κατοικία) όσο και ο όροφος με την σοφίτα (κύρια κατοικία).

Ως προς το εξοικονομώ η αίτηση θα αφορά μόνο την κύρια κατοικία (όροφος σοφίτα). Η ταυτότητα κτιρίου που θα εκδοθεί όμως θα φορά ολόκληρη την οικοδομή εφόσον αποτελεί αδιαίρετη ιδιοκτησία. Είναι πρόβλημα το ότι στην ταυτότητα θα φαίνονται παραπάνω τετραγωνικά κύριων χώρων σε σχέση με την ωφέλιμη επιφάνεια?? Επίσης στο σύνολο της οικοδομής υπάρχει μία παροχή ρεύματος. Υπάρχει πρόβλημα το ότι θα φαίνονται παραπάνω τετραγωνικά στον λογαριασμό της ΔΕΗ σε σχέση με την ωφέλιμη επιφάνεια?

Σημειώνεται ότι στο Ε9 οι δύο κατοικίες αναφέρονται κανονικά σε ξεχωριστές σειρές και αναγράφεται ο ίδιος αριθμός παροχής ρεύματος

Edited Thursday at 05:50 μμ by orestis_evg94

[gsaraf]

49 minutes ago, orestis_evg94 said:

Σε αδιαίρετη ιδιοκτησία υπάρχει διώροφο κτίριο με σοφίτα. Το ισόγειο χρήση κατοικίας, και ο όροφος με την σοφίτα επίσης κατοικία. Το κτίριο έχει γίνει υπαγωγή στον Ν.4495/17 και έχουν ρυθμιστεί οι παραβάσεις που είχε τόσο στο ισόγειο (άλλη κατοικία) όσο και ο όροφος με την σοφίτα (κύρια κατοικία).

Ως προς το εξοικονομώ η αίτηση θα αφορά μόνο την κύρια κατοικία (όροφος σοφίτα). Η ταυτότητα κτιρίου που θα εκδοθεί όμως θα φορά ολόκληρη την οικοδομή εφόσον αποτελεί αδιαίρετη ιδιοκτησία. Είναι πρόβλημα το ότι στην ταυτότητα θα φαίνονται παραπάνω τετραγωνικά κύριων χώρων σε σχέση με την ωφέλιμη επιφάνεια?? Επίσης στο σύνολο της οικοδομής υπάρχει μία παροχή ρεύματος. Υπάρχει πρόβλημα το ότι θα φαίνονται παραπάνω τετραγωνικά στον λογαριασμό της ΔΕΗ σε σχέση με την ωφέλιμη επιφάνεια?

Σημειώνεται ότι στο Ε9 οι δύο κατοικίες αναφέρονται κανονικά σε ξεχωριστές σειρές και αναγράφεται ο ίδιος αριθμός παροχής ρεύματος

Με τα δεδομένα που περιγράφεις, μπορείς να προχωρήσεις χωρίς πρόβλημα την αίτηση.