Πέτρινοι περιμετρικοί τοιχοι

[Γιαννης Γκ.]

Καλημέρα σας και καλή χρονιά.

έχω ένα ακίνητο εντός οικισμού με τα παρακάτω στοιχεία:

ισόγειο 66,74τμ, Α όροφος 31,85τμ, ημιυπαίθριος χώρος 10,40τμ.

Συνολικά είναι το κτίριο 98,59τμ με τους περιμετρικούς του τοίχους και 68,57 χωρίς αυτούς. Αναφέρεται και στο διάγραμμα κάλυψης αυτό. 

Η δόμηση που μου αναλογεί στο οικόπεδο βάση συμβολαίου είναι 99,5τμ. και με κάλυψη 190τμ.

λόγο του ότι οι περιμετρικοί τοίχοι του κτιρίου που είναι πέτρινοι ~0,5μ πλάτος, μπορώ να θεωρήσω πως έχω ακόμα  περίπου 99,5-68,57= 30,93τμ? 

Θα το εκτιμούσα εαν κάποιος μπορεί να με ενημερώσει σε αυτό.

[Pavlos33]

Καλησπέρα. Εξαρτάται το σκοπό χρησιμοποίησης αυτής της πληροφορίας. Αφορά καταχώρηση στο Ε9, έκδοση νέας άδειας κλπ;

[Γιαννης Γκ.]

Αφορά έκδοση νέας άδειας για να κατασκευαστεί ένα επιπλέον κομμάτι στο υφιστάμενο κτίσμα.

[Pavlos33]

Θα θεωρήσεις ότι η  δόμηση είναι αυτή που προκύπτει χωρίς το πάχος λιθοδομής

[Γιαννης Γκ.]

Ήταν αυτό που υπεθετα. Δηλαδή τα 30 τετραγωνικά μπορώ να τα αξιοποιήσω σε νέο πρόσθετο κτίσμα? 

[Pavlos33]

Πρώτα θα αποτυπώσεις το υπάρχον για να διαπιστώσεις τυχόν υπερβάσεις δόμησης ή αυθαιρεσίες. Μετά θα κρίνεις το υπόλοιπο δόμησης. Αν έχει εφαρμοστεί ακριβώς η άδεια τότε ισχύει αυτό που αναφέρεις.

[Γιαννης Γκ.]

Σε ευχαριστώ πολύ.