Δικαιολογητικα για οινοποιειο-κατοικια σε Β3 Αττικο Παρκο

[Michanikaranikas]

Καλησπέρα, συναδελφοι, είμαι νεος μηχανικος και προσπαθω να βγαλω ακρη με τους κανονες δόμησης στις περιοχες Β3, για ενα έργο που αφορα σε οινοποειο. Παραθετω το σχετικό αποσπασμα:

Quote

 

IV. Περιοχή με στοιχείο Β3 Αττικό Πάρκο

β) Επίσης επιτρέπονται οι εγκαταστάσεις οινοποιείων που μπορούν να περιλαμβάνουν και τη χρήση κατοικίας σε συνδυασμό με την υποχρεωτική αμπελοκαλλιέργεια ύστερα από βεβαίωση του Υπ. Γεωργίας ότι η καλλιέργεια καλύπτει τις απαιτούμενες προϋποθέσεις.

β) για τις εγκαταστάσεις οινοποιείων που μπορούν να περιλαμβάνουν κατοικία η μέγιστη συνολική επιτρεπόμενη επιφάνεια ορόφων των κτηρίων ορίζεται σε 270 τμ. εκ των οποίων τα 200 τμ. αντιστοιχούν στη μέγιστη επιφάνεια ορόφων της κατοικίας. Η μέγιστη συνολική επιτρεπόμενη επιφάνεια ορόφων των κτηρίων που ανεγείρεται σε κατά παρέκκλιση άρτια γήπεδα ορίζεται σε 170 τμ, εκ των οποίων τα 100 τμ. αντιστοιχούν στη μέγιστη επιφάνεια ορόφων της κατοικίας.

 

 Θέλω να ρωτήσω αν έχει αναλαβει καποιος τέτοιο έργο στο παρελθον, καθως ψαχνω πληροφοριες για το εγγραφο "υποχρεωτική αμπελοκαλλιέργεια ύστερα από βεβαίωση του Υπ. Γεωργίας ότι η καλλιέργεια καλύπτει τις απαιτούμενες προϋποθέσεις". Πρεπει να υπαρχει ήδη αμπελοκαλλιέργεια στο αγροτεμαχιο; Υπαρχουν καπου οι πληροφοριες για τις προϋποθέσεις η θα πρεπει να βγάλω ακρη με το Υπ. Γεωργιας;

 

Ευχαριστω