[ΑΡΘΡΟ 082 - Ν. 4495/17] Κτίρια προϋφιστάμενα του έτους 1955

[gamvro]

Προφανώς η άδεια επισκευής δεν περιελάβανε την σοφίτα και την προσθήκη κατ' επέκταση, σωστά;

Επομένως έχει μεν νόμιμο το υπάρχον (προ '55) κτίριο και αυθαίρετα τα υπόλοιπα, 

άρα προχωράς σε συνολική τακτοποίηση του ακινήτου.

Επειδή όμως έχει στάσιμο οικισμό ίσως όλα αυτά να είναι περιττά. 

[zazeng]

2 ώρες πριν, janna said:

αδειας επισκευης  και ο στασιμος οικισμός.

Με άδεια θα το έβαζα έτσι κ αλλιώς σαν προ 55. Η άδεια επισκευής εφόσον δεν είναι για ανέγερση θεωρώ ότι δεν παίζει ρόλο (αν ήσουν >55 θα το πηγαινα χωρίς άδεια δλδ)

Για το θέμα του στάσιμου πρέπει να δεις το ΦΕΚ των στάσιμων που ευλόγησε ο Τριτσης με τον 1337, είναι ανεβασμένο στο νήμα των στάσιμων. Δεν αρκεί δλδ ο χαρακτηρισμός από την απόφαση του νομάρχη.

Αν είσαι μέσα και έχεις και τις αποστάσεις που θέλει το άρθρο (του 4495) από θάλασσα κ χιονοδρομικά, ότι είναι προ του 83 εξαιρείται. Τα μετά τακτοποιούνται κανονικά.

Ένα ακόμα θέματακι είναι η κατηγορία, γιατί η παλιοεγκύκλιος 2 λέει ότι δεν έχει άδεια πάει αυτόματα κ5, στο νομό δεν έχουμε τέτοιο περιορισμό.

[janna]

Λέω να το βάλω  χωρις αδεια εφόσον φαίνεται οτι υπάρχει κτίσμα στο συμβόλαιο πριν 31/12/83 και να βάλω τις επεκτάσεις  μετά την άδεια επισκευής.

[zazeng]

Αν δεν έχεις κάποιο πιο σκληρό στοιχείο για το προ 55....

Αεροφωτογραφίες είδες;

[soulis13pao]

Καλημερα, μεχρι προτινος ειχαμε το προβλημα με την εφορια που δε δεχονταν την βεβαιωση του ιδιωτη μηχανικου για τα προ 55 (δεχονταν μονο τη βεβαιωση απο ΥΔΟΜ). Εχει αλλαξει κατι?? γνωριζετε??

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited August 13, 2021 at 09:02 πμ by Pavlos33

[Civil Gangster]

Καλημέρα συνάδελφοι,

Στο σύστημα του ΤΕΕ στο πεδίο οικοδομική άδεια πρέπει να συμπληρώσουμε "ναι" όταν το κτίριο είναι προϋφιστάμενο του 1955.

Στα αρχεία που ζητάει στέλεχος οικοδομικής άδειας καθώς και τοπογραφικό τι πρέπει να αναρτήσουμε?

Ευχαριστώ σε όποιον διαθέσει λίγο χρόνο

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Βάλε κάτι σαν κι αυτό.....

[giorgosv]

Καλησπέρα,

προσθήκη 23 τ.μ. κατ' έκταση (που έγινε μετά το 1983) σε κτίσμα προ του 1955 μπορεί να τακτοποιηθεί ως κατηγορία 4 δεδομένου ότι στα προ του 1955 απαντάμε "ναι" στο πεδίο οικοδομική άδεια;

Τραβηγμένο κατ' εμένα αλλά μου το είπαν κάποιοι συνάδελφοι, ισχύει;

[soulis13pao]

ναι ισχύει! καθόλου τραβηγμένο! κατηγορία 4 αν πλήρεις βέβαια τις προϋποθέσεις των ποσοστών των υπερβασεων δόμησης κτλπ.

[ΜιχάληςΣπ]

Κάνε έλεγχο αρτιότητας πρώτα στο γεωτεμάχιο και μετά σύγκρινε τη δυνατότητα δόμησης/κάλυψης με τα τετραγωνικά σου. Επίσης σιγουρέψου ότι το τμήμα προ του 55 δεν έχει υποστεί μεταγενέστερες παρεμβάσεις.